工程造價預算基礎知識是什么
工程造價預算基礎知識是什么
很多得人都會想要考造價員，所以大部分的人都會想知道工程造價預算有哪些知識。下面為您精心推薦了工程造價預算基礎知識，希望對您有所幫助。
工程造價預算知識
(一)預算定額的概念
預算定額是指在合理的施工組織設計、正常施工條件下，生產一個規定計量單位合格產品所需的人工、材料和機械臺班的社會平均消耗量標準，是計算建筑安裝產品價格的基礎。
(二)預算定額的作用
1、是編制施工圖預算，確定工程造價的依據;2、是建筑安裝工程在工程招投標中確定標底和標價的依據;3、是建筑單位撥付工程價款、建設資金和編制竣工結算的依據;4、是施工企業編制施工計劃，確定勞動力、材料、機械臺班需用量計劃和統計完成工程量的依據;5、是施工企業實施經濟核算制、考核工程成本的參考依據;6、是對設計方案和施工方案進行技術經濟評價的依據;7、是編制概算定額的基礎。
(三)預算定額的編制原則
1、社會平均水平的原則
2、簡明適用的原則
3、堅持統一性和差別性相結合的原則
(四)預算定額的編制依據
(五)預算定額的編制步驟
1、準備工作階段
2、收集資料階段
3、定額編制階段
4、定額報批階段
5、修改定稿、整理資料階段
(六)預算定額各消耗量指標的確定
1、建筑工程預算定額計量單位的確定
凡物體的長、寬、高三個度量都在變化時，應采用“m?”為計量單位。當物體有一固定的不同厚度，而它的長和寬兩個度量所決定的面積不固定時，宜采用“㎡”為計量單位。如果物體截面現狀大小固定，但長度不固定時，應以“延長米”為計量單位。
2、預算定額消耗量指標的確定
人工消耗指標的確定
包括基本用工、材料超運距用工、輔助用工和人工幅度差。
工程造價基礎知識
一、建設工程質量保證(保修)金(以下簡稱保證金)
1、保證金的含義
建設工程質量保證(保修)金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期(即質量保修期)內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制標準、設計文件，以及承包合同的約定。
2、缺陷責任期及其計算
發包人與承包人應該在工程竣工之前(一般在簽訂合同的同時)簽訂質量保修書，作為合同的附件。保修書中應該明確約定缺陷責任期的期限。
缺陷責任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計算。由于承包人原因導致工程無法按規定期限進行竣工驗收的，期限責任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計算。由于發包人原因導致工程無法按規定期限竣(交)工驗收的，在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期3、保證金預留比例及管理
(1)保證金預留比例。全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金，社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可以參照執行發包人與承包人應該在合同中約定保證金的預留方式及預留比例。
(2)保證金預留。建設工程竣工結算后，發包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款并預留保證金。
(3)保證金管理。缺陷責任期內，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應按國庫集中支付的有關規定執行。其他政府投資項目，保證金可以預留在財政部門或發包方。缺陷責任期內，如發包方被撤銷，保證金隨交付使用資產一并移交使用單位，由使用單位代行發包人職責社會投資項目采用預留保證金方式的，發、承包雙方可以約定將保證金交由金融機構托管;采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他方式的，發包人不得再預留保證金，并按照有關規定執行。
二、工程質量保修范圍和內容
發、承包雙方在工程質量保修書中約定的建設工程的保修范圍包括：地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。
具體保修的內容，雙方在工程質量保修書中約定。
由于用戶使用不當或自行修飾裝修、改動結構、擅自添置設施或設備而造成建筑功能不良或損壞者，以及對因自然災害等不可抗力造成的質量損害，不屬于保修范圍。
三、缺陷責任期
缺陷責任期為發、承包雙方在工程質量保修書中約定的期限。但不能低于《建設工程質量管理條例》要求的最低保修期限。
《建設工程質量管理條例》對建設工程在正常使用條件下的最低保修期限的要求為：
(1)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為五年;(3)供熱與供冷系統為2個采暖期和供熱期;
(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為二年。
工程造價的知識
建筑工程的發包：
建筑工程依法實行招標發包，也可直接發包。
提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發包。
按照合同約定，建筑材料、建筑構配件和設備由工程承包單位采購的，發包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產廠、供應商。
建筑工程的承包：
承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。
大型建筑工程可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。
禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。 禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位，禁止分包單位將其承包的工程再分包。
建筑工程監理：
建筑工程監理應當依照法律、行政法規及有關技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監督。
工程監理單位不得轉讓工程監理業務。
建筑安全生產管理：
建筑施工企業的法定代表人對本企業的安全生產負責。
建筑施工企業必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。
建筑工程質量管理：
建筑工程實行總承包的，工程質量由工程總承包單位負責，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應當對分包工程的質量與分包單位承擔連帶責任。分包單位應當接受總承包單位的質量管理。
建筑工程實行質量保修制度。
1、 地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
2、 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為五年;
3、 供熱與供冷系統為2個采暖期和供熱期;
4、 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年。
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