關于物業經理的工作職責
物業經理需要具備物業管理的專業知識，精通物業管理操作流程;以下是小編精心收集整理的物業經理工作職責，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
物業經理工作職責1
1、負責制定物業管理的各項規章制度、作業流程及相關規范性文件，報總經理審批;
2、根據企業的發展狀況以及出現的新情況，及時對物業管理制度進行修訂和完善;
3、負責協調和管理清潔綠化、安全等相關工作，指導監督物業工程項目工作執行情況;
4、針對不同業態的具體項目進行分析，測算和控制各業態項目的物業管理成本;
5、協調本部門與公司其他職能部門的關系，與外部關聯部門保持良好的合作關系;
6、確定組織架構和各部門人員崗位職責，并作指導、管理、監督培養和考核等工作;
7、根據園區物業狀況及時提出修繕及改造計劃及實施方案，配合招商部門出租;
8、參與園區規律及改造建設。
物業經理工作職責2
1. 協助物業部經理工作開展和日常行政事務處理;
2. 了解掌握各項目區域或管理處相關情況，為物業部經理工作決策提供依據;
3. 參與新開發項目的前期物業管理的投標書，委托合同的編制工作;
4. 參與制定、修訂物業各項管理制度;
5. 參與新開發項目前期管理的各項籌備工作;
6. 了解各區域當地物業管理政策，掌握市場動態和資料收集;
7. 督促檢查各部門執行公司的各項決策和指令;
8. 按時催收各類應收款項工作;
9. 做好突發事件的協調和處理工作
物業經理工作職責3
1. 負責物業服務中心的全面工作。
2. 根據物業管理委托合同和有關物業管理的法規、政策，組織員工向轄區提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務;
3. 擬定年度工作計劃，執行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經營管理狀況負責;
4. 負責制定健全所屬部門的各類規章制度和防范措施，指導物業服務中心處置公共突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。
5. 對物業服務中心發生的各類安全事故和隱患要認真核實、區分責任，提出處理建議。
6. 指導檢查物業服務中心的清潔衛生和環境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程。
7. 貫徹公司的經營思想和質量方針，落實各項工作，及時協調各部門的工作關系，對員工進行培訓和教育，促進服務質量的提高;
物業經理工作職責4
1、全面負責交付后期物業服務團隊日常的管理工作
2、負責物業服務中心的全面工作管理，對各條線工作直接負責
3、負責小區物業費的收繳工作，充分調動各崗位人員以提高物業費收繳率，了解部門年度經營責任指標情況，對各項工作進行指導和決策，負責本項目年度及月度財務收支預算和控制
4、負責制訂部門工作目標和計劃、工作協調，根據公司績效考核制度，按時完成對本小區人員的績效考核
5、熟悉客戶情況，建立良好的客戶關系，及時妥善處理各類投訴，處理好與業主的關系，定期對小區業主和住戶發放意見征詢表，統計、分析、處理和回訪
6、對外與政府部門建立良好的公共關系等，維護與房管局、街道、社區、派出所、業主委員會等相關部門的關系
7、所負責小區多種經營業務的開展，以達成年度業績指標8負責處理本物管中心(處)的重大質量問題、安全問題、突發事件/事故，并組織實施糾正、預防和改進活動。
物業經理工作職責5
1.督促開發公司或施工單位完善工程前期遺留問題，做好前期工程遺留問題整改工作，負責相關質量、安全、成本及進度的管控。
2.制定、貫徹、執行有關設備及設施和能源管理方面的工作規章制度。
3.負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。
4.在安全、可靠、經濟合理的前提下，優化管理各設備所需的能源，做好系統性能耗管理，節約能源。
5.審核編制的各種設備保養、檢修計劃、原材料采購計劃，并督促實施。
6.監督收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，并督促做好設備技術管理工作。
7.要求物業公司組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并審核及督促執行。
8.負責督促工程技術人員的業務培訓和考核工作。
9.負責編制及審核工程維保招標要求、合同，組織招標答疑、開標、定標等工作，并監督物業公司督促中標單位按合同要求進行維保等工作。
10.負責工程物業板塊年度工作計劃及預算編制。
11.完成上級下達的各項工作任務。
物業經理工作職責6
1.負責公司各項物業管理工作，認真貫徹執行公司經營管理方針及各項規章制度，做好服務工作;
2.執行總公司ISO9001質量管理體系的要求，實施各項物業管理服務的運作，修訂和完善質量管理體系;
3.制定和執行公司每周、月度、半年度、年度工作計劃，審批公司日常經費開支，努力增收節支，接受總公司組織的年度和任期考核，接受獎懲，對總公司和業主負責;
4.組織召開每周、月度、半年度、年度工作會議并向總公司報告，及時了解思想動態、工作難點，布置、協調、總結和培訓工作。以身作則，對職工在工作上嚴格要求，在生活上熱情關心，培養員工的工作責任感和進取精神，增強集體凝聚力;
5.堅持開展公司的各項工作檢查和績效考核
6.與屬地派出所、社區、區市房管局等管理機構以及供水、供電、有線電視、郵政通訊等服務機構建立良好的公共關系，協調配合;
7.貫徹執行總公司的人事招聘和管理制度，做好員工的招聘、試用、調配和聘辭工作，主管級以上人員報總公司批準;
8.負責編制公司培訓計劃，組織實施員工培訓;
9.完成總公司及領導交辦的其它事務;
物業經理工作職責7
1、負責制定物業管理的各項規章制度、作業流程及相關規范性文件;實施包括設備管理與維護、秩序維護、消防管理、環境管理、客服管理等工作;
2、指導監督項目工作執行情況，保證物業管理服務質量達標;
3、適時對服務項目的設備管理與維護、秩序維護、消防管理、環境管理等服務質量監督檢查，評價服務效果、改進服務質量;
4、負責轄區內的物管費及其它費用的催繳;
5、負責相關部門的關系維護及工作協調;
6、負責部門內的年度預算及員工培訓計劃;有效控制各項成本的產生和費用的支出;
7、咨詢和聽取業主的各項意見，參與對重大物業處理投訴的處理，與業主保持良好的關系;
8、對屬于責任范圍內的突發事件和質量事故進行處理，并做好處理結果的跟蹤，使損失降到最低;
9、負責本部門員工的考核及日常工作安排，保證向商戶提供優質服務;
10、組織收集直接上級及監管人對本部進行不定期測評，及時匯總問題進行整頓;
11、定期對本部門員工進行培訓，提高服務水平和業務素質;定期巡查各崗位員工工作，發現問題及時糾正;
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