燕郊限購細則最新版

燕郊限購細則最新版

　　住在燕郊的讀者們，你們知道燕郊出限購令了嗎?你們又有多少的了解呢?下面小編整理了部分信息，供大家參考!

　　燕郊限購細則最新版

　　為全面落實《廊坊市人民政府辦公室關于轉發市房管局等六部門關于完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見的通知》要求，結合我市實際，特制定如下實施意見。

　　一、建立聯席會議制度，加強監管

　　由市促進房地產業平穩健康發展領導小組召集相關部門，每周召開一次聯席會議，遇有緊急重大情況隨時調度。聯席會議辦公室設在市房管局，負責密切關注燕郊高新區及周邊京津冀各縣(市、區)市場動態，掌握市場準確情況，全面落實房地產市場交易“日報告”制度，建立市場交易數據信息“日報告、周匯總、月分析”制度，根據市場情況，提出對策措施。

　　二、堅持規劃引領，嚴格規劃管控

　　嚴格執行《三河市城鄉總體規劃》和《燕郊地區控制性詳細規劃》，同時根據《京津冀協同發展規劃綱要》、河北省《關于貫徹落實<京津冀協同發展規劃綱要>的實施意見》等相關要求，主動加強與北京、廊坊有關方面的溝通聯系，建立聯動機制，嚴格控制城市開發邊界和開發強度。此項工作由市城鄉規劃局、燕郊高新區住房和規劃建設局負責。

　　三、全面落實住房限購和差別化信貸政策

　　非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%。

　　1、指導各商業銀行分類調整個人住房貸款最低首付比例，各商業銀行嚴格執行并進一步加強住房信貸風險控制。此項工作由市人行、市銀監辦負責。

　　2、整合房產登記系統、商品房聯機備案系統和二手房網簽系統，對購房者戶籍及房產信息情況進行核實。購房時間的認定，以在房管部門信息系統網簽購房合同時間為準。此項工作由市房管局負責。

　　3、購買商品住宅且在我市繳交三年社會養老保險的外地人，準許遷入我市戶籍。此項工作由市公安局負責。

　　四、嚴格商品房預售管理

　　1、進一步加強預售管理，規范審批程序，嚴格要件審查和形象進度要求，限期一次性公布全部可售房源;落實住房價格備案制度，加強價格管控，限定申報預售價格上漲幅度;銷售價格6個月內不準調整，6個月后上漲幅度不超過10%;推進商品房聯機備案系統的互通互聯，有效遏制和防止倒賣房號等投機行為。此項工作由市房管局負責。

　　2、實行一房一價，明碼標價、現場公示。此項工作由市物價局負責。

　　五、開展嚴厲打擊違規經營專項行動

　　加強對房地產開發企業和房地產中介機構的監管，組織開展房地產市場專項執法檢查。

　　1、開展房地產開發項目違規銷售行為專項整治，檢查商品房項目信息公開情況，依法嚴厲打擊無證銷售、違規銷售、哄抬房價、囤積房源、捂盤惜售和投機炒房等違法違規經營行為。此項工作由市房管局負責。

　　2、開展虛假廣告宣傳專項整治，對利用廣播、電視、報紙、互聯網、固定印刷品及戶外電子顯示屏、移動交通工具、建筑圍欄等發布的各類房地產廣告進行全面清理檢查。重點打擊虛假夸大宣傳、欺騙誤導消費者等房地產廣告違法違規行為。此項工作由市工商局負責。

　　3、開展路邊散發售房宣傳廣告專項整治，對亂發宣傳廣告人員進行全面清理。此項工作由市綜合執法局、燕郊高新區綜合執法局負責。

　　4、開展房地產中介機構違法違規行為專項整治，重點查處無資質經營、無證經營、違規收費、散發虛假房產信息、惡意壓價等行為。此項工作由市房管局、市工商局、市物價局負責。

　　各單位將整治情況報告上報領導小組辦公室。

　　六、盤活存量土地，加大棚改力度，增加住房供給

　　1、編制全市房地產開發土地年度和中長期供應計劃，通過控制土地供應節奏、提供不同區域產品，平衡價格、平穩市場;進一步盤活存量土地，加快存量土地開發建設進度。此項工作由市國土局負責。

　　2、科學編制棚改工作計劃，加大棚改建設力度，將城中村、城郊村以及整合撤并的村莊、城市危房、城鎮危陋住宅區納入棚戶區改造范疇;增加普通商品住房供應，嚴格控制高檔住宅開發;將公租房覆蓋范圍擴大到非本地戶籍常住人口。此項工作由市房管局負責。

　　七、加強房地產金融風險防控

　　開展違法違規金融信貸行為專項整治，嚴厲打擊互聯網金融企業、小額貸款公司、開發企業等從事首付貸、過橋貸、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。此項工作由市金融辦、市銀監辦、市人行負責。

　　八、加強信息公開，正確引導輿論

　　1、按照公開透明的原則，通過市廣播電臺、電視臺、政府網站進行及時、全面的官方發布，將房地產項目供地中長期規劃、預售許可樓盤、可售房源等信息進行公開公示，穩定住房消費預期。此項工作由市委宣傳部、市房產局負責。

　　2、建立新聞發布機制，負責有關房地產項目熱點敏感問題新聞指導和協調工作，對媒體記者采訪進行統一調度指揮，引導新聞媒體正面報道，及時掌握、通報境外媒體的關注重點和采訪動態，協助有關部門做好熱點敏感問題的輿情研判工作。各職責單位要明確專人隨時準備接受媒體相關采訪。此項工作由市委宣傳部、市房產局負責。

　　此實施意見自2016年4月10日零時起開始執行。由市促進房地產業平穩健康發展工作領導小組辦公室負責解釋。