擔保物權的擔保范圍包括哪些

擔保物權的擔保范圍包括哪些_擔保物權如何解釋

據(jù)悉，擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權的費用。以下是小編整理的擔保物權的擔保范圍包括哪些，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

擔保物權的擔保范圍包括哪些

1、擔保物權包括抵押權、質(zhì)權和留置權。折疊抵押是指債務人或者第三人向債權人提供房地產(chǎn)或者動產(chǎn)作為清償債務的擔保，不轉(zhuǎn)移占有產(chǎn)生的擔保物權。債務人到期不履行債務的，抵押權人有權優(yōu)先受償?shù)盅贺敭a(chǎn)的價款。可以向法院申請出售抵押財產(chǎn)來抵消的債權，如有剩余，應退還抵押人，如有不足，可繼續(xù)向債務人追索，但是，不能強制執(zhí)行的財產(chǎn)不能設定抵押權;

2、質(zhì)權是指債務人或者第三人將動產(chǎn)或者某些財產(chǎn)權利移交給債權人作為擔保。債務人不履行到期債務或者當事人約定的原因時，

債權人可以優(yōu)先受償動產(chǎn)或者財產(chǎn)權利。其中，動產(chǎn)質(zhì)權是以財產(chǎn)權利質(zhì)量為質(zhì)量。留置權是債權;

3、留置權是指債務人在清償前保留的權利。

擔保物權如何解釋

擔保物權是指擔保物權人即債權人在債務人未按照債權債務合同的約定償還到期債務或者發(fā)生擔保合同所約定的可以實現(xiàn)擔保物權的情形時，依法享有的對擔保人提供的擔保財產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權利。擔保物權分為抵押權、質(zhì)權和留置權。

最常見的擔保物權就是抵押權。所謂抵押權，就是為了擔保債務能夠履行，債務人自己或者第三人將其擁有的財產(chǎn)抵押給債權人，并辦理相應的抵押登記，如果債務人在債務到期時不履行債務或者發(fā)生抵押合同中約定的實現(xiàn)抵押權情形，債權人就抵押財產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋嗬５盅翰⒉粫D(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有。最典型的物權擔保方式就是買房時的房產(chǎn)抵押，購房者購買房屋的同時向銀行借款并以房產(chǎn)作為抵押，房子依然由購房者占有，但如果購房者違約不償還借款，銀行有權將房產(chǎn)出售并優(yōu)先用售房款償還銀行債務。

擔保物權人是指誰

擔保物權人是指享有擔保物權的權利人，是指債權人。《物權法》第一百七十條，擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬闪碛幸?guī)定的除外。

擔保物權包括哪些

1、抵押權

抵押權是債務人或第三人向債權人提供不動產(chǎn)或動產(chǎn)，作為清償債務的擔保而不轉(zhuǎn)移占有所產(chǎn)生的擔保物權。當債務人到期不履行債務時，抵押權人有權就抵押財產(chǎn)的價金優(yōu)先受償。債權人可以申請法院變賣抵押財產(chǎn)抵償其債權;如有剩余應退還抵押人，如有不足仍可向債務人繼續(xù)追索。但對不能強制執(zhí)行的財產(chǎn)不能設定抵押權。

2、質(zhì)權

質(zhì)權是指債務人或第三人將動產(chǎn)或一定的財產(chǎn)權利移交給債權人作為擔保，當債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的事由時，債權人可就該動產(chǎn)或財產(chǎn)權利優(yōu)先受償?shù)臋嗬Ｆ渲校詣赢a(chǎn)出質(zhì)的為動產(chǎn)質(zhì)權，以財產(chǎn)權利出質(zhì)的為權利質(zhì)權。

3、留置權

留置權是債權人對已占有的債務人的動產(chǎn)，在未清償前加以留置作為擔保的權利。

擔保物權的清償順序

同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：

1、抵押合同登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。如果當事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。因登記部門的原因?qū)е碌盅何镞M行了連續(xù)登記的，以第一次登記的時間為準確定抵押順序。

2、順序在先的抵押權與該財產(chǎn)的所有權歸屬一人時，該財產(chǎn)的所有權人可以以其抵押權對抗順序在后的抵押權。

3、抵押合同自簽訂之日起生效的，按照下列原則清償：登記的優(yōu)先于未登記的受償;都登記的，按照登記的先后順序清償;均未登記的，按照債權比例清償。

4、順序在后的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔保債權的部分受償。