房產(chǎn)證加妻子名字流程和費(fèi)用

房產(chǎn)證加妻子名字可以去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

房產(chǎn)證加妻子名字流程和費(fèi)用

無貸房產(chǎn)證加妻子名字：

1.帶好結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證及其復(fù)印件;

2.去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;

3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。

有貸款房產(chǎn)證加名字：

1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;

2.辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元如果是組合貸款(公積金貸款商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用;

3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

房產(chǎn)證上加子女名字算繼承嗎

房產(chǎn)證上加子女名字不屬于繼承，屬于共同所有。繼承從被繼承人死亡開始。

房產(chǎn)證上面加了子女的名字，概念為此房屋權(quán)利人為子女及父母，屬于財(cái)產(chǎn)共有。

如果父母去世了，如果有遺書的話依據(jù)遺書分配，如果沒有遺書的依照法律規(guī)定的直系親屬遺產(chǎn)繼承人平均分配。

房產(chǎn)權(quán)利按照權(quán)產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利人的個(gè)數(shù)平均分配，父母的部分子女依據(jù)遺產(chǎn)繼承獲得，但是需要繳納該部分的遺產(chǎn)繼承所得稅。

房產(chǎn)證有子女名字。子女就是住房權(quán)益所有人之一，如果房子房產(chǎn)證只有子女名字，就不存在繼承，住房就屬于子女合法所有，如果有子女和死者兩位名字，那么兩人共有住房產(chǎn)權(quán)，各占一半。

死者死亡，是繼承屬于死者的份額。先看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑，就按照遺囑執(zhí)行繼承，無遺囑，按死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分繼承。需要所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄協(xié)議，一起簽字做公證，得到公證書之后，再有被選定繼承人和房產(chǎn)證登記的子女，一起到房管部門，辦理住房繼承過戶。

房產(chǎn)證上寫誰的名字分情況而定，不一定寫誰的名字就是誰的，看看下面幾種情況。

1、共有關(guān)系。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購得的房屋，如無特別約定，則該房屋為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，此即所謂的法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)推定制度。此時(shí)房屋所有權(quán)證上的名字不管是誰，效果都一樣，即夫妻雙方各有一半份額。

房產(chǎn)證上是否可以添加配偶姓名?對(duì)此問題，如果房產(chǎn)是夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的，且雙方并沒有作專屬于某一方的約定，則該房屋為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，可以將配偶的姓名記載在房地產(chǎn)所有權(quán)證上。但記載的方法視不同情況而定，如果在購買房屋時(shí)，雙方是作為共同買方，就會(huì)在購房合同上列名，這樣在申辦房產(chǎn)證時(shí)，自然就會(huì)記載兩人的姓名;如果購房合同上是以某一人作買方，那么其配偶的姓名就只能記載在房產(chǎn)證共有人一欄里。但是，房產(chǎn)證上所作的不同記載，只是房產(chǎn)登記部門的規(guī)定，其法律后果實(shí)際上是相同的，并不因此改變夫妻共有的性質(zhì)，在財(cái)產(chǎn)分割上也無差別。也就是說，即使房產(chǎn)證上不記載配偶的姓名，只要未作特別約定，并不影響其配偶的共有權(quán)，在財(cái)產(chǎn)分割上也沒有差別

2、贈(zèng)與關(guān)系。

父母或子女自愿將房屋贈(zèng)送給子女或父母，屬于家庭間的無償財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，必須辦理公證，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記，否則不發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。此時(shí)產(chǎn)權(quán)證上填寫的人即為產(chǎn)權(quán)人。

3、繼承關(guān)系。

根據(jù)我國(guó)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，房屋繼承從被繼承人死亡的時(shí)間開始。被繼承人有遺囑的，按遺囑繼承，房屋應(yīng)當(dāng)過戶在遺囑繼承人名下;沒有遺囑的，按法定繼承辦理。法定繼承順序分為兩種，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承先由第一順序繼承人繼承，沒有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。法律還規(guī)定，房屋繼承應(yīng)是權(quán)利與義務(wù)的雙重繼承，即遺產(chǎn)在清償了債務(wù)后才能繼承。法定繼承的開始引起對(duì)房屋的分割，從而出現(xiàn)由所有的合法繼承人按繼承份額共同享有繼承房屋所有權(quán)的情形。

4、扶助關(guān)系。

在房改售房中，一些老人沒有經(jīng)濟(jì)能力購買成本價(jià)房改房屋，其子女中有經(jīng)濟(jì)能力、愿資助者可在購房協(xié)議中加以注明，并經(jīng)過公證證明該事實(shí)，這樣有利于房屋產(chǎn)權(quán)將來的分配。如果不作記載，只能視為老人的產(chǎn)權(quán)，在老人逝世后只能按繼承分配。