物業(yè)小區(qū)維修人員職責
物業(yè)小區(qū)維修人員需要協(xié)助工作區(qū)域內(nèi)的消防安全工作，包括但不限于：發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患(查用火用電，禁違章操作;查通道出口，禁堵塞封閉);對初級火災進行報告和撲救;以下是小編精心收集整理的物業(yè)小區(qū)維修人員職責，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
物業(yè)小區(qū)維修人員職責1
1.系統(tǒng)設備(配電房、發(fā)電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水電梯消防等)的運行值班，處理一般性故障參與、施維修保養(yǎng)工作，對發(fā)生的問題及時向上級匯報;
2.熟悉工作范圍內(nèi)各變配電設備和其它器的性能、分布，能完成本職內(nèi)的各項工作;
3.嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，開機前應認真好檢查工設備狀況正常方可開機;
4.負責所有設備巡視檢查，按照有關規(guī)定填寫運行記錄和巡視記錄并簽名;
5.遇到突然停電或其他發(fā)性事故時，采取正確有效的應急措施保備用電源或應急能投入同時向上級匯報;
6.完成上級領導交辦的其他工作。
物業(yè)小區(qū)維修人員職責2
1、負責物業(yè)項目日常工程維修工作;
2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄;
3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;
4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
物業(yè)小區(qū)維修人員職責3
1、負責轄區(qū)水電、土建設備、計劃檢修、保養(yǎng)工作設施的維修工作，確保設備設施正常安全運行;
2、負責施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作及物業(yè)項目內(nèi)所有電氣設備的維護檢修;
3、每天巡查公共電器設備的實際使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，如有重大問題需及時上報并及時進行跟蹤處理;
4、負責定期查抄水、電、燃氣表;
5、每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄， 發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
6、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)小區(qū)維修人員職責4
1、負責受理業(yè)主報修相關事宜，安排人員上門維修。
2、整理歸檔工程日常設施設備檢查相關資料。
3、完成領導交辦的其他工作任務。
物業(yè)小區(qū)維修人員職責5
1.負責日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);
2.及時處理住戶的報修事宜;
3.做好突發(fā)事件的應急處理;
4.負責內(nèi)部所有電氣設備的維護檢修工作;
5. 完成上級領導交辦的其他事項。
物業(yè)小區(qū)維修人員職責6
1、負責辦公區(qū)、衛(wèi)生間及公共區(qū)域等的綜合維修(包括水、電、門窗、辦公家具等設施的維修更換);
2、負責辦公樓內(nèi)公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作;
3、負責辦公樓內(nèi)供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理;
4、隨時巡視和檢查各個區(qū)域的設備設施的情況發(fā)現(xiàn)問題及時上報并維修更換;
5、接到通知盡快到位檢修使設施設備恢復正常;
6、負責做好各類維修工具和工作器械的保管和保養(yǎng)工作。
物業(yè)小區(qū)維修人員職責7
1、負責項目電力系統(tǒng)、制冷設備、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、冷熱水系統(tǒng)等的運行管理工作。
2、熟悉了解門店各系統(tǒng)及設施設備的性能及注意事項，每天對門店公共區(qū)域?qū)π醒矙z，包括檢查各系統(tǒng)設備的運行情況。
3、保證設施設備的完好，并做好有關的記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，及時向管家提供系統(tǒng)運行狀態(tài)方面的準確信息。
4、保管好工程各系統(tǒng)機房鑰匙;保證各機房衛(wèi)生、溫度、照明等符合標準。
5、定期對冷/熱水箱進行清洗消毒，并做好各類高空照明清潔工作。
6、平均每天計劃性的維修保養(yǎng)房間1-2 間，并填好房間維修保養(yǎng)檢查表。
7、負責協(xié)助店長做好節(jié)能管理，并做好能源的合理化使用記錄。
8、負責工程材料、配件的采購申報，并做好材料消耗統(tǒng)計報表。
報修處理：
9、每天對項目上設施設備的報修進行維修，并做好記錄，對暫時無法解決的項目要做好記錄,寫明原因并及時上報管家。
10、每天在物業(yè)工作交接本上記錄暫未修復的項目、在崗時發(fā)生的情況及特殊事項，做好交接班記錄。
11、如遇到電梯、中央空調(diào)、消防報警系統(tǒng)、變配電、水泵、閉路監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)生故障應及時聯(lián)系維保單位維修，并及時匯報。
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