2017-2018佛山限購政策規定
與廣州“同城”的佛山市，7日晚宣布重啟限購政策，政策自今日起執行。以下是小編為您整理的 2017-2018佛山限購政策，希望對您有幫助。
2017-2018佛山限購政策
10月7日，佛山市人民政府辦公室發布《關于進一步促進佛山市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》，對佛山市禪城區全區，南海區桂城、大瀝、里水，順德區大良、陳村、北滘、樂從區域執行新建商品住房限購政策和差別化住房信貸政策。面對佛山限購新政，廣佛地產圈不少業內人士均持有不同的觀點。
小編特意整理了方圓地產首席市場分析師鄧浩志在個人微博上發布的觀點，為網友分析本次新政帶來的影響。
一、佛山重啟限購，有說我預測錯了，其實是沒細看文章的邏輯，里面有三個：1、重啟可能性不大;2、珠海一定在前;3、限購力度和范圍有限。預測還是準的，后兩點完全正確，而這次重啟限購是被迫的，大領導意志，大伙一起上，無錫這種三線城市都來了，你好意思不表態?
二、佛山重啟限購很特別。之前公布重啟限購的城市多以行政區作是否重啟限購范圍劃定的單位，而佛山卻以“鎮”為單位進行劃分。看下圖，除禪城外，其他限購范圍就是長長一條與廣州交接的鎮街。有點古代像抵御外敵入侵的長城的意思。的確，佛山想的就是抵御廣州的購買力。
限購限貸內容
限購內容：
1、佛山戶籍：最多兩套
2、非佛山戶籍：最多兩套。第一套無限制，第二套需社?；騻€稅
限貸內容：
1、無房無貸3成。
2、有貸款記錄無房3成。
3、1套房無房貸記錄3成。
4、1套房房貸結清3成。
5、1套房貸款未結清4成。
6、2套及上無法貸款
三、表面看，佛山限購鎮區都是房價上漲過快的，實際上這條“防洪堤”阻攔的是來自廣州的投資潮。但，核心本質是佛山ZF內心深處希望借用更多的廣州資金、人口，為其實現廣佛同城，地產帶動經濟。因為賣房賣地能帶來直接收入，廣州人口進來也能帶動消費，拉動經濟……
四、佛山重啟限購是100個不樂意，但也沒有辦法，所以政策的制定就顯得非常的巧妙，必須實現幾個目的：1、向上交差;2、控制上漲速度，免得再遭打壓;3、控制過度投機;4、保持市場熱度，能持續吸納資金和人口。其實這幾點也是所有重啟限購城市想實現的。
五、政策亮點一：限購范圍是“新建住房”，并不包括存量房，也就是說佛山一手房是調控范圍，二手房隨意買賣，這你懂了，只要稍動腦筋就能玩出一堆花樣。亮點二：外地人買第2套有條件限制，但佛山本身就有購房入戶政策，買一套，只要你愿意，二套指標立馬到位
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