策劃思維具有哪些特點
隨著消費文化的多元化體征日益明顯,營銷戰略中的跨界策劃思維便成了營銷新時代對營銷戰略的迫切要求了。下面學習啦小編為大家整理了策劃思維具有哪些特點，希望大家喜歡。
策劃思維的主要特點
第一、策劃具有目的性，不論什么策劃方案，都是有一定的目的，不然策劃就沒意義了。
第二、策劃的本質一種思維智慧的結晶。
第三、策劃具有前瞻性、預測性，策劃是人們在一定思考以及調查的基礎之上進行的科學的預測、因此具有一定的前瞻性。
第四、策劃具有一定的不確定性、風險性。策劃既然是一種預測或者籌劃就一定具有不確定性或者風險。
第五、策劃具有一定的科學性。策劃是人們在調查的基礎之上、進行總結、科學的預測，策劃不是一種突然的想法、或者突發奇想的方法、它是建立在科學的基礎之上進行的預測、籌劃。
第六、策劃具有科學的創意，策劃是人們思維智慧的結晶，策劃是一種思維的革新、具有創意的策劃，才是真正的策劃，策劃的靈魂就是創意。
第七、策劃具有可操作性，這是策劃方案的前提，如果一個策劃連最基本的可操作性就沒有，那么這個策劃方案，再有創意、再好也是一個失敗的策劃方案。
第八，策劃是一種創意
發展目標：通過強有力的市場運作，將金麟發展成珠三角
的知名設計團隊之一。我們積極開展專業化和有限多元化，努力把團隊在2-5年內耕耘出一片新天地。
發展觀念：
從用戶和市場需求入手，逐步認識、掌握及運用行業發展規律，推行“知本運營(人力資源)戰略”、
“資本運營戰略”、“資訊運營戰略”及“創新+速度”戰略，高速成長，非線性發展。
經營策略：
通過用戶評判、以提高用戶為主導來樹立企業品牌;通過對外拓展，標準化運營模式，大幅度擴展、
鞏固設計市場份額;通過開放式、多方位的合作形式，建立、豐富工作室的人力資源隊伍。
工作風氣：
寬厚、專業、創新、高效。
首先需要這樣的精神條件，就是你要先形成有自己去做這件事情的強烈愿望，至于怎么去形成這個愿望，可以是你生活逼迫，是你靈機閃現，工作要求，
總之，你要堅定你將要去做這件事情的信念，并一直是假想就是你將要去做，
根據假想中將會遇到的情況做明確的分析，分析過程中，就需要準備一個不斷找尋資料的身體，一個挖掘規律尋找發展途徑，不斷產生連貫想象追求完美的大腦和一臺可以打字最好還可以上網查資料的電腦，簡略一點也可以就是一個人，一支筆一張紙，為了這個信念執著到底，最后策劃就這么形成了。
根據假想中將會遇到的情況做明確的分析，分析過程中，就需要準備一個不斷找尋資料的身體，一個挖掘規律尋找發展途徑，不斷產生連貫想象追求完美的大腦和一臺可以打字最好還可以上網查資料的電腦，簡略一點也可以就是一個人，一支筆一張紙，為了這個信念執著到底，最后策劃就這么形成了。
房地產策劃的思維特點
1、策劃思維的歸納模式
從自然資源的利用上可把房地產項目歸納分類為：山景項目、水景(江河景湖景及海景)項目、名勝項目等。香港淺水灣一帶豪宅，美國的比利華山莊，深圳金海灣花園、蔚藍海岸、華僑海景山莊，廣州二沙島別墅、星河灣、廣州大橋珠江南岸的中海錦苑，上海的康橋半島等都是典型的水景項目。深圳的中海怡翠山莊，廣州的翠湖山莊、白云堡別墅(白云山麓)等均為山景項目。成都的浣花別墅區、杜甫花園，杭州綠園、九溪玫瑰園等可算是名勝項目。從區位上可分為市區項目、郊區項目;從規模上可分為單體住宅樓和住宅小區;
從品質檔次上可分為安居房、經濟適用房、普通商品房、高尚公寓、別墅豪宅等;
從建筑形式上可分為內廊式住宅、外廊式住宅、天井式住宅、點式住宅等。
從渠道上可分為內銷房、外銷房(異地銷售或涉外銷售);
從建筑結構上可分為磚混結構、框架結構等，
此外，還可從產品題材、建筑風格、社區文化、生活方式等方面進行分類。
這種分析歸納的模式或方法在策劃思維的“獲取信息”階段，也就是市場調研階段的作用主要體現在對市場信息科學、有效、準確的把握上。
面對目標市場復雜多元的信息資源，根據市場細分的原理，采用分類歸納的辦法，進行梳理整合，展開分門別類的經常性研究，尋找市場空缺，發現市場機會，繼而策劃出符合企業發展需要的新項目。在策劃思維的信息加工處理階段，對于明確項目的產品定位、市場定位十分重要。
2、策劃思維的推理模式
策劃思維的推理模式主要反映在策劃思維全過程的輸出階段，在對市場信息獲取、整理、加工的基礎上，進行深入的分析論證和創造性的策劃構思。去粗取精，去偽存真，由此及彼，由表及里，把握市場脈搏，洞察市場先機。廣東順德碧桂園正是因為其開發商和項目策劃人，順應了中國人千年傳承、望子成龍的民族文化傳統，以及富裕起來的當地人日趨凸現的對子女就學的關心和重視，創造性地采取先辦學校，再推住宅的開發模式，演繹出所謂的碧桂圓神話，取得了至今仍令業界津津樂道的輝煌成就。同樣，北京現代城是因為看準了都市SOHO一族大量涌現，認定了居家式辦公群體的市場需求，推出了獨步一時，領導潮流的“SOHO”空間。前者立足于傳統文化，后者立足于現代文化。
房地產開發理念的基本要素不外乎“生態、人性、文化”三個方面，相應構成策劃思維推理模式的三個領域，或者說三種形態，即生態推理型，人性推理型，文化推理型。前文所提之廣州碧桂圓和北京SOHO現代城屬于文化推理型。廣州光大花園屬于生態推理型，都市居家，人對生活健康、環境生態的追求日漸強烈，大榕樹下的生態家園，滿足了受眾對環境健康的渴望，贏得了驕人的市場業績。上海康橋半島則屬于人性推理型，針對人對別墅的依戀情結，創造性地演繹“獨院式”住宅，成為新住宅運動創新精神的一個代表。
值得一提的是房地產市場近年來初露端倪的亞文化現象，這也應當歸之為文化推理型領域。比如說“生活方式”就屬于亞文化。博敖藍色海岸的旅游房產;奧林匹克花園的體育房產;“5+2”生活方式的休閑度假房產等，都是從現代人生活方式的發展演變中或者說是從亞文化現象中尋找產品演繹的依據，深入分析現象，準確判斷趨勢，成功創造需求。
總之，思維是有模式的，因為思維有規律，掌握策劃思維規律，可以提高思維效率，思維質量和策劃水準，只有遵循了這樣的策劃需要，才能得到需要的策劃，成功的策劃。而一個好的策劃文才流暢，脈絡分明，表達清晰能顧及到對應這個策劃中應該涉及的方方面面;一個好的策劃能讓人讀起來有就趕快去實現它的沖動;一個好的策劃能讀出成功就在眼前。
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