2022年近40城支持多孩家庭買房

多地樓市新政支持多孩家庭買房，支持多孩家庭購房需求正成為優化和調整樓市政策的重要方向。下面小編為大家帶來2022年近40城支持多孩家庭買房，希望對您有所幫助!

2022年近40城支持多孩家庭買房

10月9日，據四川省人民政府官網，四川省委、省政府印發《關于優化生育政策促進人口長期均衡發展的實施方案》，其中提到對生育二孩、三孩的家庭放寬購房資格條件等。

據澎湃新聞不完全統計，今年5月以來，就有至少包括浙江杭州、湖南衡陽、江蘇南京、浙江舟山、遼寧沈陽、廣東東莞、江蘇揚州、江蘇無錫、江西景德鎮、江蘇蘇州、四川樂山、四川雅安、江西上饒、四川遂寧、福建廈門、福建福州、山東淄博、四川涼山州、浙江寧波、江蘇鹽城、江西九江、湖北黃石、河北保定、四川內江、河北滄州、浙江嘉興、湖南長沙、江蘇徐州、江蘇興化、山東青島、山東煙臺、安徽黃山、新疆伊犁、湖北天門、廣西南寧、四川宜賓、四川南充、江西宜春、河北定州等近40城在發布的樓市政策中特別提及多孩家庭住房需求。

8城明確多孩家庭可新增購買1套商品住宅

從5月以來各地發布的政策內容來看，杭州、南京、沈陽、東莞、青島、長沙、寧波、廈門等城市都提到了“二孩或三孩家庭，允許新增購買一套住房”的新政，也有城市明確生育二孩及以上家庭購房，可不適用現行限購政策。

以山東青島為例，9月15日，青島市住房和城鄉建設局官方微信公眾號發布《我市動態完善房地產政策》，按照新政，對限購區域內新建商品住房，本地居民限購2套，二孩、三孩家庭可增購1套。

長沙則于今年8月印發《關于優化生育政策促進人口長期均衡發展的工作方案》，其中提到，對依法生育兩個及以上子女的本地戶籍家庭，增加1套購房指標。

杭州在新政中提及：符合條件的三孩家庭，在杭州限購范圍內限購的住房套數增加1套;同時，符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照“無房家庭”優先搖號。

南京明確，自5月11日起，生育二個孩子及以上南京戶籍居民家庭，可新增購買一套商品住房，同時可享受相關銀行最優惠貸款利率等支持。

出臺類似政策的還有東莞和沈陽。東莞于5月14日發布的《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》中提到，支持改善性住房需求，響應國家優化生育政策的精神，對符合國家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許其新增購買一套商品住房。

沈陽在新政中提及，為滿足多孩家庭住房需求，對生育二孩、三孩未滿18周歲的居民家庭在沈陽行政區域內已擁有2套住房的，可在沈陽限購區域內再購買1套新建商品住房。

揚州更加直接，5月9日，揚州市住房和城鄉建設局發布《關于積極支持在揚來揚人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知》，其中提到，在揚來揚大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區購房的，可不適用現行限購政策。

廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，該政策適應了近年來鼓勵生育的政策導向，此舉也會釋放一部分因家庭人口增加而驅動的換房需求。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進提到，類似表述，充分體現了當前各地政策的重要變化，即“限購政策松綁+生育政策鼓勵”的結合導向，能夠發揮積極的作用，即在促進市場交易活躍的同時，也有助于推進人口生育政策的扎實推進。

買房流程步驟

第一環節：著手準備買房

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二環節：挑選房源

這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細致考察房源信息。

第三環節：實地看　選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。

如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。

第四項環節：談判簽定買賣合同

確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

第五環節：辦理貸款

二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

第六環節：辦理產權過戶

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。

第七環節：驗房入住

驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。