審查合同的違約條款與協(xié)商條款的方法
合同審查就是按照法律法規(guī)以及當(dāng)事人的約定對(duì)合同的內(nèi)容、格式進(jìn)行審核。那么對(duì)于合同的違約條款與協(xié)商條款該如何審查呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹合同審查的相關(guān)法律知識(shí)。
審查合同的違約條款與協(xié)商條款的方法
一、違約責(zé)任條款
以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償為原則，法律首先尊重雙方的約定，其次，按照“填平原則”，賠償實(shí)際損失即可，法官有自由裁量權(quán)。
1、違約是指：不履行義務(wù)、部分履行義務(wù)、不適當(dāng)履行義務(wù)、遲延履行義務(wù);
2、相應(yīng)的措施是：
(1)繼續(xù)履行;符合審查違約條款和協(xié)商條款;
(2)采取補(bǔ)救措施：維修、修理、更換;
(3)賠償損失：賠償貨款和利息，包括守約方預(yù)期可以獲得的利潤(rùn)。但是賠償損失不太好計(jì)算，先在合同里列明賠償范圍和賠償各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法。由于有些損失發(fā)生了可能沒有寫進(jìn)去，可以在合同里寫上：包括但不限于以上損失;
(4)支付違約金：
①合同里規(guī)定了違約金，才能用違約金條款;
②賠償損失和支付違約金不能并列使用，但與損失額持平即可;
③增加關(guān)于合同解除權(quán)的約定：逾期XX天履行義務(wù)，我方可解除合同;按貨款的百分之幾計(jì)算;
④逾期付款，每逾期1日，每日違約方應(yīng)向守約方支付XX元;
⑤逾期交貨，每逾期1日，每日違約方應(yīng)向守約方支付貨款的百分之幾作為違約金;
3、訂金、定金、押金、保證金：
(1)訂金是預(yù)付款，可以退;
(2)押金、保證金可以退;
(3)訂金、押金、保證金不具有定金的性質(zhì);
(4)定金是一種擔(dān)保款，付定金的一方?jīng)]有履行義務(wù)，定金不退;收定金的一方?jīng)]有履行義務(wù)，雙倍返還定金。
(5)定金不能超過合同總價(jià)款的20%，超過部分算預(yù)付款;
(6)定金以交付數(shù)額為準(zhǔn)，不以約定的定金數(shù)額為準(zhǔn)。舉例：定金約定30萬，支付25萬，合同100萬，甲方到期未履約，則返還45萬。
二、合同的協(xié)商性條款
協(xié)商性條款主要指合同的履行期限、履行地點(diǎn)、支付方式、運(yùn)輸途中標(biāo)的物的保險(xiǎn)條款的約定。
1、履行期限：
(1)逾期交付標(biāo)的物的，遇到價(jià)格上漲的時(shí)候，按原價(jià)格執(zhí)行;遇到價(jià)格下跌的時(shí)候，按新價(jià)格執(zhí)行;
(2)履行期限不明確的，債權(quán)人可以隨時(shí)要求對(duì)方履行，但是要給對(duì)方必要的合理期限。
2、履行地點(diǎn)：
(1)應(yīng)該在合同中約定好履行地點(diǎn)，約定不明確的，如果給付的是貨幣，在接受貨幣的一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他情況，在履行義務(wù)的一方所在地履行。國(guó)際貿(mào)易中，要看清楚是裝運(yùn)港交貨還是目的港交貨，負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)囊环揭辞宄劭诘拿Q，是沿海港口還是內(nèi)陸河港口。
(2)簽合同時(shí)要寫明：合同簽訂地、合同履行地、債務(wù)人履行義務(wù)地和債權(quán)人接受履行的地點(diǎn)。履行地涉及到管轄權(quán)的法定依據(jù)，也涉及到風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)和所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。