2017-2018年合肥購(gòu)房契稅新政策
2017-2018年合肥購(gòu)房契稅新政策
購(gòu)房契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。以下是小編為您整理的2017-2018年合肥購(gòu)房契稅新政策，希望對(duì)您有幫助。
2017-2018年合肥購(gòu)房契稅新政策
一、賣方需要繳納的稅費(fèi)：
出售2年以下住房：征收營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅
所需材料：賣方身份證、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證(以上材料均為原件及復(fù)印件)、填寫后的《存量房買賣合同》1份
出售滿2年不滿5年的住房：免征營(yíng)業(yè)稅，征收個(gè)人所得稅
所需材料：賣方身份證、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證(以上材料均為原件及復(fù)印件)、填寫后的《存量房買賣合同》1份
出售5年以上*住房：免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅
賣方夫妻身份證、結(jié)婚證、戶口本、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證(以上材料均為原件及復(fù)印件)、填寫后的《存量房買賣合同》1份
出售5年以上非*住房：免征營(yíng)業(yè)稅，證個(gè)人所得稅
所需材料：賣方身份證、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證(以上材料均為原件及復(fù)印件)、填寫后的《存量房買賣合同》1份
二、買方需要繳納的稅費(fèi)：
購(gòu)買家庭*住房：住房面積小于或等于90平米，繳納1%契稅;住房面積大于90平米，繳納1.5%契稅
所需材料：買方身份證原件和復(fù)印件、以及《家庭住房情況查詢申請(qǐng)表》
購(gòu)買家庭*套改善性住房：住房面積小于或等于90平米，繳納1%契稅;住房面積大于90平米，繳納2%契稅
所需材料：買方身份證原件和復(fù)印件、以及《家庭住房情況查詢申請(qǐng)表》
購(gòu)買家庭第三套及以上住房：均按照4%繳納契稅
所需材料：買方身份證原件和復(fù)印件、填寫承諾書
三、查詢家庭*及二套住房：
查詢流程：
1、窗口開(kāi)具《家庭住房情況查詢申請(qǐng)表》，填驗(yàn);2、窗口人員蓋章;3、持申請(qǐng)表到房產(chǎn)部門查詢
所需材料：
已婚的：夫妻雙方身份證、戶口本(夫妻雙方及18周歲以下未成年子女)結(jié)婚證、房產(chǎn)證復(fù)印件
達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚：身份證、戶口本、未婚聲明及房產(chǎn)證復(fù)印件
離異的：身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、未再婚聲明及房產(chǎn)證復(fù)印件
喪偶的：身份證、戶口本(應(yīng)注明已注銷)、未再婚聲明及房產(chǎn)證復(fù)印件
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日前，根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)部署，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策發(fā)布通知。
通知指出，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
通知還指出，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
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