2017北京企業房產稅如何征收

　　近日，北京市人民政府發布了關于進一步落實《中華人民共和國房產稅暫行條例》，北京市怎么進行企業房產稅征收的呢？小編為你帶來了“北京企業房產稅征收”，歡迎閱讀！

　　北京怎么征收房產稅

　　近日，北京市人民政府發布了關于進一步落實《中華人民共和國房產稅暫行條例》有關規定的通知，通知自2016年7月1日起執行，所征收的房產稅主要針對企業擁有的房屋或出租等形式的經營用途的房屋，并非針對個人住宅的房地產稅。

　　【哪些人需要繳納房產稅?】

　　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱“納稅人”)。

　　【哪些房產可以免征房產稅?】

　　國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

　　由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

　　宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

　　個人所有非營業用的房產;

　　經財政部批準免稅的其他房產。

　　除法定免納房產稅的情況外，納稅人納稅確有困難的，由稅務機關核實情況、提出處理意見并報市政府批準后，減征或免征房產稅。已經稅務機關批準享受房產稅困難減免稅收優惠政策的，繼續執行至原優惠期滿為止。

　　【房產稅繳納辦法】

　　1、繳稅時間：

　　房產稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

　　2、稅費：

　　(1)以房產余值作為計稅依據的，房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%。

　　計算公式為：應納稅額=房產原值×(1-30%)×稅率(1.2%)

　　(2)依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

　　計算公式為：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

　　3、繳稅辦法：

　　納稅人可以到所在區域地稅局窗口辦法房產稅繳納，或者登錄北京互聯網地稅局網站，也可以下載安裝客戶端“北京互聯網地稅局”辦稅平臺，都可以辦理房產稅繳納業務。

　　北京對企業用房征收房產稅：自住用房不在征收范圍

　　日前，有關房產稅的話題再次引發關注。近日，北京市人民政府發布了關于進一步落實《中華人民共和國房產稅暫行條例》有關規定的通知，明確了房產稅征收的金額，并于2016年7月1日起執行。

　　目前個人所有非營業用的房產都不需要交房產稅。

　　那么，企業需要交多少房產稅呢?

　　有兩種方式

　　1企業自用的：

　　應納稅額=房產原值×(1-30%)×稅率(1.2%)

　　2用于出租的：

　　應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

　　按北京市政府文件顯示，本次所征收的房產稅主要針對企業，并非個人住宅房產稅。企業房產稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

　　然而，大部分人最關心的還是個人房產稅。

　　如果房地產稅出臺了，房價會降嗎?

　　鏈家網全國知識專家馬紅表示，不能泛泛地去談房地產稅一出房價就會降。房地產稅的征收標準還沒出來，如果是參照目前世界上其它國家的通行做法， 一套價值100萬的房產可能會每年增加約5000元稅負。同時，于2011年在上海和重慶兩地試點征收房產稅，但兩地房價漲幅并沒有受到影響。

　　“另外，房地產稅即便出來，普通老百姓也不必驚慌。它會有一個‘免征’范圍，不是每家每戶都要繳納。如上海試點房地產稅時，對新購且屬于家庭第二套及以上住房的，按人均面積超過60平米才來計算征收。”馬紅說。

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