2017國家回收土地政策
農村土地一直很受農民朋友的關心,特別是最近幾年農村開始進行各種各樣的改革。國家對土地的回收有哪些相關的政策。土地回收有哪些值得關注的。小編給大家整理了關于2017國家回收土地政策，希望你們喜歡!
2017國家回收土地政策
一份涵蓋農村土地征收、集體經營性建設用地入市以及宅基地制度三項改革試點的意見方案已經出臺。中國官方透露，上述試點工作在2017年底完成。
中央日前印發有關改革試點工作意見。中國國土資源部部長姜大明透露，改革試點的主要任務包括四個方面。
一是完善土地征收制度。針對征地范圍過大、程序不夠規范、被征地農民保障機制不完善等問題，要縮小土地征收范圍，探索制定土地征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍;規范土地征收程序，建立社會穩定風險評估制度，健全矛盾糾紛調處機制，全面公開土地征收信息;完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。
二是建立農村集體經營性建設用地入市制度。針對農村集體經營性建設用地權能不完整，不能同等入市、同權同價和交易規則亟待健全等問題，要完善農村集體經營性建設用地產權制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能;明確農村集體經營性建設用地入市范圍和途徑;建立健全市場交易規則和服務監管制度。
三是改革完善農村宅基地制度。針對農戶宅基地取得困難、利用粗放、退出不暢等問題，要完善宅基地權益保障和取得方式，探索農民住房保障在不同區域戶有所居的多種實現形式;對因歷史原因形成超標準占用宅基地和一戶多宅等情況，探索實行有償使用;探索進城落戶農民在本集體經濟組織內部自愿有償退出或轉讓宅基地;改革宅基地審批制度，發揮村民自治組織的民主管理作用。
四是建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。針對土地增值收益分配機制不健全，兼顧國家、集體、個人之間利益不夠等問題，要建立健全土地增值收益在國家與集體之間、集體經濟組織內部的分配辦法和相關制度安排。
對于改革試點的要求，姜大明指出，首先是堅持小范圍試點。統籌東、中、西部和東北地區，兼顧不同發展階段和模式，主要在新型城鎮化綜合試點和農村改革試驗區中安排，選擇若干有基礎、有條件的縣或縣級市開展。
其次是堅持依法改革。試點涉及突破相關法律條款，需要由國務院提請全國人大會授權，允許試點地區在試點期間暫停執行相關法律條款。
此外是堅持封閉運行。試點嚴格限制在經法律授權的縣(市)開展，非試點地區不要盲目攀比，擅自行動，確保試點封閉運行，風險可控。
八大類宅基地會被收回
一、村中以前很多單身，生活水平低下，勞動力差的那部分，也就是村里說的五保戶留下的宅基地，隨著農村經濟的發展，和國家的保險補貼，生活水平提高，五保戶宅基地肯定要回收的
二、非法占用的土地宅基地，凡是不在規劃內或者是原有的合法范圍內的宅基地，都是非法的，這部分不用說不僅不能確權還被永久性收回。
三、宅基地荒廢，近幾年農產品價格低迷，很多農民都舉家進城打工，很多土地不能耕種，土地浪費比較嚴重，國家在城鎮化建設中，會鼓勵農民工創業，愿意回農村繼續勞作的進行確權，不愿意的國家將被收回，當然這部分國家會給予補貼。
四、國家為了建設農村開發農村，將會征用一部分土地，被征用的土地，政府會和農民協商，給予收回的補償。
五、關于城市人口居民居住的農村宅基地，我們都知道城市居民沒有繼承宅基地的權利，只能繼承宅基地上面的房屋，從時間和外界因素，加上農村加速發展看，這種情況房屋面臨危險，將會被回收。
六、農村土地復雜，很多不規范，很多村里宅基地面積超出國家標準，超出的部分，肯定是要回收。
七、城鎮化建設中，很多居民非法買賣宅基地，國家規定城鎮居民不可買農村土地，早在1999年的時候就已經不給予城鎮居民宅基地確權了。這個肯定是要收回，甚至處罰。
八、農村宅基地一戶一宅，這個大家都知道，國家進行農村土地確權的原則就是一戶一宅，這也是影響土地確權的一個重大因素。
農村房屋將開始執行收回政策
那么哪些屬于收回的范圍呢?
1、房屋主人趨勢，沒有法定的繼承人繼承該房屋
這部分主要是農村五保戶等，沒有子女，沒有法定繼承人，待房屋主人去世后，自然被收回。
2、非集體成員繼承房屋
對于進城落戶或者遷到別處的農民來說，已經不是本集體成員，只有房屋繼承權，沒有宅基地使用權。如果時間長了，房屋沒有修繕坍塌了，宅基地由集體收回。
3、宅基地面積超占
宅基地使用面積有規定的標準，各地區根據地勢適當調整，超出的面積會根據繼承時的政策以及目前實際情況進行確權，超出部分標注超占面積。等待房屋重建時，多余宅基地將收回。
4、一戶多宅
農村房屋實行一戶一宅原則，只要是合法繼承以及正常分戶的，不會收回。這主要是針對濫用職權的村干部，多余的將被收回。
5、占用耕地建造房屋
這部分主要是沒有按照規定使用宅基地建房，改變耕地用途，是不允許的，被發現也會收回的。
6、非法買賣宅基地建房
有的具有城鎮戶口或者不屬于本集體成員的，非法買賣宅基地建房，這是政策不允許的，不會給予確權登記，還面臨收回。
7、長期閑置造成房屋坍塌
兩年之內沒有修復的農房就會被回收，部分地區已開始試點。
總的來說，要明白的是宅基地使用權要具備兩個條件，一是農村戶口，二是本集體經濟組織成員，脫離了這兩個條件，是不具有本村宅基地使用權的。農村人口不斷增加、土地未變，未來宅基地將變得緊缺，加上土地確權后，價值也會得到攀升。所以，農村要規范使用宅基地，在外務工或者落戶城市的，要修繕好自家的房屋，就算現在不住，未來回去養老也有個安身之處。總之，不管在哪，只要房子不倒，咱農民都具有使用權。
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