鶴崗房價是怎樣的一個存在

鶴崗的低房價爆火，這座遠在大東北，與俄羅斯隔了一條黑龍江的東北小城 , 竟然成了現代年輕人的 " 烏托邦 "。那么今天小編在這里給大家整理一下鶴崗房價是怎樣的一個存在，我們一起看看吧!

鶴崗是怎樣的存在?

鶴崗市位于黑龍江省東北部，與伊春、佳木斯市毗鄰，北界與俄羅斯的猶太自治州隔江相望，幅員面積 1.5 萬平方公里，算得上是黑龍江最小的市之一。

雖然地處遙遠的北國，但鶴崗歷史積淀厚重、久遠，曾是中華民族先民勞動生息和繁衍的地方，最早在周時就有紀錄，是肅慎部活動區域。

鶴崗別稱煤城，礦產資源比較豐富，是一座百年煤城。靠煤吃煤，在這座不大的小城里，當年幾乎每個家庭都有勞動力在煤礦上班。

在老煤礦人的記憶里，煤廠 " 黑黢黢的浴池 "" 灰色的天空 " 充斥了腦海大多數記憶。

在煤礦資源深度開發后，鶴崗被稱為 " 資源枯竭型城市 "，近十年來人口持續外流。曾在鶴崗一個煤礦工作的本地人老李，南下北京成為一名美團外賣配送員，每月收入幾千到上萬不等。

根據第七次人口普查數據，截至 2020 年 11 月 1 日零時，鶴崗市常住人口為 891271 人，與 2010 年第六次全國人口普查的 1058665 人相比，減少 167394 人，下降 15.81%，年平均增長率為 -1.71%。

近年來，鶴崗已經開始探索向非煤產業轉型，采取大力發展 " 兩江一嶺 " 綠色食品加工基地，打造中俄口岸經濟、建設生態旅游勝地等舉措。

因為與俄羅斯隔了一條黑龍江，鶴崗的外貿區位優勢明顯，不僅打造 " 龍江三峽 " 中俄猶文化旅游集合區，還新建了中俄邊民互市貿易區，集中俄商品展示、互市貿易、商務合作于一體。

但讓鶴崗真正爆火的，卻是在全國范圍內都讓人艷羨的低房價，低到用數萬元就能購買一套房子，與全國每平方米上萬的房價相比，便宜到讓人不敢相信。

一時間，鶴崗這個全國房價洼地，成為購房者心中的 " 烏托邦 "，吸引了很多人尤其是年輕人到這里購房居住，更是成為全網流量中心。

在低房價產生的吸虹效應下，如今鶴崗正在涌入了一批新的人口。

去鶴崗的都是什么人?

2019 年，鶴崗迎來第一波外地購房的人。

33 歲的浙江舟山船員李海(化名)，花費 5.8 萬元買了一個 77 平的房子，帶裝修、家電。坐落在市中心，周圍配套設施特完善，隔壁是市民公園，還有飯館、理發店、藥店等。

這件事一經發酵，迅速帶火了這個東北邊陲這座小城。一夜之間，似乎所有網民都知道，鶴崗的房子一套只賣五萬塊，" 白菜價 " 一套的房子讓很多人心生向往，鶴崗開始進入主流大眾的視野。

因為買房奔赴鶴崗的人越來越多，很多外地人剛來鶴崗的第一感受是，" 鶴崗空氣好、人少、特別像歐洲那邊的城市。"

回憶當初買房經歷，老家浙江舟山房價太高，手中積蓄不多，李海只能四處尋找便宜的房子。他去過甘肅玉門，也到過云南邊境，最后終于在坐了很久的綠皮火車后，在鶴崗安家。

四年時光一晃而過，如今李海成了一名房產中介，曾經習慣海上漂泊的他，在鶴崗找尋到了歸屬感。他說房子讓他有安全感，平時一個人過得挺好，但也會孤獨。

疫情之后，鶴崗又迎來一波新人。

2020 年中旬，80 后田丹丹夫妻倆在鶴崗買了一套 55 平米的兩室一廳。

" 房子格局挺好，陽臺采光也特別好 "，說起新房子，田丹丹很開心。夫妻倆現在的工作就是在鶴崗送外賣，丈夫專心跑外賣，而田丹丹可以照顧孩子，抽出時間跑外賣。

有網友表示，80 后夫妻子在鶴崗買房很勵志，告訴我們不一定在大都市，在一線城市才能擁有一個溫暖的幸福的家，在偏遠農村、三四線城市，只要過得開心和幸福，這和一線城市的燈光璀璨與車水馬龍沒有任何的區別。

2020 年定居到鶴崗的還有曾在上海工作的一對夫妻。他們曾在上海做音樂培訓工作，每月房租 5400 元。

2020 年，在疫情后失業，夫妻二人來到鶴崗，花了 4 萬 5 千元買了一套 50 平米的二手房。穩定后，夫妻二人在鶴崗開了一家樂器和聲樂培訓班，收入有限，但心有所居，在鶴崗他們找到了安全感。

2022 年下旬，" 鶴崗熱 " 持續。" 杭州 90 后移居鶴崗，4 萬元全款買房 "" 女畫師逃離南京全款 1.5 萬在鶴崗買房 "，隨著自媒體的普及，越來越多的年輕人，講述自己和鶴崗結緣的故事，分享在鶴崗的慢生活。

如活躍在西瓜視頻的廣東小伙 " 鄭前 in 鶴崗 "，他僅在西瓜視頻就有 30.7 萬粉絲。此外還有 " 李禮在鶴崗 " 等一些知名自媒體號。

在低房價這個流量密碼下，自媒體讓鶴崗變成網紅城市，網絡正重塑鶴崗新業態。

鶴崗發展新機遇

自媒體時代，即使你身處偏遠的大東北，也照樣可以向全國各地的網友分享你的生活。自媒體給鶴崗帶來了新生機 , 直播電商、社交電商等新經濟、新業態的快速興起。

" 許多在鶴崗定居的外地人中，很多都在從事直播電商、短視頻制作、網上賣房等與互聯網相關的工作。" 鶴崗市某自媒體協會發起人朱海東介紹。

" 先從自媒體做起，每天紀錄自己的生活，" 移居到鶴崗的年輕人小吳說，" 現在我已經積累了很多粉絲，也有不少粉絲建議我代購本地一些特產。"

小吳身邊不少人已經開始做直播帶貨，收益還不錯，比在本地找個工作收入要高。既是自己喜歡的工作，還能保證生活。

除個人外，鶴崗甚至多了不少 MCN 機構。這些 MCN 機構選擇鶴崗的原因無非是這座小城在互聯網的熱度、流量。

" 在北上廣深忙碌的工作中，看一看別人在鶴崗的生活，想一想這個遙遠的角落還有另外一種生活的可能，都會讓人很解壓、放松。" 業內人士分析為何一些鶴崗自媒體能很快在網絡走紅。

" 入住幾年，鶴崗的外賣、快遞明顯增多。在鶴崗做外賣收入也不錯。" 小吳說。

當前鶴崗也在提倡大力發展直播電商行業。2021 年，鶴崗市出臺了《鶴崗市直播電商發展三年行動規劃(2021~2023 年)》，到 2023 年底，力爭建成 5 個直播電商基地、培育 10 家具有示范帶動作用的電商骨干企業、孵化 30 個網紅品牌、培訓 1000 名直播銷售和運營人員，培育一批直播帶貨網紅達人，將該市打造成全省知名的直播電商發展新高地。

某種角度看，低房價為鶴崗造就的流量密碼，正在讓鶴崗煥發新的生機。