物業公司各部門工作職責

時間：2024-02-19 06:38:08 思欣20由分享

物業公司各部門需要熟悉物業服務操作流程且掌握物業管理相關法律法規知識，熟悉辦公樓的日常運營管理，下面是小編給大家整理的物業公司各部門工作職責，歡迎大家借鑒與參考，肯定對大家有所幫助。

物業公司各部門工作職責1

1、貫徹執行商管公司下達的各項管理工作指令，完成各項考核指標;

2、按照商管公司安排，配合相關部門完成項目在規劃設計、施工、竣工交付及運營等階段相關工作，參與圖紙會審，技術交底及提供合理化建議;

3、對商業項目商戶二次裝修申請及圖紙進行審核并提出意見，負責整體裝修施工的監管;

4、督導并管控商業項目公共能耗控制方案、保安保潔及設備維保資金預算、維修保養計劃，推進物業公司、外包維保單位執行。

物業公司各部門工作職責2

1、負責辦公樓及配套設施設備和相關場地的維修、養護和管理工作，維護物業服務區域內的環境衛生及安全防范等工作;

2、負責檢查與監督各崗位工作是否按計劃進行，工作質量是否達到要求標準;

3、負責辦公樓物業費的收繳工作;

4、加強辦公樓裝修管理，確保裝修有序進行，杜絕違規裝修現象;

5、負責辦公樓物業整體年度及月度財務收支預算和控制;

6、組織開展各項節能減耗措施，通過減少各方面的開銷實現成本控制;

7、及時妥善處理各類投訴，處理好于租戶的關系;

8、維護與房管局、街道、派出所等相關部門的關系;

9、加強與公司各職能部門的溝通、協調，做好相關工作;

10、完成領導交辦的其他工作。

物業公司各部門工作職責3

1、制訂設施設備和系統運行維修、保養制度及巡檢工作

2、負責項目設施設備、系統運行、檢查、保養、維修工作的安排與落實

3、嚴格執行設備操作程序，通過能源管理和設備改造節能降耗

4、負責及時處理安全隱患和設備故障，保管交接班記錄、日常各項巡檢、檢修、保養記錄等檔案

5、商戶業主裝修管控工作

6、領導安排的其他臨時性工作

物業公司各部門工作職責4

1.負責物業小區、寫字樓運作期間的巡查、組織、協調工作;

2.檢查公共設施、設備存在的問題和運行狀況，對發現的問題及安全隱患，及時通知有關部門處理，并跟進其完成修復情況;

3.不定時檢查裝修單位的施工情況，及時阻止噪音工程和存在安全隱患的施工;

4.接受客戶投訴、協助上司幫助客戶解決問題，做到態度和藹、周到熱情，全心全意為客戶服務。確保上門服務的效率速度;

5.完成領導安排的其它臨時性任務。

物業公司各部門工作職責5

1、組織實施服務質量管理體系，對各項管理制度、程序的運行情況進行監控，實現標準化、制度化、專業化的管理;處理不合格服務事項，提出預防和糾正措施并組織實施和跟蹤;

2、主持項目日常管理工作，對所管轄項目的業務品質負責，根據各時期的實際狀況，提出改進和提高物業管理工作水平的意見措施;

3、根據公司發展戰略和年度各項經營指標,制定管轄區域年度計劃及職能目標分解，不斷提高區域經營經濟效益;

4、負責制定項目的年度財務預算，對其實施和執行情況進行跟蹤、控制、分析，保證項目工作的有效運轉和各項經營管理責任目標的完成;

5、負責與當地政府相關部門、大客戶(業主)保持溝通，確保與其有良好的公共關系;

6、進行項目日常巡視，對設備運行保養、安保、保潔和綠化等方面的服務情況熟悉跟進，及時檢查各個重點環節，發現問題及時解決;

7、對物業服務中心發生的各類安全事故和隱患要認真核實、區分責任，提出處理建議。

物業公司各部門工作職責6

1.定期分析物業市場情況，并提出有效的品牌推廣建議;

2.負責企業的品牌創意以及品牌策劃工作，進行品牌宣傳并形成策劃方案;

3.負責與品牌推廣相關的公關活動以及其他活動的組織和策劃;

4.規范公司品牌形象的使用，監督、指導相關部門涉及品牌使用部分的工作;

5.提升品牌競爭力，對物業公司品牌發展提出合理化建議;

6.做好企業的品牌公關保護工作。

物業公司各部門工作職責7

強電\弱電(智能化)\電氣\暖通\空調至少熟悉一項專業技能。熟練使用CAD軟件，有審核本專業運行數據能力并編制運行報表，對照能源消耗規律發現差異過大，及時糾正解決;

2、巡查重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理;

3、巡視公共區域的設備設施，分析問題，及時組織力量解決;

4、合理安排人員、工時，以提高工效;

5、抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗;

6、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;

7、二次裝修管控，二次裝修審圖和驗收;

8、籌備期跟進設施設備安裝調試

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