深圳公積金的5種住房消費提取情形(2)
深圳公積金的5種住房消費提取情形
深圳對于住房公積金繳存業務的常見問答
1.哪些單位應當依法繳存住房公積金?
答：住房公積金由國家機關、事業單位、企業、民辦非企業單位、社會團體繳存。
2.目前我市繳存住房公積金的比例是多少?
答：單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金的繳存比例均不得低于繳存基數的5%，均不得高于繳存基數的20%。同一單位只能選定一個繳存比例，單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金的繳存比例應當相同。
3.單位每年可調整一次繳存比例，每年如何界定?
答：《深圳市住房公積金管理暫行辦法》規定，住房公積金的繳存比例的執行年度為當年的7月1日至次年的6月30日。在一個住房公積金繳存比例的執行年度內，僅能調整一次繳存比例。
4.繳存住房公積金的職工有沒有戶籍限制?
答：戶籍和非戶籍在職職工均應當繳存住房公積金。
5.繳存的住房公積金歸誰?
答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，均屬于職工個人所有。
6.哪些情況下職工可以不繳存住房公積金?
答：職工按照當地最低工資標準領取工資的，單位為職工繳納的住房公積金應當按照規定繳存，職工個人繳納的住房公積金可以申請免繳。
7.住房公積金繳存基數和繳存基數的上下限如何確定?
答：住房公積金繳存基數是職工本人上一年度月平均工資，即上年度工資總額除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月。
住房公積金繳存基數不得低于市人力資源和社會保障部門公布的上一年度職工月最低工資標準，不得超過市統計部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的5倍。
8.單位新錄用的職工如何繳存住房公積金?
答：新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，住房公積金繳存基數為職工本人當月工資。
新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，住房公積金繳存基數為職工本人當月工資。
9.《深圳市住房公積金管理暫行辦法》規定繳存基數為職工本人上一年度月平均工資，請問這個工資如何界定?
答：按統計部門規定的職工工資范圍確定，企業工資主要有以下六個部分組成：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資以及特殊情況下支付的工資。
10.如何計算住房公積金的月繳存額?
答：職工個人繳納的住房公積金月繳存額為職工住房公積金繳存基數乘以繳存比例。
單位為職工繳納住房公積金月繳存額為職工住房公積金繳存基數乘以繳存比例。單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金的月繳存額應當相同。
11.單位繳存住房公積金有困難怎么辦?
答：因近兩年連續虧損等情況繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，可以向公積金中心申請降低繳存比例或者緩繳住房公積金。
12.辦理繳存托收業務后單位應當注意什么事項?
答：(1)住房公積金管理中心委托歸集銀行在每月的指定托收日(遇節假日順延)，從單位付款賬戶扣取每月住房公積金的繳存額，繳存額包括單位與職工繳存的兩部分之和。
(2)單位應在付款銀行賬戶中保留足夠的余額，如因賬戶余額不足扣款不成功的，自托收日起至次月10日前系統每日進行一次托收，若在次月10日仍不能足額托收到賬的，系統記錄該單位本月為欠繳狀態。
(3)單位當月匯繳如有繳存人員和繳存金額變化的，應在選定的托收日前辦結相關變更業務，并在托收日前確認繳存人數和繳存金額以便于系統正確托收。
13.單位應該如何辦理繳存托收業務手續?
答：《深圳市住房公積金委托收款協議》(以下簡稱《托收協議》)可由繳存單位在公積金中心門戶網站下載自行打印、也可由繳存單位在住房公積金業務網點領取。可以按照以下程序辦理：
(1)繳存單位自行下載打印《托收協議》的，加蓋單位公章并由付款銀行蓋章后前往住房公積金業務網點辦理單位繳存登記手續。
(2)繳存單位自行下載打印的，加蓋單位公章后可先在住房公積金業務網點加蓋公積金中心托收協議專用章，再由付款銀行蓋章，此后前往住房公積金業務網點辦理單位繳存登記手續。
(3)繳存單位在住房公積金業務網點領取《托收協議》的，住房公積金業務網點可先在《托收協議》中加蓋公積金中心托收協議專用章。繳存單位加蓋單位公章和付款銀行章后，再在住房公積金業務網點辦理單位繳存登記手續。
14.單位變更專辦員要怎樣辦理?
