2017-2018年合肥契稅新政策

2017-2018年合肥契稅新政策

　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。小編給大家整理了關(guān)于2017-2018年合肥契稅新政策，希望你們喜歡!

　　2017合肥契稅稅費(fèi)新規(guī)定

　　一、賣方需要繳納的稅費(fèi)：

　　出售2年以下住房：征收營業(yè)稅、個(gè)人所得稅

　　所需材料：賣方身份證、購房發(fā)票、房產(chǎn)證(以上材料均為原件及復(fù)印件)、填寫后的《存量房買賣合同》1份

　　出售滿2年不滿5年的住房：免征營業(yè)稅，征收個(gè)人所得稅

　　所需材料：賣方身份證、購房發(fā)票、房產(chǎn)證(以上材料均為原件及復(fù)印件)、填寫后的《存量房買賣合同》1份

　　出售5年以上*住房：免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅

　　賣方夫妻身份證、結(jié)婚證、戶口本、購房發(fā)票、房產(chǎn)證(以上材料均為原件及復(fù)印件)、填寫后的《存量房買賣合同》1份

　　出售5年以上非*住房：免征營業(yè)稅，證個(gè)人所得稅

　　所需材料：賣方身份證、購房發(fā)票、房產(chǎn)證(以上材料均為原件及復(fù)印件)、填寫后的《存量房買賣合同》1份

　　二、買方需要繳納的稅費(fèi)：

　　購買家庭*住房：住房面積小于或等于90平米，繳納1%契稅;住房面積大于90平米，繳納1.5%契稅

　　所需材料：買方身份證原件和復(fù)印件、以及《家庭住房情況查詢申請(qǐng)表》

　　購買家庭*套改善性住房：住房面積小于或等于90平米，繳納1%契稅;住房面積大于90平米，繳納2%契稅

　　所需材料：買方身份證原件和復(fù)印件、以及《家庭住房情況查詢申請(qǐng)表》

　　購買家庭第三套及以上住房：均按照4%繳納契稅

　　所需材料：買方身份證原件和復(fù)印件、填寫承諾書

　　三、查詢家庭*及二套住房：

　　查詢流程：

　　1、窗口開具《家庭住房情況查詢申請(qǐng)表》，填驗(yàn);2、窗口人員蓋章;3、持申請(qǐng)表到房產(chǎn)部門查詢

　　所需材料：

　　已婚的：夫妻雙方身份證、戶口本(夫妻雙方及18周歲以下未成年子女)結(jié)婚證、房產(chǎn)證復(fù)印件

　　達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚：身份證、戶口本、未婚聲明及房產(chǎn)證復(fù)印件

　　離異的：身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、未再婚聲明及房產(chǎn)證復(fù)印件

　　喪偶的：身份證、戶口本(應(yīng)注明已注銷)、未再婚聲明及房產(chǎn)證復(fù)印件

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