定金合同生效時間怎么算
生活中經(jīng)常會有一些簽合同交付定金的行為，交付定金是為了保證合同的履行，那到底在什么時候交定金呢。下面是小編為大家整理的關(guān)于定金合同生效時間怎么算，如果喜歡可以分享給身邊的朋友喔!
定金合同生效時間怎么算
《民法典》第五百八十六條規(guī)定當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
簽訂合同注意事項
(一)審查主合同的效力
定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。定金合同屬于擔保合同的一種，擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。因此在簽訂定金合同時應(yīng)注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。
(二)合同簽訂時主體
定金合同簽訂時的主體應(yīng)當與主合同的簽訂主體保持一致，因定金合同是主合同的從合同，主體不一致，定金合同無法起到擔保的性質(zhì)。
(三)定金合同應(yīng)當以書面的形式簽訂
根據(jù)《民法典》第四百六十九條的規(guī)定，定金應(yīng)當以書面形式約定。
(四)應(yīng)當在合同中約定明確的交付期限
合同當事人應(yīng)在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在約定交付定金的期限時，必須明確、具體。
(五)應(yīng)當在合同中明確約定交付的方式
定金合同從實際交付定金之日起生效，所以合同當事人應(yīng)當在定金合同中約定交付定金的方式，比如通過現(xiàn)實的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付。
(六)定金的數(shù)額必須在合同標的額的20%以內(nèi)約定，超過的部分不受法律保護
定金合同中定金的具體數(shù)額，由雙方當事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過高，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額;若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。因此，定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項，其具體數(shù)額由當事人約定，但不能超過主合同標的額的20%，超過部分無效。
(七)明確款項的性質(zhì)，最好標明“定金”兩字，以免發(fā)生爭議
(八)合同中明確約定合同解除、終止條款
應(yīng)明確約定定金合同解除、終止的條款。如沒有關(guān)于合同解除、終止或提前終止的條款，致使終止合同的條件不明確，將造成簽訂合同容易，解除合同困難的現(xiàn)狀。因此，有關(guān)合同解除、終止和提前終止的條款應(yīng)力求細化、全面。
定金合同屬于什么合同
根據(jù)我國法律規(guī)定，定金合同屬于從合同、要式合同、實踐合同，同時，定金合同具有定金法則的效力。
定金與訂金的區(qū)別
商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回;若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國《擔保法》還規(guī)定：定金應(yīng)以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。
一般來說，很多人在現(xiàn)實生活中都簽訂過合同，很多不能馬上履行的合同雙方都會約定一定的定金保證合同的履行。以上便是找法網(wǎng)小編為您帶來關(guān)于定金合同生效時間應(yīng)該怎么算的相關(guān)內(nèi)容，若大家有什么不了解的或者是有其他疑問的可以咨詢找法網(wǎng)的律師。
定金合同生效時間怎么算相關(guān)文章：
★ 最新定金合同模板
定金合同生效時間怎么算
下一篇：如何計算終止勞動合同補償金
