申請經(jīng)濟適用房的條件是什么

為了完善社會保障，國家逐步開始建設(shè)經(jīng)濟適用房，以滿足中低收入群體“居者有其屋”的愿景，那么關(guān)于以下是小編為大家準備了申請經(jīng)濟適用房的條件是什么簡介，歡迎參閱。

申請經(jīng)濟適用房的條件是什么

由于經(jīng)濟適用房是基于完善社會保障的需求而建造的，因此在購買經(jīng)濟適用房時，也不同于一般商品房。一般來講，只要購房者有足夠的資金，便可購買商品房(限制購房地區(qū)除外)。但要想購買經(jīng)濟適用房，則必須滿足一定的條件：

1、戶籍條件：申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年。

2、年齡條件：申請人須年滿18周歲，申請家庭應(yīng)當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

3、財產(chǎn)狀況條件：申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標準。城八區(qū)的上述標準由市建委會同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次;遠郊區(qū)縣的上述標準由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次。可以看出，對于財產(chǎn)狀況的限制要視不同時間、不同地區(qū)的經(jīng)濟狀況而定。

4、家庭關(guān)系條件：申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經(jīng)濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。

5、優(yōu)先配售條件：符合規(guī)定條件的老人、嚴重殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、患有大病人員、經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對象和承租危房等住房困難的家庭，可優(yōu)先配售。其中：

老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲)

重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員

患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫(yī)療機構(gòu)的證明。

承租危房的家庭是指申請家庭承租的住房經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋。

什么是經(jīng)濟適用房

經(jīng)濟適用房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對象，由政府列入建設(shè)計劃，組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的，并按國家、住宅建設(shè)標準(不含別墅、高級公寓、外銷住宅)建設(shè)的普通住宅。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，從而有別于一般的商品房。

經(jīng)濟適用房具有經(jīng)濟性和適用性的特征。所謂經(jīng)濟性特征是指經(jīng)濟適用房以微利價出售，它的價格要普遍低于商品房的市場價格，更容易被中低收入家庭所接受。適用性特征是指在經(jīng)濟適用房的設(shè)計和建筑標準上，強調(diào)住房的使用效果，不因價格的降低而減損質(zhì)量。

本市戶籍居民家庭

同時符合下列標準的本市城鎮(zhèn)戶籍居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：

1、家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，且共同生活;

2、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。

3、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產(chǎn)低于18萬元(含18萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元(含8.64萬元)、人均財產(chǎn)低于21.6萬元(含21.6萬元)。

5、家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

6、列入?yún)^(qū)政府房屋征收(拆遷)范圍，且未享受過居住困難戶保障補貼的家庭，可以提出申請，但獲得征收(拆遷)貨幣補償款未自行購房的，五年內(nèi)不得申請共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲或女性年滿25周歲但不超過70周歲的，可以單獨申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。