包頭市住房公積金貸款指南

包頭市住房公積金貸款指南

　　2017年包頭市住房公積金如何貸款?以下是小編為您整理的2017包頭市個人住房公積金貸款實施細則，希望對您有幫助。

　　包頭市住房公積金貸款指南如下

　　住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行近日下發《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》，規定自2015年10月8日起對我市住房公積金貸款有關政策作如下調整：

　　一、自10月8日起將實施多項舉措，切實提高住房公積金使用效率。

　　(一)2015年8月末住房公積金資金運用率低于85%的設區城市，要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。

　　(二)同一設區城市住房公積金管理中心和分中心應當統一住房公積金提取和貸款政策，統籌使用貸款資金。

　　(三)積極推行住房公積金個人住房貸款資產證券化業務，盤活住房公積金貸款資產。

　　(四)全面推行異地貸款業務。

　　二、調整住房公積金異地貸款相關政策

　　(一)全面推行異地貸款，取消省內戶籍地限制。職工在繳存地以外的省內其他城市購買自住住房，可向住房所在地公積金中心申請貸款。

　　(二)繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請提取住房公積金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其它證明材料。

　　包頭住房公積金網上查詢系統：http://www.btgjj.com/query/Search_PersonFund.aspx

　　查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，單位繳存明細等。

　　電話查詢

　　查詢電話：12329

　　服務時間：全天(除人工咨詢服務)

　　查詢項目

　　個人貸款業務：個人貸款業務咨詢及辦理指南。

　　個人公積金賬戶：賬戶余額。

　　人工咨詢：公積金業務咨詢、投訴建議、公積金業務指南、辦理網點查詢等。

　　網點查詢

　　持本人身份證前往公積金管理中心大廳查詢。

　　包頭市住房公積金管理中心

　　地址：包頭市青山區富強路8號街坊

　　郵編：014030

　　電話：0472-3311540(歸集)

　　3311545(繳存)

　　3303963(提取)

　　3337840貸款)

　　監督投訴電話：3311576、3329015

　　聯名卡查詢

　　查詢范圍：

　　公積金繳存余額，明細查詢。

　　公積金貸款余額、貸款還款明細查詢。

　　查詢流程：

　　1、ATM設備提供公積金繳存和貸款余額查詢

　　具體查詢方法：繳存人將聯名卡插入ATM設備，輸入密碼后點擊“其他業務，選擇“聯名卡查詢”，點擊“公積金繳存余額查詢”或“公積金貸款余額查詢”，即可顯示相關信息。

　　2、自動終端設備提供公積金繳存余額、明細和公積金貸款余額、還款明細的查詢、打印功能。

　　具體查詢方法：點擊“繳費業務”，插入聯名卡，選擇“公積金查詢”，點擊“公積金繳存余額查詢”、“公積金繳存明細查詢”、“公積金貸款信息查詢”或“公積金貸款明細查詢”，即可顯示相關信息。點擊“打印”按鈕，可將相關內容進行打印。

　　3、網上銀行提供公積金繳存余額、明細和公積金貸款余額、還款明細的查詢和下載。

　　手機銀行(WAP)可向繳存人提供公積金繳存和貸款余額的查詢。繳存人通過網上銀行或手機銀行(WAP)查詢公積金信息。只需按照相關提示即可獲取相關信息。

　　注：以上查詢流程僅供參考，若跟銀行內的查詢方式有差異，以銀行的查詢方式為準。

　　短信查詢

　　12329短信查詢住房公積金目前我市暫未開通，該短信查詢平臺將于2015年底在全國范圍內開通。

　　服務內容：

　　公共信息服務包括住房公積金政策宣傳、業務通告等，個性化服務包括賬戶變動通知、業務辦理進度及結果告知等。

　　收費標準：

　　免費。12329短信是面向社會公眾的非緊急類公益服務短信，專門用于住房公積金工作和服務，不向社會公眾收取信息費用。

　　包頭住房公積金貸款指南

　　新政貸款條件變化(已實施)

　　改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地包頭連續十二個月以上正常繳存住房公積金。

　　現行中：借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

　　異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

　　包頭市已正式實施新政策的內容，詳情如下：

　　包頭住房公積金貸款條件

　　推薦閱讀：公積金新政策關注熱點

　　1.各省、自治區、直轄市要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，并推進異地貸款業務。

　　2.對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

　　3.住房公積金個人住房貸款發放率低于85%的城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。

　　4.住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。

　　包頭住房公積金異地貸款指南

　　住房公積金異地貸款政策熱點解讀

　　貸款材料

　　公共材料 ：

　　包頭住房公積金貸款材料

　　根據不同貸款情況，需相應提交以下材料：

　　商品房、經濟適用房、拆遷房：

　　1.《商品房買賣合同》3份1份用A4紙復印

　　2.20%以上首付款收據或發票1份2份用A4紙復印,原件由擔保公司收押

　　3.《預購商品房預告登記證》或房屋權屬登記證件收據1份 由產權部門出具

　　辦證一年內的房屋：

　　《房屋所有權證》、不動產發票1份2份用A4紙復印

　　二手房交易房屋：

　　1.20%以上首付款收據1份1份

　　2.買賣雙方與擔保公司三方簽訂房屋交易協議書及評估所出具的二手房抵押貸款評估結果確認表1份

　　3.賣方《房屋所有權證》1份2份縮印為A4紙

　　貸款流程

　　貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在十五日內向借款人正式答復。審查同意后，貸款人向受委托銀行和借款人下達貸款通知。由受委托銀行辦理相應的貸款手續。

　　詳細流程請看：包頭住房公積金貸款申請流程

　　新政策貸款費用規定(已實施)

　　改革前：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。

　　現行中：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

　　貸款額度與利率

　　貸款額度：

　　單筆貸款的最高限額為80萬元。

　　詳情請看包頭住房公積金貸款額度

　　貸款期限：

　　(1)最長不超過30年;

　　(2)借款申請人及配偶或共同借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定離退休年齡后5年，且按年限較短一方計算貸款期限;

　　(3)貸款期限不超過房屋剩余法定使用年限。

　　貸款利率:

　　1--5年(含5年)年利率4%，5年以上年利率4.5%。

　　貸款期限在一年以上的遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。

　　注：如遇國家利率調整，按新的規定執行。

　　新政貸款額度變化(未實施)

　　改革前：最高不超過50萬元。

　　現行中：單筆貸款的最高限額為80萬元。

　　貸款還款

　　貸款采用按月等額本息還款方式，從貸款發放次月開始，每月二十日之前，以現金方式存入在銀行開立的還款專用賬戶。