北京市場租房補貼申請條件及申請流程
北京地勢西北高、東南低。西部、北部和東北部三面環(huán)山，東南部是一片緩緩向渤海傾斜的平原。北京市場租房補貼申請條件是什么呢?更多北京市場租房補貼申請條件及申請流程請點擊“補貼申請”查看。
北京市場租房補貼申請條件及申請流程
一、申請條件：
申請家庭成員在北京市均無住房且在北京市生活;
3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下，
4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下。
除了收入，還有其他申請條件嗎?
有。申請家庭還須符合住房和資產條件。
住房條件為申請家庭成員在本市均無住房。
資產條件根據家庭人口數量有所不同，即3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下。
家庭資產包括：現金、股票、基金等有價證券、銀行儲蓄、商業(yè)保險、公積金余額;房產、車輛等貴重財產及價值。
二、如何通過申請市場租房補貼租房?
1.申請市場租房補貼資格
符合申請條件的家庭，可向戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門提出申請。申請通過之后，可通過_網站中的“住房保障”—“查詢服務”—“資格備案結果查詢”模塊進行查詢。
2.及時承租合法房屋
取得市場租房補貼資格的家庭應在6個月內自行到市場租賃住房。租賃的住房須符合有關法律法規(guī)要求，具備相關材料，承租的房源應在北京行政區(qū)域內，但不能承租經濟適用住房等禁止出租的住房，也不能承租公租房。
3.辦理補貼領取手續(xù)
自房屋租賃合同租賃期限開始之日起，市場租房補貼申請人與房屋出租人共同到申請家庭戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門辦理市場租房補貼領取手續(xù)。
申請材料：
申請人應提供：身份證、《北京市市場租房補貼資格通知單》、房屋租賃合同、申請人本人在補貼代發(fā)銀行開具的銀行卡等材料及復印件;
房屋出租人(含單位)無需到場和提供相關材料。
4.發(fā)放補貼
市場租房補貼家庭當月辦理市場租房補貼領取手續(xù)的，從次月開始計發(fā)補貼。每月20日前，市場租房補貼將發(fā)放至申請人銀行賬戶。
公租房的承租權由誰繼承
公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權的繼承。公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人：
(一)其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租;
(二)不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：
1、原承租人的配偶;
2、原承租人子女(他處住房情況、本處居住時間長短等);
3、原承租人的父母;
4、其他人(按他處住房情況、本處居住時間長短)。
(三)其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租;
(四)不能按第三條協(xié)商一致的，出租人按下列順序確定承租人：
1、原承租人的配偶;
2、原承租人的子女(按他處居住情況);
3、原承租人的父母;
4、原承租人的其他直系親屬(按他處住房情況)。
單位福利分房公租房租賃期限
1、公租賃期限最長為5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。
2、承租家庭需要續(xù)租的，應在合同期滿前3個月內提出申請，由產權單位會同相關單位復核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。
3、承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產權單位規(guī)定的標準收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。
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