廣州住房公積金提取需要的材料及額度
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
作為一線城市的廣州，住房公積金肯定是備受關(guān)注，那么在這個(gè)大都市，住房公積金提取需要準(zhǔn)備什么材料，提取的時(shí)間與額度又是怎么一個(gè)情況呢呢?來看一下：
提取材料
提取住房公積金,需要基本資料及相應(yīng)的證明資料。以下第一點(diǎn)是基本資料,所有提取都需要準(zhǔn)備,第二點(diǎn)之后是各種情況所需證明資料,所需資料是“1+X”。
【基本資料】
本人領(lǐng)取:
1、《住房公積金提取申請表》一式一份;(租房提取的需加蓋公司公章,辦事網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取,或網(wǎng)上自行下載)
住房公積金提取申請表下載地址
2、身份證原件及正反面復(fù)印件一份;
3、公積金轉(zhuǎn)入的銀行卡或儲蓄卡一張:要求是活期的,需是建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、農(nóng)商銀行、平安銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、招商銀行其中一家的;
4、公積金對賬簿原件(未拿到可不提供)
單位代提取:
1、《住房公積金集體提取明細(xì)表》一式一份;
2、單位出具的《住房公積金集體提取委托書》;
3、由他人代辦的,另需提供代辦人身份證復(fù)印件;
注:職工死亡提取的不能由單位集體代辦
【非貸款購房提取】
一手房:
1、經(jīng)市(或區(qū))房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購房合同;
2、購房發(fā)票;
3、已出房地產(chǎn)權(quán)證的,需提供房地產(chǎn)權(quán)證。
二手房:
1、房地產(chǎn)權(quán)證;
2、契稅完稅證。
征地補(bǔ)償購房:
1、房屋拆遷安置協(xié)議;
2、購買增大住房面積發(fā)票。
【貸款購房提取】
1、商品房買賣合同;
2、已出房地產(chǎn)權(quán)證的,需提供房地產(chǎn)權(quán)證;
3、銀行簽訂的借款合同;
4、購房發(fā)票(二手房需提供契稅完稅證)。
【租房提取】
1、已經(jīng)備案過的租賃合同或與單位簽訂的公房租賃合同原件及復(fù)印件一份;
2、租金發(fā)票原件及復(fù)印件一份;
3、身份證原件及復(fù)印件一份;
4、《住房公積金提取申請表》一式一份,需到單位加蓋公章(網(wǎng)上下載打印后填寫,蓋章后去銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理較好);
5、廣州市區(qū)內(nèi)無房產(chǎn)證(由部門出具);
提取額度【總體規(guī)則】
總提取金額不得超過房屋購買、租賃、修葺、建筑所花費(fèi)總金額。
【購房提取額度】
1、貸款購房提取:
首次申請只可以按照購房本金核定提取額度,本金額度提取完了之后,再申請利息提取份額。
2、房子所有權(quán)有多人的情況:
①產(chǎn)權(quán)人雙方是夫妻的,如果明確了產(chǎn)權(quán)份額的,按產(chǎn)權(quán)份額劃分提取額度;如果沒有明確規(guī)定產(chǎn)權(quán)份額的,無需劃分額度,夫妻雙方共同享有額度。
②產(chǎn)權(quán)雙方不是夫妻的,合同規(guī)定了產(chǎn)權(quán)額度的,按產(chǎn)權(quán)劃分提取額度;未明確產(chǎn)權(quán)份額的,個(gè)人可提取額度按產(chǎn)權(quán)人數(shù)量平均計(jì)算。如果其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛」e金償還貸款的,提取額度不超過不超過該產(chǎn)權(quán)人所占該套房產(chǎn)的比例。
【租房提取額度】
1、總額度:
累計(jì)提取的住房公積金不超過自簽訂租賃合同之日起實(shí)際發(fā)生月份的房租總額。
2、月提取額度按以下規(guī)定計(jì)算:
①住房公積金月提取額不得超過當(dāng)月租金;
②所租房屋建筑面積超過90平方米的,超出部分的面積不計(jì)入可提取額度;
③住房公積金月提取額不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%。
提取時(shí)間【總規(guī)定】
首次提取時(shí)間各自有規(guī)定,而第二次提取時(shí)間,在首次提取的180天之后,每半年可申請一次。
【租房提取】
在租賃合同期內(nèi)備案,備案生效后半年內(nèi)需提出申請,且必須在合同期內(nèi)。首次提取后,180天后一年內(nèi),可再申請。
【非貸款購房】
還清所有房款當(dāng)日起,兩年后就禁止提取。也就是必須在付款后兩年內(nèi),提出首次申請。首次申請后,就可以每半年申請?zhí)崛∫淮巍Ｖ敝撂崛☆~度滿。
【貸款購房】
需在還款期內(nèi)提出首次申請。首次申請成功后,每半年申請?zhí)崛∫淮巍Ｊ状紊暾埡?即使提前把貸款還清了,也可以繼續(xù)提取公積金。直至額度滿。
【建房、翻建、加建、大修自住住房】
在批文有效期內(nèi)提出首次申請。此后也是半年可提取一次。
【退休提取】
必須在達(dá)到法定退休年齡后。