房屋建筑質量安全隱患的法律分析(2)

房屋建筑質量安全隱患的法律分析

　　四、對策及展望

　　1、增強公民維權意識。《商品房銷售管理辦法》第三十五條：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房;給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。該條款從買受人的角度出發，以買受人的利益為本位去保護他們的利益。從法律的角度看，法律給廣大人民群眾一定的支持，為他們維權提供了法律依據。

　　2、完善立法，進一步規范施工單位、建設單位的行為并加強其法律意識。從各個案例來看，施工單位的責任是不可推卸的，正是他們不當的行為才使得隱患的存在，甚至是事故的發生。《建筑質量管理條例》第四章第25到33條規定了施工單位的質量責任和義務并且相關行政部門也對他們進行了監管，可房屋質量問題仍然存在。他們并沒有嚴格按照法律規定的那樣履行自己的義務，所以必須增強其法律意識。

　　3、加強政府及職能部門的監管作用。住宅工程質量，關系到人民群眾的切身利益和生命財產安全，關系到住有所居、安居樂業政策的有效落實。在“全國人民代表大會”和“中國人民政治協商會議”中民生問題也多次被提及，也是社會各界討論的焦點。所以政府應該加大宣傳力度，出臺一些具體的政策，以提高人們對房屋安全質量問題的警惕性。

　　4、加強社會各界的監督作用。陽光是最好的防腐劑，有的人不相信法律，從而將其放之任之，有的人知道要拿起法律武器維護自己的權益，可是沒有堅持走下去。所以我們不僅要有法律意識還要勇于堅持維護自己權益，與違法行為作斗爭。

　　五、結語

　　縱觀眼下，房屋安全質量問題顯然普遍存在，法律對這個問題亦有了不少的規定，黨和政府的相關部門均對這個問題相當關注，我們相信通過各方的不斷努力，這個問題一定能夠解決。我們每一個人都生活在一個大社會中，對于社會上的問題尤其是貼近自己生活的問題我們都應該出一份力去解決，特別是熱點問題、切身利益問題和幕后黑手問題，我們要永遠去揭發去探索。作為一名法學專業的大學生我們更是有此般責任，用法律的專業知識去解決問題，為社會獻上自己的微薄之力。

　　參考文獻：

　　1、梁慧星：《民法總論》，法律出版社2001年版。

　　2、王利明：《合同法》，中國人民大學出版社，2009年6月第三版。

　　3、張新寶：《侵權責任法》，中國人民大學出版社2010年7月第二版。

　　4、米健：《現代侵權行為法歸責探索》，載《法學研究》，1985年第5期。

　　5、最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋。

　　[1] (上海“樓倒倒”后又一建筑奇跡：成都現“樓歪歪”)

　　[2] http://v.youku.com/v_show/id_XMjYxMzEyNTMy.html (嘉興樓歪歪事件新聞報道視頻)

　　[3]米健：《再論現代侵權行為法的歸責原則——兼答張佩霖先生》，載《政法論壇》，1991年第2期。

　　[4]崔建遠：《合同責任研究》，吉林大學出版社，1992年版.

　　[5] (CCTV12《大家看法》兩會特別節目)