住房保障法律知識：如何處理承租人不交房租?

住房保障法律知識：如何處理承租人不交房租?

日常生活中，租房者經(jīng)常不交租金或者不按時交租金，承租人總以種.種理由搪塞，遲延支付租金或不交租金已經(jīng)成了出租者共同擔憂的問題。那么承租人不交租金如何來處理呢?下面是學習啦小編為大家整理的有關住房保障的法律知識，一起來看看吧!

　　如何處理承租人不交房租?

　　承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　《中華人民共和國合同法》第二百二十七條規(guī)定：

　　承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　建設部《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規(guī)定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。

　　建設部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條規(guī)定：承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償：

　　(一)將承租的房屋擅自轉租的;

　　(二)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　(三)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;

　　(四)拖欠租金累計6 個月以上的;

　　(五)公有住宅用房無正當理由閑置6 個月以上的;

　　(六)利用承租房屋進行違法活動的;

　　(七)故意破壞承租房屋的;

　　(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

　　承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。