房產(chǎn)證名字先后順序有什么關(guān)系

房產(chǎn)證上名字前后沒有區(qū)別。如果房產(chǎn)證上登記的是兩個(gè)人以上，說明他們是共有產(chǎn)權(quán)人。共有產(chǎn)權(quán)人的名字是沒有前后之分的，并不是登記在前面的名字，所占的所有權(quán)比例就高。

房產(chǎn)證名字先后順序有什么關(guān)系

房本名字順序誰先誰后沒有影響的。房產(chǎn)證上兩個(gè)名字，誰先誰后沒有影響的，通常男方前，女方后，如果沒有特別說明，通常房產(chǎn)證雙方是各50%房屋產(chǎn)權(quán)，正本上面的是產(chǎn)權(quán)人，副本上面的是共有人，其實(shí)兩個(gè)人擁有同樣的權(quán)力，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)就是屬于這兩個(gè)人的。具體份額如果有附加要求房產(chǎn)證上會(huì)另外注明的，一般情況下是按五五分。

按照我國《民法典》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。產(chǎn)權(quán)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人，如果是兩個(gè)以上的話，則是共有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人的名字沒有前面和后面的區(qū)別，不是登記在前面的占所有權(quán)的比例就高，登記在后面的占所有權(quán)的比例就低，我國《民法典》規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)人可以自行約定各自所占的產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)證上面會(huì)明確標(biāo)明比例份額，而不是以產(chǎn)權(quán)人名字登記的前、后順序來確定產(chǎn)權(quán)比例的。

房產(chǎn)去名該如何辦理

1、房產(chǎn)買賣去名辦理

房屋在買賣交易的過程當(dāng)中，如果要進(jìn)行去名辦理，就可以根據(jù)購房者具體的付款方式分為兩種方法：第一種方法就是貸款買房，購房者在繳納定金之后可以在銀行進(jìn)行首付款的監(jiān)管，然后并進(jìn)行銀行的貸款申請(qǐng)，等到銀行將貸款合同出去之后，那么買方與賣方兩方就能進(jìn)行過戶辦理，過戶辦理完畢之后購房者可以將過戶抵押的相關(guān)證明交給銀行，銀行就可以給購房者進(jìn)行放款處理，這樣購房者就可以很快就能拿到帶有自己名字的房產(chǎn)證，而賣方則可以到銀行處進(jìn)行取錢;第二種方法就是購房者直接交清錢款，先繳納一定的定金，然后購房者跟賣方兩者一起到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謱⒎孔舆M(jìn)行過戶辦理，購房者可以提前在銀行將剩余的錢款進(jìn)行監(jiān)管處理，然后等到過戶完畢確認(rèn)無誤之后，買房者能夠拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證書，而賣方則可到銀行進(jìn)行取錢辦理。

2、房產(chǎn)贈(zèng)與去名辦理

房產(chǎn)贈(zèng)予去名需要去公證處進(jìn)行贈(zèng)與公證辦理，然后帶著公證的贈(zèng)與合同或者是贈(zèng)予書，拿著當(dāng)事人的身份證，以及申請(qǐng)書的原件等相關(guān)的資料去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行贈(zèng)與辦理，一般辦理的期限大概在20個(gè)工作日左右。

3、夫妻之間去名辦理

夫妻之間如果要進(jìn)行去名辦理，首先要看房屋是否還留有貸款，如果房屋是處于還貸期間的，那么就無法進(jìn)行去名辦理，如果房屋的貸款已經(jīng)還清，這種情況下就可以帶上相關(guān)的證件，比如身份證、結(jié)婚證等證件，去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心去進(jìn)行居民辦理，房地產(chǎn)交易中心的工作人員確認(rèn)資料審核無誤之后，就可以去相關(guān)窗口進(jìn)行居民辦理，一般不需要繳納稅費(fèi)，只需要交80元左右的工本費(fèi)即可。