酒店工程管理論文相關范文(2)

酒店工程管理論文相關范文

　　酒店工程管理論文相關范文篇2

　　淺議酒店裝修工程施工管理技術

　　摘要：由于室內裝修工程工序多，必須與各個環節相協調等許多問題，因此，室內裝修工程施工工序現場管理尤其重要。本文結合某酒店工程實例，探討從圖紙會審到最后每道施工工序的監督驗收工作，涵蓋從進場到竣工的各工序項目的排列管理經驗，對今后同類項目具有借鑒參考意義。

　　關鍵詞：酒店 室內 精裝修 施工 工序 管理 協調

　　現代酒店的精裝修工程，存在涉及工序多、技術含量高、需各個環節相協調等許多特點，為了保證酒店室內精裝修工程的順利完成，必須對酒店室內裝修工程施工工序進行規范化管理。

　　1 工程實例

　　某酒店室內裝修工程，建筑面積：7600m2。應酒店(甲方)要求，工期3個月，主要施工項目為：輕鋼龍骨石膏板乳膠漆吊頂，乳膠漆墻面，鋪貼瓷磚地面。需嚴格按照并執行相應的國家及地方標準進行施工。

　　2 根據施工圖紙核對預算

　　本工程進場施工前期準備，作為一個好的施工管理人員，首先是組織項目施工人員對施工圖紙與預算進行對比，確定好施工項目和范圍。經熟悉施工范圍和施工圖紙后，就可以合理安排相關負責人進行施工。同時，排列本工程施工計劃，施工計劃內需要明確：材料進場時間、施工人員進場數量及施工安排、材料找甲方進行封樣時間。這樣才可保證工程有序按照計劃展開。

　　3 圖紙會審

　　(1)組織公司相關技術人員對圖紙進行會審，并組織其它施工單位相關專業召開管線平衡協調會，對需交叉作業施工項目，特別是消防與空調專業進行統一協調處理。

　　組織本項目技術人員及負責人，對圖紙的各個部位進行會審，看圖時應重點關注以下方面：

　　設計圖與施工現場尺寸、空間是否相符;

　　設計圖大樣與平、立面圖是否矛盾;

　　裝修圖與機電消防空調等專業圖紙是否符合;

　　根據實際施工經驗，提出保證質量的前提下有利于施工進度的合理修改建議。

　　(2)圖紙會審后，即可安排相關施工人員按施工工序的前后順序進場施工。

　　(3)圖紙會審后，對影響我公司進場施工的外裝修單位或外專業單位的事項， 及時以工作聯系單形式與該單位進行溝通并協調處理。

　　(4)在施工工程中，重點關注那些與其它專業單位出現交叉、錯位、定線不明確等可能影響工程進度或效果的隱患。

　　4 結合現場實際情況，出具有實際指導意義的總進度計劃

　　經過核對施工圖紙與預算，明確本工程施工范圍，做出施工進度計劃和材料進場計劃，同時考慮結合外專業施工單位關于本工程施工進度計劃，與我公司項目部的施工進度計劃相互融合。采用施工進度計劃來使交叉作業點明確化。工程項目的工序按施工進度計劃落實到施工員及各專業施工工長等基層管理人員手中，避免因出現施工工序不明確、進度安排不合理等因素導致的返工、窩工等制約工期或造成經濟損失的現象發生。這就需要我們扎實掌握所學的管理、識圖等專業知識。

　　5 對每道施工工序的監督驗收

　　對每道施工工序嚴格按照相關規范標準進行施工并安排專職人員在施工過程中進行監督驗收，制訂責任到班組、個人的制度;方能保證建設單位現場驗收一次合格。

　　5.1 質量專職人員在每道工序完成后，必須按照相關規范和規定進行驗收

　　經自檢合格后，上報甲方、監理及相關驗收單位進行驗收。經甲方、監理及相關驗收單位驗收合格并簽字確定后，才能進行下道工序施工。文字性資料同步進行。

　　隱蔽工程項目質量的控制和技術要求如下：

　　(1)以墻面乳膠漆為例

　　施工工藝：采用紅外線儀器進行測量放墻面軸線。檢查原墻面基層抹灰層表面是否存在起砂、開裂、空鼓等質量問題，經對墻面質量問題采用清掃、重新抹灰經自然干燥后，表面刷封閉底漆，石膏找平，外貼高紡布，批三遍膩子，噴涂底、面乳膠漆。

