解答住房補(bǔ)貼政策常見(jiàn)問(wèn)題

　　導(dǎo)語(yǔ)：對(duì)于住房補(bǔ)貼政策大家都聽(tīng)的不少了，但是都是比較政策性的東西，具體的內(nèi)容大家都很模糊或者根本就不清楚，存在這諸多問(wèn)題，比較住房補(bǔ)貼政策緊貼我們的生活，大家都很關(guān)心，下面我們就大家最關(guān)心的問(wèn)題做一下解答，希望能幫到大家。

　　問(wèn)：無(wú)房、住房未達(dá)標(biāo)職工怎樣界定?

　　答：(一)無(wú)房職工是指夫婦雙方均未以含有國(guó)家或單位補(bǔ)貼的租金、售價(jià)承租或購(gòu)建住房及未通過(guò)各種補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)住房(個(gè)人全額出資購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房除外)的職工。

　　(二)住房未達(dá)標(biāo)職工是指夫婦雙方以含有國(guó)家或單位補(bǔ)貼的租金和售價(jià)承租或購(gòu)建的住房及通過(guò)各種補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)的住房(個(gè)人全額出資購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房除外)經(jīng)核定后的面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工。

　　問(wèn)：住房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是多少?

　　答：行政機(jī)關(guān)公務(wù)員住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為：科級(jí)以下60平方米，正、副科級(jí)、25年(含25年)以上工齡的科員、辦事員70平方米，副處級(jí)、25年(含25年)以上工齡的正、副科級(jí)80平方米，正處級(jí)90平方米，副局級(jí)105平方米，正局級(jí)120平方米。

　　行政機(jī)關(guān)工勤人員住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)：技術(shù)工人中的初、中級(jí)工和25年以下工齡的普通工人60平方米，技術(shù)工人中的高級(jí)工、技師和25年(含25年)以上工齡的初中級(jí)工普通工人70平方米，技術(shù)工人中的高級(jí)技師80平方米。

　　問(wèn)：哪些住房的面積核定為職工住房面積?

　　答：下列9種住房的面積均核定為職工住房面積：

　　1、職工及其配偶按規(guī)定的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租的公有住房，或以房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠)購(gòu)買(mǎi)或集資購(gòu)建的公有住房均核定為職工住房面積。2、職工及其配偶按高于當(dāng)年房改成本價(jià)集資購(gòu)建住房的，其購(gòu)建住房面積減去扣除面積部分核定為職工住房面積。3、職工承租公房(含標(biāo)準(zhǔn)租私房)危改回遷的，其回遷住房中按房改成本價(jià)購(gòu)得的面積核定為職工住房面積。4、兩個(gè)(含)以上家庭承租或按房改價(jià)格購(gòu)買(mǎi)公有住房的，住房面積按職工居住的居室面積和應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e之和核定。5、公房承租人去世后，同住人經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意并按規(guī)定辦理租賃變更手續(xù)成為承租人的，核定為變更后承租人及其配偶的住房面積。6、職工及其配偶申請(qǐng)承租或購(gòu)買(mǎi)一套以上公有住房的，住房面積合并計(jì)算。7、職工及其配偶按同一渠道分得的多套住房，住房現(xiàn)承租人或購(gòu)買(mǎi)人無(wú)論是職工及其配偶，還是其子女，原則上核定為職工及其配偶的住房面積，超出住房面積標(biāo)準(zhǔn)的部分可核定為子女住房面積。8、職工及其配偶承租或按房改優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房的，應(yīng)核定為住房面積，其中承租的不可售公房騰退后，可按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)住房補(bǔ)貼。9、職工夫婦雙方已按含有國(guó)家或單位補(bǔ)貼的租(購(gòu))價(jià)承租或購(gòu)建住房的，其陽(yáng)臺(tái)建筑面積的50%核定為職工住房面積;復(fù)式結(jié)構(gòu)的閣樓其建筑面積的70%核定為職工住房面積;獨(dú)立使用的平臺(tái)不核定為職工住房面積。

　　問(wèn)：職工購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房或私有住房核定為職工住房面積嗎?

　　答：下列3種住房不核定為職工住房面積：

　　1、職工及其配偶全額出資以市場(chǎng)價(jià)或經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)、建造的住房和以市場(chǎng)租金承租的住房;2、以繼承、受贈(zèng)等方式取得的私有住房;3、職工及其配偶退還承租的標(biāo)準(zhǔn)租私房。

　　問(wèn)：無(wú)房職工住房補(bǔ)貼怎樣計(jì)發(fā)?

　　答：1998年12月31日及以前已參加工作的無(wú)房職工(以下簡(jiǎn)稱無(wú)房老職工)其住房補(bǔ)貼采取分段方式計(jì)發(fā)，其中1998年底以前工作年限內(nèi)的住房補(bǔ)貼按一次性方式發(fā)放，計(jì)算公式為：

　　一次性住房補(bǔ)貼=(無(wú)房老職工1998年月均基本工資×年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)×職工1998年底前的工作月之和)+(年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金前的工齡×職工住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn))。

　　無(wú)房老職工1998年12月31日后工作年限的住房補(bǔ)貼采取按月方式發(fā)放，1999年1月1日后至機(jī)關(guān)事業(yè)單位開(kāi)始發(fā)放補(bǔ)貼期間的月住房補(bǔ)貼一并補(bǔ)發(fā)，按月補(bǔ)貼退休后停發(fā)，具體發(fā)放計(jì)算公式為：

　　職工按月住房補(bǔ)貼=職工當(dāng)月基本工資×年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)。

　　1998年12月31日后參加工作的無(wú)房職工(以下簡(jiǎn)稱無(wú)房新職工)住房補(bǔ)貼采取按月發(fā)放方式，發(fā)放計(jì)算公式和發(fā)放時(shí)間跨度與無(wú)房老職工的月住房補(bǔ)貼發(fā)放相同。

　　無(wú)房老職工一次性住房補(bǔ)貼計(jì)算公式中的職工1998年底前工作月之和超過(guò)32年的，按32年計(jì)算，不足32年的，按實(shí)際工作月之和計(jì)算;職工建立住房公積金前的工齡按實(shí)際年數(shù)計(jì)算，建立住房公積金前離退休的，按國(guó)家規(guī)定的離退休年齡計(jì)算。

　　年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)為0.66，年度工齡補(bǔ)貼額為每平方米建筑面積13元。