等額本金法和等額本息法的區別

等額本金法和等額本息法的區別

　　貸款有兩種方式，分別為等額本金法和等額本息法。這兩者之間有什么區別呢?下面小編帶你去了解一下等額本金法和等額本息法的區別。

　　一、等額本金和等額本息的含義區別

　　1、等額本金的含義及計算公式

　　等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

　　這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

　　2、等額本息含義及計算公式

　　等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。

　　由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

　　二、等額本金和等額本息特點的區別

　　1、等額本金的特點

　　每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然后逐月減少，越還越少 。

　　2、等額本息的特點

　　每月的還款額相同，從本質上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。

　　也就是說，在等額本息還款的方式下，隨著貸款剩余的本金的逐漸減少，利息的比例逐漸減少。

　　而等額本金還款的方式里面，每月還款的本金數目一直不變，但是利息逐漸變少，每月還款的數額就越來越少。

　　三、等額本金和等額本息的適合人群的區別

　　1、等額本金適合的人群

　　等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

　　2、等額本息適合的人群

　　等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。

　　四、等額本金和等額本息的利弊區別

　　1、等額本金的利弊

　　等額本金貸款采用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩余的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。

　　2、等額本息的利弊

　　等額本息貸款采用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩余本金所產生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比“利滾利”還要厲害。

　　在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。

　　對于借款人來講，管理好自己的貸款是一項非常重要的理財項目。所以重要的是根據自己的經濟收入來制定財務目標和還款計劃，而不是一定要比等額本金貸款節省利息。

　　而等額本息貸款加上額外還款方法能夠幫助借款人靈活的理財。

　　五、等額本金和等額本息的五條原則

　　等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。

　　等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。

　　既然同樣情況下等額本金法還的利息少，是不是就要首選等額本金的還款方式呢?答案是不一定的，掌握以下五條原則，選擇合適的還款方式才是最重要的。

　　1、 生活幸福感：剛開始還款時，等額本金方式每月的還款額比較高，還款壓力比等額本息大，因此，要考慮個人的承受能力。從女性生活的角度來看，今天的幸福感比多還的幾萬元重要，建議在還款初期不要給自己太大的壓力;

　　2、考慮貨幣的時間價值：等額本金方式意味著更高的“首付款”——前期還款額高，早期負擔重;等額本息則有更高的財務杠桿，用更少的錢翹起了更大規模的資產;

　　3、考慮是否要出售房產：如果房產打算短期(在等額本息總還款額少于等額本金的時間區間內)持有，升值變現后往往等額本息還款法的投資收益率更高;

　　4、考慮開始還款時的年紀：如果你40歲，今后的十幾年間，隨著年齡增長收入會進入下行區間，等額本金還款符合收入曲線的變化規律。如果你20歲，到40歲之前收入曲線向上，就沒必要給今天的自己太大壓力;

　　5、考慮是否提前還款：如果提前還款，等額本金前期還的本金多、利息支出少，顯然更劃算。