2017年唐山買房限購政策有哪些
隨著上半年一線城市房價樓市暴漲，國家為了穩定各地房價，相繼出臺了限購房政策，對于要買房的市民們?限購房政策2017的出臺起到調控作用了嗎?以下是小編為您整理2017唐山買房限購政策，本文僅供參考，具體內容如有變動，請以官網公布為準。
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據河北唐山市政府門戶網站消息，繼4月14日出臺房地產市場限購政策之后，5月17日該市再次升級限購政策，明確規定，無法提供在唐山市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在市中心區(路南區、路北區、高新技術產業開發區)購房。
今日(5月17日)的通知顯示，唐山市調控措施包括“嚴格區域性商品住房限購措施”，對已擁有1套住房的唐山市戶籍居民家庭、能夠提供在唐山市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在路南區、路北區、高新技術產業開發區范圍內限購1套住房;對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在唐山市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內向其售房。
各項政策措施自2017年5月18日起執行。
唐山市人民政府辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知
各縣(市)、區人民政府，各開發區(管理區)管委會，市政府有關部門，市直有關單位：
為認真貫徹落實《河北省人民政府辦公廳關于進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》(冀政辦字〔2017〕45號)精神，加強房地產市場分類調控，抑制房地產市場泡沫，防止房價出現大起大落，確保我市房地產市場持續平穩健康發展，經市政府研究同意，結合我市實際，在落實好《唐山市人民政府辦公廳關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》(唐政辦字〔2017〕57號)要求的基礎上，啟動如下調控措施：
一、嚴格區域性商品住房限購措施
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供在我市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在路南區、路北區、高新技術產業開發區范圍內限購1套住房(所稱住房均含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在我市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內向其售房。購房時間以交易合同網上簽約時間為準，補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。住房城鄉建設、公安、民政、稅務、人力資源社會保障等部門要建立分工明確、協調有序的審核工作機制，加強對購房人資格審查，確保政策落實到位。
二、調整住房公積金政策
在我市無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，首付款比例不低于30%;使用住房公積金購買第二套住房的，首付款比例不低于60%;對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理部門不得向其發放公積金個人住房貸款。暫停辦理住房公積金異地貸款、裝修貸款、父母為子女購房貸款業務;借款人還款能力不足時，僅限于其父母作為共同還款人參與共同還款;停止辦理“住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款”業務。
三、完善差別化住房信貸政策
根據中國人民銀行有關規定，經河北省市場利率定價自律委員會商定，對差別化住房信貸政策調整如下：在路南區、路北區、高新技術產業開發區購買首套住房，申請商業性個人住房貸款的居民家庭，首付款比例不低于30%;對已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低于40%;對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
四、進一步規范商品房銷售價格管理
各地要嚴格商品房價格監管，引導開發企業理性定價。取得預售許可或辦理現房備案的房地產開發項目，要在10天內一次性公開全部房源并進行銷售。嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定，不得超出備案價格對外銷售。未到發展改革部門辦理商品住房銷售價格備案的，暫不核發商品房預售許可證或不予辦理合同網簽備案。
五、切實落實地方政府責任
各地政府要進一步統一思想，牢固樹立“四個意識”，充分認識房地產市場平穩健康發展和控房價、防泡沫、防風險的緊迫性和重要性，切實承擔起促進房地產市場平穩健康發展的主體責任，政府主要負責同志是第一責任人。要完善工作機制，建立房地產調控聯席會議制度，把做好房地產市場管控作為當前重要任務來抓，正確研判當前房地產市場形勢，采取有力措施，嚴厲打擊投機炒房，抑制房價過快上漲，促進我市房地產市場平穩健康發展。
以上政策措施自2017年5月18日起執行。
唐山市人民政府辦公廳
2017年5月17日
唐山市人民政府辦公廳關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的實施意見
唐政辦字〔2017〕57號
各縣(市)、區人民政府，各開發區(管理區)管委會，市政府有關部門，市直有關單位：
為進一步貫徹落實國家、省房地產市場宏觀調控政策，強化住房的居住屬性，抑制房價過快上漲，確保我市房地產市場持續平穩健康發展，經市政府同意，結合我市實際，提出如下實施意見：
一、實行住房限購政策
非本市戶籍居民家庭在市中心區(路南區、路北區、高新技術產業開發區)已擁有1套及以上住房的(購房時間以交易合同網上簽約時間為準)，暫不得在市中心區購買新建商品住房和二手住房。
房地產開發企業和房地產中介機構不得向不符合條件的購房人出售住房。違反規定的，住建部門不予辦理網上簽約手續。
二、加大加快住房用地及住房供應
(一)商品住房供應緊張的縣(市)區要適當加大加快住宅用地供應。
(二)嚴格執行土地利用動態巡查制度，督促房地產開發企業及時足額繳納土地出讓價款，并嚴格按照合同約定及時開工、竣工，加快商品住房項目建設和上市節奏，盡快形成市場有效供給。
(三)建立商品住房建設項目行政審批快速通道，提高辦事效率。對具備預售條件拖延上市、變相捂盤惜售的項目，要嚴肅查處。
三、加強市場監管和商品房銷售管理
(一)嚴格商品住房價格管理。所有在售、未售的商品住房項目，各房地產開發企業在銷售前，應當嚴格執行國家、省關于商品房銷售明碼標價、一房一價的規定，到發改部門辦理商品住房銷售價格備案，銷售過程中不得隨意漲價，不得超過備案價格。各地要依法嚴肅查處擅自漲價，未按照一房一價、明碼標價銷售，以及哄抬房價、標價之外加價銷售的違法違規行為。
(二)開展規范房地產開發企業銷售行為專項行動。加強房地產開發全過程聯動監管，嚴厲打擊房地產開發企業囤地炒地、惡意炒作、捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價、價外加價、捆綁搭售等違法違規行為。
(三)開展整頓房地產中介專項行動。依法打擊房地產中介機構發布虛假房源及不實價格信息、壟斷房源操縱市場價格、提供虛假證明、為不符合交易條件的房屋提供中介服務、虛假宣傳誤導市場預期等違規行為，對涉嫌違法的企業和個人，移交公安等部門依法處理。
四、做好市場監測分析和輿論引導
各地各有關部門要進一步做好房地產市場動態監測和分析，全面、準確、及時掌控房地產市場信息，切實做好市場輿情監測，正確解讀政策，防止虛假信息和不實猜測誤導群眾。各類新聞媒體、網絡平臺要加強正面宣傳和輿論引導，客觀公正報道房地產市場情況，穩定市場預期。依法嚴厲打擊以各種形式制造、傳播虛假信息誤導消費的行為，并依法追究當事人責任。
本實施意見自印發之日起實施。
唐山市人民政府辦公廳
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