房貸提前還款可以申請不收違約金嗎

房貸提前還款只要是在合適的年限內基本是不需要收取違約金的，但是也是按照銀行的相關規定而定的，那么下面給大家分享關于房貸提前還款可以申請不收違約金嗎，歡迎閱讀!

房貸提前還款可以申請不收違約金嗎

1、可以申請。房貸提前還款如果達到一定年限，滿足銀行的免違約金規定的話是可以免違約金，否則不能減免。比如農業銀行規定，貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。具體以貸款銀行的實際規定為準。

2、房貸提前還款多數情況下都要收違約金，對于違約金，根據民事自治原則，原則上按照合同約定計算，只有約定違約金過分低于或過分高于實際損失，才需要根據法律規定進行適當調整。

3、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

哪個銀行提前還房貸沒有違約金

1.招商銀行貸款不足一年提前還款，收取不低于實際還款數三個月的利息，貸款夠一年后提前還款，收取不低于實際還款數一個月的利息。

2、建設銀行貸款不足一年提前還款，收取提前還款數的百分之三。貸款一年至兩年提前還款，收取提前還款數的百分之二。貸款兩年至三年提前還款，收取提前還款數的百分之一。

3、農業銀行貸款不足一年提前還款，依照本金乘以月利率的方式收取，月利率是貸款利率與12個月的比減去還款月數。貸款夠一年后提前還款，只要以前沒有任何提前還款記錄，就不收取違約金。

4、工商銀行貸款不足一年提前還款，收取提前還款數的百分之五當作違約金。貸款夠一年后提前還款，就不收取任何違約金。

5、中國銀行貸款不足一年提前還款，收取最高不多于六個月利息違約金。貸款夠一年后提前還款，就不收取違約金。

買房貸款從哪個銀行貸比較好

1、中國銀行，主要經營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。中國銀行主營商業銀行業務，包括公司、個人金融、資金業務、資金國際業務和金融機構業務等業務。

2、農業銀行所推出的信貸品牌很多，服務業好，而且還款的方式又靈活。中國農業銀行業務領域已由最初的農業信貸、結算業務，發展成為品種齊全，本結合，能夠辦理國際、國內通行的各類金融業務。

3、建設銀行的貸款既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款;既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款;既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款;既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經濟適用房等。

4、工商銀行一直以來走的是低調路線，推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款都是比較信賴的選擇。工商銀行是中國最大公司銀行，截至2010年末，擁有412萬公司客戶。工商銀行堅持信貸穩健發展，保持中國第一信貸銀行地位。

買房貸款條件有哪些

(一)申請條件

1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款;

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力;

5、有經辦理銀行認可的有效擔保;

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;

7、該辦理銀行規定的其他條件。

(二)借款人必須同時具備下列條件：

(1)有合法的身份。

(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。

(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

(6)貸款行規定的其他條件。

買房貸款貸款需提供的資料:

借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：

1、借款人資料：

(1)借款人合法的身份證件;

(2)借款人經濟收入證明或職業證明;

(3)有配偶借款人需提供夫妻關系證明;

(4)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

(5)有保證人的，必須提供保證人的有關資料。

2、所購房屋資料：

(1)借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》;

(2)首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件;

(3)貸款人要求提供的其他文件或資料。

房產證的作用都有哪些

1、保障房屋權利人合法權利：權利人可以根據自己持有的房產證內容，行使自己的權利。

2、保證交易安全：在房屋買賣中，房產證是進行交易的必備證件，它證明了房屋的權利歸屬，保障了買賣雙方的權益。如果交易后，出現新的證據表明房產證上的權利人不是真實的權利人，如通過欺騙手段獲取登記的，善意第三人取得的房屋權利依然受法律保護。而房屋的真實權利人的損失應通過其他途徑解決。

3、證明登記已完成：登記機關對不動產物權經審查認為可以登記的，完成房屋登記事務后向權利人頒發房產證，足以證明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了房屋權利登記，房屋特權發生效力。

4、制約登記機關的行為：房產證記載應與登記簿一致，如果不一致的應以登記簿為準，而登記簿是由登記機關記載并且由其保管，并不在權利人的掌控范圍內。通過向權利人頒發房產證，可以限制和避免登記機關及其工作人員濫用權力擅自更改登記薄記載的內容。

房產證主要包括哪些內容

1、房屋產權情況：

具體是指房屋結構類型、建筑面積、高度、竣工日期等。

2、土地使用情況：

具體是指土地面積、使用期限、坐落等。

3、權利人情況：

具體是指房屋產權利人的名稱、身份證號等。

4、房地產其他權利情況：

具體是指房地產的權利現狀或變動情況，比如房屋是否有抵押，抵押權人、抵押金額、抵押期限是什么等。

5、房地產平面圖等。