轉贈房產需要什么手續和收費

轉贈房產需要什么手續和收費

房屋產權贈與需要的手續有：簽訂贈與合同;帶齊相關資料簽署確認書;進行房屋價值評估;繳納相關費用，契稅為房管局評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，房地產權轉移登記費每宗80元;進行贈與公證與房產公證，贈與公證費是評估價的2%;辦理產權轉移過戶手續。

轉贈房產需要什么手續

1、贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。

2、贈與的房產獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3%。

3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產生的費用，一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。

4、房屋評估費，進行贈與房產的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳稅的標準，所以就產生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5%。登記費是80元，就是簡單的工本費。

5、贈與房產再次出售的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的5.5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協商由誰交付的。

房屋繼承過戶要繳納哪些費用

房產繼承過戶需要交的費用有：繼承公證費、房產評估費用以及房產繼承過戶費用。

繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取。房產評估費用采用差額定律累進方式來計算，一般為：0.1%到5%不等。房產繼承過戶費用包括房屋評估價0.05%的合同印花稅、登記費以及權證印花稅。

除此之外，法定繼承人繼承房地產，免交契稅;對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前房屋權屬的，則屬于贈與行為，需要繳納契稅1.5%。

贈與的房產還能要回嗎

1、贈與的房屋，在一定的條件下可以要回來，具體的規定如下：

(1)如果房屋所有權未發生轉移的，贈與人可以撤銷贈與，要回房屋，但公益性贈與和辦理遺贈公證的除外。

(2)受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與，要回房屋：

①嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;

②對贈與人有扶養義務而不履行;

③不履行贈與合同約定的義務。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百五十八條 【贈與人任意撤銷權及其限制】、第六百六十三條 【贈與人的法定撤銷權及其行使期間】

房屋贈與的步驟是什么

房屋贈與是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關規定，受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，房屋贈與行為才具有法律效力。一般來說，辦理房屋贈與手續必須經過以下幾個步驟：

(一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。

(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。

(三)辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

(四)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：

(1)過戶申請書;

(2)身份證件;

(3)房地產權證;

(4)贈與書及公證書;

(5)有關稅費的收據。

(五)贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。