2017年沈陽市公積金貸款政策(2)
2017年沈陽市公積金貸款政策
沈陽購房補貼優惠政策
優惠政策1
購參展樓盤享補貼
在市、區兩級政府舉辦房交會期間，給予參展樓盤購房補貼。對居民購買90平方米(含)以下商品住房的，給予每平方米30元補貼;購買90～144平方米(含)的，給予每平方米50元補貼;購買144平方米以上的，給予每平方米150元補貼。
解讀：購房補貼屬“限時特惠”
居民購房可以享受購房補貼，但對購房補貼是有嚴格限制的，必須同時符合以下三個條件：
一是時間限制，只能是在市、區政府舉辦的房交會期間。
二是樓盤限制，只能是參展樓盤可以享受購房補貼，不參展的樓盤不能享受購房補貼。
三是標準限制，對居民購買90平方米(含)以下商品住房、90～144平方米(含)商品住房、144平方米以上商品住房，分別給予每平方米30元、50元、150元不等的補貼。
沈陽市房產局信息中心主任陳全表示，購房補貼算不上市場刺激政策，最多算是政府的一個表態：是出于活躍房交會的考慮。在房交會上給予購房補貼以前就有，已不是首次。此外，購房補貼政策是一個有時限性的政策，不會成為常態。
優惠政策2
二套房公積金貸款優惠
對擁有一套住房并已結清購房貸款家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，執行首套房貸款政策。職工辦理住房公積金貸款時，實行家庭自住房情況申報制，由貸款人自行申報住房套數。
解讀：只針對普通商品房且首套房貸結清
此條為二套房公積金貸款優惠政策。但二套房申請住房公積金貸款須有兩個條件：一是首套房貸款必須結清;二是購買的住房必須為普通商品住房。同時，允許職工在辦理住房公積金貸款時自行申報購房套數。
優惠政策3
樓盤未封頂也可辦公積金貸款
對信譽好的開發企業，在“五證”齊全情況下，取消樓盤未封頂不予發放住房公積金個人貸款限制。
解讀：樓盤必須“五證”齊全
相比于《沈陽市住房公積金個人貸款實施細則》的補充規定(沈住公發[2007]24號)相關條款“申請住房公積金貸款所購住房必須達到房屋主體結構封頂，未封頂的房屋不再受理住房公積金貸款”，新政策放寬了限制，樓盤未封頂也可辦理公積金貸款。但是要達到兩個前提條件：一是企業信譽好，二是“五證”齊全。“五證”包括《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程用地規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
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