答：單位變更專辦員須把原專辦員按專辦員注銷登記業務辦理注銷，新專辦員按新增專辦員注冊登記辦理注冊，二者可同時進行。
15.什么情況下，單位應為職工辦理個人賬戶封存?
答：與單位解除勞動關系或與單位保留勞動關系但中止工資關系而暫停繳存住房公積金的，如職工停薪留職，單位應當為所屬職工辦理住房公積金個人賬戶封存手續。
16.為什么要給非戶籍人員繳納住房公積金?
答：按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》第三條規定：住房公積金由國家機關、事業單位、企業、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其戶籍和非戶籍在職職工繳存。由于住房公積金是支持職工解決自住住房問題的具有保障性、互助性和強制性的長期住房儲金，所以無論戶籍還是非戶籍，均有權利享受該制度優惠，即通過該制度總體增加收入，提高住房消費支付能力，享受個人所得稅優惠政策，以及低息貸款政策。
提取住房公積金的程序
首先，提取住房公積金程序為：
(1)職工提取住房公積金，首先向單位提出申請，經單位審核屬實后，填寫《住房公積金提取申請書》(一式二聯)和《住房公積金提取明細表》(一式二聯)，加蓋公章及財務印鑒;
(2)繳存單位經辦人員或職工個人持本人身份證原件及復印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取明細表》及相關證明材料的原件及復印件，到公積金中心辦理提取;
(3)經辦人員或職工個人將轉賬支票交回單位財務部門，財務部門按所列金額給付職工現金。具體您可以點擊《西安市住房公積金提取實施細則(暫行)》進行查看更多關于公積金方面的信息
職工償還個人自住住房貸款的，職工及其配偶均可提取住房公積金，用于償還貸款本息。每年可提取一次直至貸款結清為止。累計提取總額不得超過貸款本息和。
其次，符合下列情形之一，并能按規定提供合法、有效證明的職工，可申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續的;
(三)完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購買自住住房貸款本息的;
(六)支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的;
(七)正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的;
(八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的;
(九)遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;
(十)連續失業兩年以上，家庭人均月收入低于本地區最低工資收入，家庭生活嚴重困難的;
(十一)職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的;
(十二)職工為農業戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關系的。
再次，提取額度和次數：
(一)屬于上述提取條件中第(一)、(五)項提取情形的，賬面留存最近三個月繳存額，取至百元位整數;
住房公積金繳存基數和月繳存額
紹興住房公積金管理中心經研究決定，對2016年紹興市住房公積金繳存基數和最高、最低繳存額作以下調整：
一、按《關于規范住房公積金繳存工資基數的通知》規定，單位和職工繳存住房公積金的月工資基數最高不超過當地統計部門公布的職工平均工資的三倍，有條件的單位，經管理中心批準，可適當放寬到五倍;最低不得低于統計部門公布的上一年當地職工平均工資的60%。全市住房公積金繳存比例單位和職工最高各為12%，最低不低于5%。按市統計局公布的紹興市2015年度職工平均工資58728元計，核定全市職工每月住房公積金單位和個人最高繳存額分別為2936元，最低分別為147元。
二、住房公積金的月繳存額計算到元，即見分、角進元。
三、各單位均應按規定做好2016年職工住房公積金繳存額的調整工作，調整后的月繳存額從2016年1月1日起執行。各單位可以在調整月繳存額的同時，對2016年1至6月住房公積金的差額部分予以補繳。
四、各單位調整當月新增職工暫不作變更，延期至次月作新增，并辦理住房公積金補繳手續。
五、尚未建立或未全員建立住房公積金制度的單位，應按本規定及時到公積金管理中心為職工辦理建繳或補繳住房公積金手續。
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