重慶社保辦理點

重慶社保辦理點

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　　重慶社保辦理點

　　重慶公積金貸款

　　1.什么是公積金貸款?

　　住房公積金貸款是指以住房公積金為來源，向參加住房公積金制度的職工發放的定向用于購買自住住房的個人住房貸款。

　　公積金網址：http://www.cqgjj.cn/

　　咨詢電話：12329 (公積金卡初始密碼：123456)

　　2.公積金貸款資料

　　賣方資料：房屋產權證復印件，賣方以及產權共有人(含配偶)的身份證復印件、戶口簿復印件、結婚證明復印件;

　　買方資料：借款人以及產權共有人(含配偶)的身份證復印件、戶口簿復印件、結婚證明復印件、收入證明原件(收入證明6000元以上需要銀行流水)。

　　3.公積金貸款條件

　　按時連續足額繳存個人住房公積金(至今)半年以上;

　　申請人及共有人信用良好，沒有連續三次，累計六次以上的逾期記錄;

　　貸款金額以借款人以及配偶公積金賬戶上余額之和的25倍確定，個人最高限額40萬，夫妻共同最高限額60萬;

　　貸款期限：二手房公積金最長時限不超過25年，借款人貸款年限實際測算男士不超過69歲，女士不超過64歲;

　　個人住房公積金貸款利率執行國家規定的利率(年利率3.25%);

　　二手房個人住房公積金只適用于房屋性質為住宅(含普通住宅與非普通住宅)、花園洋房的貸款。房齡不超過15年。

　　4.公積金貸款基本流程

　　報評——出正評——預審——面簽——批貸——過戶——取證抵押——放款——返資料。

　　報評時，須提供買賣雙方的身份證復印件、房屋產權證復印件、看房人聯系人電話后，評估公司出現場進行評估;

　　出正評時，客戶繳納評估費后，3個工作日內出正式評估報告;

　　預審時，需收取買賣雙方身份證復印件、戶口簿復印件、婚姻證明復印件、產權證原件或者房產證復印件及房交所蓋章的權屬證明原件，收入證明原件(6000以上提供流水)、及正式評估報告送到貸款銀行(交通銀行渝中支行)預審。

　　面簽時，需約買賣雙方到場簽訂合同，辦理銀行卡。買方將首付款凍結在賣方賬戶內。

　　銀行審批時效：5-7個工作日，(審批通過當天出抵押資料)。

　　過戶(過戶時申報的買賣價格不能低于銀行申報的買賣價格);

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