2017外地人北京購房政策規(guī)定

時間：2017-01-16 11:50:26 華炫968由分享

　　外地人如何在北京購房?條件是什么?以下是小編為您整理的2017外地人北京購房政策，希望對您有幫助。

　　2017外地人北京購房政策如下

　　對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　因此，外地人在北京只能購買一套住房。

　　1.停售政策

　　對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　2.二套房首付新政策

　　新政策規(guī)定，各金融機構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

　　2016年外地人北京買房條件

　　1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。購房者如果決定2016年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。

　　2：有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。

　　3：購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。

　　4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。

　　注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

　　北京買房新政策——外地人、外地戶口北京買房政策

　　居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

　　外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續(xù)5年在本市繳納社保或個稅證明。

　　滿足這些條件后，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口提交：

　　(1) 家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件

　　(2) 擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》

　　(3) 有效暫住證

　　(4) 在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息。

　　根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布的北京買房新政策，本市戶籍居民家庭買房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續(xù)5年在本市繳納社保或個稅證明，并提交相應(yīng)材料。

　　相關(guān)要求

　　申請條件：18至35周歲之間，收入不限

　　本次配租在收入上不做限制，僅僅只在年齡、住房及就業(yè)情況等方面進(jìn)行審核。申請人只需符合以下條件之一：

　　具有北京戶籍，年滿18周歲且不超過35周歲，申請家庭成員在北京均無住房;

　　具有外省市戶籍，年滿18周歲且不超過35周歲，申請家庭成員在北京均無住房，且按照北京住房限購政策，在北京具有購房資格;

　　申請人工作單位須在京注冊，所處行業(yè)符合北京產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入北京市產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。

　　不過頗受爭議的是對于外地人申請條件略顯苛刻：

　　通知明確規(guī)定外地人申請配租位于第二序列，第一序列為試點項目區(qū)北京戶籍及項目所在區(qū)工作的家庭。

　　外地人要獲得搖號資格，必要前提是得在北京有購房資格，年齡不能超過35周歲。第一次序申請家庭完成配租程序后，房源有剩余的，再面向第二次序申請家庭配租。

　　申請時間：5月12日至5月30日的上午9時到11時，下午2時至5時，周六日除外。

　　登記采取現(xiàn)場登記，先到先得的方式。選房順序以登記順序號為準(zhǔn)。

　　申請材料：本人及家庭成員的身份證、戶籍簿、婚姻證明原件及復(fù)印件、工作單位出具的就業(yè)證明原件;現(xiàn)場填寫并簽字的《配租申請表》和《承諾書》。