　　重點控制：基層處理、每道工序的施工質量情況、石膏板抹灰前，檢查墻面暗管是否全部驗收合格，石膏面層對墻面、柱面陰陽角的處理是否平直、石膏粉配對白乳膠比例、貼布是否存在空鼓現象、膩子粉表面打砂紙是否平直、乳膠漆噴涂是否均勻、與踢腳線連接處是否處理平直等。每道工序經驗收合格后，建議留照片或影像記錄。

　　(2)以石膏板乳膠漆吊頂為例

　　施工工藝：采用紅外線儀器進行測量放線。打膨脹栓，吊掛通絲吊筋，安裝50可上人輕鋼主龍骨，安裝50副龍骨，封石膏板。石膏板面層采用石膏粉與高紡布勾縫，自攻絲帽做防銹處理，石膏板面層批三遍膩子粉，膩子干透、打平，噴涂三遍乳膠漆。

　　重點控制：膨脹栓安裝是否牢固。吊掛通絲吊筋安裝是否垂直，50主輕鋼龍骨及吊掛連接是否牢固，50副輕鋼龍骨及扣件連接是否牢固，采用對角線方式測量50副輕鋼龍骨安裝是否平直，吊裝石膏板前，天花內的各專業施工項目必需全部施工合格驗收完畢，吊封石膏板是否平直，檢查石膏板接縫處采用石膏粉和高紡布處理是否有開裂、空鼓、遺漏等質量問題的事件發生，異形部位陰陽角膩子粉處理是否平直、膩子粉表面打砂紙是否平直、乳膠漆噴涂是否均勻等。每道工序經驗收合格后，建議留照片或影像記錄。

　　(3)以地面鋪貼有花紋瓷磚為例

　　施工工藝：采用紅外線儀器進行測量放水平線和排磚線。室內如有拼花要求的鋪貼方式，應按照設計和甲方要求進行定點，從中央十字線向四面進行鋪貼。原土建混凝土地面表面如果凹凸不平整，需采用小型電鎬找平。原混凝土地面表面清理干凈后，表面刷一遍108膠界面劑，上面開始鋪裝1：4干硬性砂漿，干硬性砂漿鋪裝后開始采用粘結性水泥砂漿與瓷磚連接。

　　重點控制：根據施工圖紙并結合現場實際核實施工線(水平線、軸線)。檢查室內地面原土建遺留凹凸混凝土清理是否干凈，避免出現瓷磚空鼓現象。檢查原混凝土地表面清理是否干凈，保證原混凝土地面與108膠界面劑連接牢固(注：如果遇到衛生間需鋪貼地磚的部位，混凝土表面清理干凈后使用水泥砂漿做一遍找平層，上部使用防水涂料做防水層，重點處理管道口部位的防水)，檢查1：4干硬性砂漿配比是否符合要求，檢查瓷磚后粘貼粘結性砂漿灌漿是否飽滿，檢查瓷磚鋪貼是否水平，做好瓷磚鋪貼后養護工作。每道工序經驗收合格后，建議留照片或影像記錄。

　　5.2 在隱蔽前，通知甲方、監理及各驗收單位和專業施工單位進行驗收并簽字、確認。

　　后序工作就是同各專業單位商定開燈洞、風口、檢修口等具體位置并配合施工。重點要求項目管理者熟悉工程工序項目的施工前后順序，并安排專職人員檢查驗收工程工序。項目管理者應控制好與外專業單位的施工順序和協調問題。

　　6 結束語

　　室內裝修工程的工序管理是一項持續的工作，包括了圖紙會審、施工材料進場等方面，才能到最后的各施工工序的實施及監督驗收，需要各個環節密切配合，共同努力。只有每道工序嚴格把關，加強管理，才能創造工程精品。

　　參考文獻

　　1、張剛、高文池，淺談精裝修住宅的標高控制管理[J]山西建筑，2010.06

　　2、褚顯敏，大型公共建筑精裝修的質量監控重點[J]四川建筑，2007.10