2017濟(jì)南拆遷補償補貼新政策
2017年濟(jì)南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)出臺啦，濟(jì)南市城市更新局公布了最新的濟(jì)南市市區(qū)房屋征收搬遷費和臨時安置費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于濟(jì)南的拆遷補償?shù)恼哂心男┲档藐P(guān)注的地方。小編給大家整理了關(guān)于2017濟(jì)南拆遷補償政策，希望你們喜歡!
2017濟(jì)南拆遷產(chǎn)權(quán)交換補償方式
一、濟(jì)南市房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)：
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、濟(jì)南市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%
三、濟(jì)南市停產(chǎn)停業(yè)損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補償，因為屬個案，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
四、濟(jì)南市拆遷補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進(jìn)行的補助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補助，也會出具公攤補助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>
五、濟(jì)南市房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償
房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
濟(jì)南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
新標(biāo)準(zhǔn)明確，此次調(diào)整的是市區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，長清區(qū)、章丘區(qū)政府可根據(jù)實際自行制定搬遷費和臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)，報市政府備案后執(zhí)行。調(diào)整主要涉及三方面：房屋搬遷費、臨時安置費和逾期臨時安置費。
房屋搬遷費，按被征收房屋的建筑面積計算。被征收住宅房屋按每平方米30元計算，非住宅房屋按每平方米35元計算;搬遷費總額不足2000元的，按2000元計發(fā)。因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費。企業(yè)單位對房屋搬遷費標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可由征收雙方委托評估中介機構(gòu)進(jìn)行評估。
臨時安置費，在過渡期限內(nèi)，征收住宅房屋每月臨時安置費按被征收住宅房屋建筑面積每平方米30元計算，征收非住宅房屋每月臨時安置費按被征收非住宅房屋建筑面積每平方米35元計算;每月總額不足1500元的，按1500元計發(fā)。選擇貨幣補償?shù)模淮涡灾Ц?個月臨時安置費。
逾期臨時安置費，因房屋征收部門的責(zé)任使被征收人延長過渡期限的，對自行解決周轉(zhuǎn)用房的，從逾期之月臨時安置費增加一倍支付;對房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，從逾期之月起臨時安置費按月支付;臨時安置費每月不足1500元按1500元計發(fā)的，逾期臨時安置費按照1500元加上被征收房屋建筑面積對應(yīng)的臨時安置費予以支付。
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