濱海新區限價房申請條件及政策
限價房與一般商品房不同的是，限價房從源頭上對市場的房價進行了調控。下面是小編給大家帶來的天津市濱海新區限價房申請條件及政策，歡迎大家閱讀轉發!
天津市濱海新區限價房申請條件
1、有市內六區環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍;
2、男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請。
3、家庭上年人均收入低于3萬元，并且在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元;
4、家庭住房面積:家庭住房建筑面積不超過60平方米，認定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1.3計算，平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1.15計算。
天津市限價房政策
(1)購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住;(2)限價房8年內不得上市轉讓;(3)購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。第一百三十四條 民事法律行為可以基于雙方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于單方的意思表示成立。法人、非法人組織依照法律或者章程規定的議事方式和表決程序作出決議的，該決議行為成立。第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
天津市濱海新區限價房申請流程
1、申請由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區房管局提出申請并填寫《天津市限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復印件);家庭成員戶口簿(原件和復印件);家庭現居住情況有關證明材料(住房權屬證明和住房租賃合同為原件和復印件，其余為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。
2、初審區房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內進行初審，對符合限價商品住房購買相關條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。
3、收入核查申請人持區房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區民政部門進行收入核查。4、審核
區房管局根據區民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內對申請人資格進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍
5、公示區房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區房管局書面通知申請人。6、發證
公示無異議的，由區房管局向申請人開具《天津市限價商品住房購買資格證明》，《天津市限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。
7、購買申請人持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。
一般限價房交易政策
法律分析：根據限價房的政策規定，目前限價房主要針對的是有一定房產消費能力的人群和定向購買的拆遷戶，所有的限價房房屋套型面積都在90平方米以下。
從目前的政策來看，能夠買到限價房的家庭要具備三個條件：
1、具有本市的常住戶口。2、中低收入家庭、困難家庭優先。3、房屋被政府征地、拆遷的家庭有限。如果已經申請了經濟適用房，并且放棄購買資格，可以申請購買限價房，具體的購買資格有本事的建委另外確定。而那些不具備本市戶口的居民，目前還不能購買限價房。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
限價房買賣政策是什么
根據限價房的政策規定，目前限價房主要針對的是有一定房產消費能力的人群和定向購買的拆遷戶，所有的限價房房屋套型面積都在90平方米以下。
從目前的政策來看，能夠買到限價房的家庭要具備三個條件： 1、具有本市的常住戶口。 2、中低收入家庭、困難家庭優先。 3、房屋被政府征地、拆遷的家庭有限。 如果已經申請了經濟適用房，并且放棄購買資格，可以申請購買限價房，具體的購買資格有本事的建委另外確定。而那些不具備本市戶口的居民，目前還不能購買限價房。
限價房買賣注意事項如下
1、限價房價格，限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定;2、注意限價房本質上而言仍然是商品房，限價房這種以房價限地價的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別;3、限價房是國家住房保障性質的商品房，政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，并給于一定的優惠;4、對于限價房過戶手續和流程等方面，不同于普通的商品房。