2023年房貸降息每月能省多少

2023年房貸降息每月能省多少打工必看

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2023年房貸降息每月能省多少打工必看

央行公布了6月最新LPR。

2022年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

央行降息!

1年期LPR下調(diào)10個基點

5年期以上LPR下調(diào)10個基點

LPR降10個基點后，銀行在此基礎(chǔ)上再次下浮20個基點，以30年等額本息貸款為例，貸款200萬元，可以少還116元的月供，利息可以少還4萬多的利息，意味著購房成本的大為減少。

房貸降息的影響?

以100萬舉例，之前央行的年基準利率是6.55%，如果按最長的30年來貸款，采用等額本息的還貸方式，那么月供就是6354元。

現(xiàn)在央行的年基準利率是6.15%，同樣按最長的30年來貸款，采用等額本息的還貸方式，那么月供就是6092元。

計算之后發(fā)現(xiàn)降息之后每個月的月供降低262元，平均每貸款1萬元月供降低2.62元。

買房要不要使用房貸呢?

買房貸款是大家現(xiàn)在買房的主要途徑，房貸利率的高低是大家較為關(guān)注的一個點，房貸利率通常包括商貸的利率和公積金貸款的利率，各地方執(zhí)行怎樣的利率大多數(shù)一定的，具體還需咨詢當?shù)劂y行或者公積金中心。

即使不考慮投資，貸款時，大部分現(xiàn)金都在自己手上，可以隨時應(yīng)急，比如得了重病、孩子要定居外國、家人借錢等等。而選擇全款或者提前還款之后，錢不在自己手上，著急用錢時就得賣房，時間周期就很長了。

還是采用貸款比較好，現(xiàn)在的貸款利率比較低，以后不好說。如果你采用等額本金支付利息，15年可以少5萬元的利息。所以建議你采用等額本金。等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。