購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同(2)
購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同
購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同范文3
甲方： 身份證號(hào)：
乙方： 身份證號(hào)：
經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的原則。甲方自愿將在_____________________享受到職工可認(rèn)購(gòu)指標(biāo)房的優(yōu)惠政策即購(gòu)房指標(biāo)，有償轉(zhuǎn)讓給乙方享有。現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓事宜，制定如下合同，供雙方信守：
一. 本合同購(gòu)房指標(biāo)僅指_________________________________的認(rèn)購(gòu)指標(biāo)，雙方確定認(rèn)購(gòu)房指標(biāo)為_(kāi)________㎡。
二.甲方收取乙方購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)_______________元。在簽訂本合同支付_______________元，房屋產(chǎn)權(quán)證從甲方過(guò)戶到乙方后支付______________元。
三.甲方責(zé)任
1.在沒(méi)有更名前，甲代表乙方到_____________(或開(kāi)發(fā)商)簽訂有關(guān)購(gòu)房協(xié)議;幫帶乙方拿各期房款到____________(或開(kāi)發(fā)商)指定的地點(diǎn)繳費(fèi)，票據(jù)有歸乙方保存。
2.甲方幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，過(guò)戶等手續(xù)，費(fèi)用在壹萬(wàn)元之內(nèi)由_______乙方支付，過(guò)戶費(fèi)超過(guò)壹萬(wàn)元，由甲乙雙方共同承擔(dān)各自支付一半。沒(méi)有過(guò)戶前，甲方不得用該房屋產(chǎn)權(quán)證來(lái)承保、抵押等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，產(chǎn)權(quán)證辦理好后由乙方保管。
3.在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)當(dāng)全力配合乙方辦理選房及該房產(chǎn)過(guò)戶的一切相關(guān)手續(xù).
4.若因不可抗力、政策變動(dòng)、單位及開(kāi)發(fā)商因素導(dǎo)致房屋停建，或者使購(gòu)房指標(biāo)取消，則甲方應(yīng)在一周內(nèi)退回乙方購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、購(gòu)房款其它已支付款項(xiàng)等。
5.甲方將購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方后，不得將該購(gòu)房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人;
6.接到單位關(guān)于購(gòu)房的各類通知后(如交款通知、領(lǐng)取文件、鑰匙等各種通知)，二十四小時(shí)內(nèi)通知乙方;
7.當(dāng)房屋建成并交房時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在兩日內(nèi)將房屋鑰匙交給乙方。
四.乙方責(zé)任
1.在簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，及時(shí)按要求支付此次所選房屋的購(gòu)房款、房屋配套費(fèi)、稅費(fèi)等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方房屋更名;
2.乙方不得以甲方名義辦理該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的抵押貸款;
3.若三年內(nèi)由于各種原因沒(méi)有交房乙方有權(quán)要求甲方退還購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)并中止該合同;
4.乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓第三方，甲方不得干預(yù)及索取其他費(fèi)用。
5.本協(xié)議簽訂后，甲方因該房屋所取得或享有的各項(xiàng)優(yōu)惠福利政策(包括但不限于：房屋面積的贈(zèng)送和增加，房屋相關(guān)稅費(fèi)的減免)均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行補(bǔ)償;
6.本協(xié)議簽訂后，乙方已充分考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和該房屋的償付能力承諾在雙方還未完成對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)交割之前不會(huì)中途退出該協(xié)議，如乙方中途退出該協(xié)議將視為違約。
五、違約責(zé)任：
1.本協(xié)議簽訂后，甲方若不盡配合義務(wù)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋登記、備案、交款、交房、 過(guò)戶等手續(xù)或又將購(gòu)房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人，或單方面終止本協(xié)議，
導(dǎo)致乙方未能購(gòu)買該房屋的，視甲方違約，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、購(gòu)房款、房屋配套費(fèi)及屆時(shí)更名、過(guò)戶等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用外，還要按房屋購(gòu)買價(jià)與屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)差額計(jì)付乙方損失并賠償雙倍購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方違約或終止本協(xié)議，甲方無(wú)須退還乙方已付的購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，購(gòu)房款及其它已支付款項(xiàng)等，甲方應(yīng)在一周內(nèi)返還乙方;
2.在房屋選房、更名、過(guò)戶等過(guò)程中，由于乙方不能按時(shí)交清房款及手續(xù)費(fèi)等，造成房屋不能順利選購(gòu)、更名、過(guò)戶，甲方不承擔(dān)責(zé)任，且不退還購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
3.在乙方最終取得房屋所有權(quán)之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于任何用途，否則乙方以違約論處。
4.若因不可抗力、政策變動(dòng)、單位及開(kāi)發(fā)商因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，本協(xié)議自動(dòng)失效，且不視為雙方違約。按本條解除協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)退還給乙方已付全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)在一周內(nèi)返還乙方。
5.開(kāi)發(fā)商向甲方交付房屋當(dāng)日，甲方即告知乙方，并及時(shí)同乙方辦理房屋交割手續(xù)。甲方向乙方交割房屋后，所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
六、其他
1.簽訂本協(xié)議時(shí)，甲乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件作為附件。甲方還向乙方提供工作證和結(jié)婚證的復(fù)印件、住宅申購(gòu)意向金收據(jù)或合同和其他已交款項(xiàng)收據(jù)原件，屆時(shí)乙方出具相關(guān)收據(jù)給甲方。雙方均不得將以上證件和提供給第三方，否則追究法律責(zé)任。
2.雙方約定因國(guó)家政策、單位原因造成本協(xié)議無(wú)法及時(shí)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并繼續(xù)配合乙方取得相關(guān)權(quán)益。
3.雙方不能對(duì)甲乙及見(jiàn)證方以外的人或公司公開(kāi)本購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議也不對(duì)開(kāi)發(fā)商公開(kāi)。
4.本協(xié)議簽訂時(shí)，已經(jīng)過(guò)雙方配偶及子女或父母同意。
本合同雙方經(jīng)平等友好簽訂，不得反悔。按誰(shuí)違約誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則。違約者要加倍賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì) 。本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不下得，雙方均可向人民法院提起訴訟。
本合同一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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