雙倍返還定金罰則要滿足哪些條件
雙倍返還定金罰則要滿足哪些條件
定金罰則是指當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。那么你對雙倍返還定金罰則有多少了解?下面由學習啦小編為你詳細介紹雙倍返還定金罰則的相關法律知識。
雙倍返還定金罰則的所需條件
雙倍返還定金罰則的目的旨在對違約行為予以制裁，從而擔保合同債的履行，若因第三人的原因造成不能履行合同而免除適用定金罰則，則使相對方在無任何過錯情形下處于不利地位，且極易給違約方提供“借口”，也容易造成法官自由裁量權的濫用。
雙倍返還定金罰則適用條件
1.定金合同合法、成立。
所謂定金合同，是指依附于主合同，為擔保債權實現(xiàn)而設定金錢權利義務關系的從合同。其法律特征是：
第一，定金合同是從合同，定金的產(chǎn)生、變更與消滅，都依 賴于主合同的產(chǎn)生、變更與消滅。定金合同不能離開主合同而獨立存在。
第二，定金合同必須以書面形式訂立，口頭約定無效。
第三，定金合同是實踐性合同，即定 金合同從實際交付定金之日起生效。
第四、定金合同須以貨幣為標的，且不能超過法定限額。《擔保法》第91條規(guī)定，定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的20%，超過的部分無效。
2.違約行為與合同目的落空之間有因果關系。
違約行為或合同目的落空，并不必然導致雙倍返還定金的適用，只有二者同時具備，且存在因果關系時方可適用，即只有因違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時，才能適用雙倍返還定金。
因此，只有在滿足了上述四個條件后，才適用雙倍返還定金。
3.必須有違約行為的存在。
違約行為的存在，是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按照合同約定履行債務的行為，其表現(xiàn)形式是多種多樣的。但這里所說的違約行為是指根本違約行為，即致使合同目的落空的違約行為，包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態(tài)。
4.必須有合同目的落空的事實。
合同目的落空即合同目的不能實現(xiàn)，是適用雙倍返還定金的基本條件。在本案中，正是因為李某與建材廠的直接目的：“賣建材”已經(jīng)實現(xiàn)，所以才不適用雙倍返還定金。
定金的相關問題研究
1、雙方違約時定金罰則的適用
1.1 所謂雙方違約，是指在一個合同關系中，負有對待給付的雙方當事人，都分別違反合同規(guī)定，破壞了合同雙方各自期待的合同利益，而應當各自承擔責任的情形。
1.2在雙方違約的情形中，如果一方違約屬于法定或者約定的適用定金罰則的情形，另一方就其他事項違約，則僅就前者單方適用定金罰則，對后者可以追究其相應的違約責任。如果雙方違約均屬于法定或者約定的適用定金罰則的情形，則對二者均適用定金罰則，即一方喪失定金，另一方雙倍返還定金，相互抵消后，給付定金的一方當事人可以收回全部或者部分定金。
1.3實務中，在處理上述問題時，應當注意區(qū)分雙方違約和抗辯權的適用，防止將成立抗辯權的單方違約誤判成為雙方違約。
2 、定金與違約金條款能否同時適用?
2.1我國《合同法》第118條規(guī)定：“當事人既主張約定違約金，又主張定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。”因此定金與違約金不能同時適用，只能選擇適用。
2.2從法理上進行分析，定金罰則具有懲罰性，違約金也具有懲罰性，如果同時并用，則有違公平原則的基本精神。對于違約方過于苛刻，另一方則獲得不應該獲得的收入。
3 、適用定金罰則的同時，可否請求損害賠償?
定金責任的承擔不能替代損害賠償責任，兩者應該區(qū)分開來。如果一方違約造成實際損失，另一方適用定金罰則的同時，可同時請求損害賠償。但是適用定金罰則和損害賠償?shù)目傊挡荒艽笥跇说奈锏膬r金總和。
4、一方在適用定金罰則的同時，可否請求另一方實際履行合同?
如果該定金的性質屬解約定金 ，一方適用定金罰則的同時就不能請求另一方實際履行合同;但如果屬違約定金、訂約定金或成約定金，一方適用定金罰則的同時，就還可以請求另一方實際履行合同。
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