老舊小區改造是拆遷嗎

老舊小區改造是拆遷嗎

老舊小區改造不是拆遷，改造在原建筑基礎改造，拆遷是直接拆掉了。舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便根本改善其勞動、生活服務和休息等條件。

老舊小區改造是拆遷嗎

老舊小區改造不是拆遷，改造在原建筑基礎進行改善維護，拆遷是直接拆掉了，而房屋拆遷的建造周期往往比較長，政府要負責征地拆遷工作需要承擔高昂的征地拆遷費用。

但是老舊改造不會對于業主進行補償，舊城改造是指局部或整體的、有步驟的改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便改善其勞動、生活服務和休息等條件。反映城市的發展過程，城市空間規劃組織以及建筑和社會福利設施的完善過程。

老舊小區改造包括哪些項目

1、老舊小區房間內改造

由于老舊小區的暖氣用期限較長，供暖有效也不太最好，有些人還嫌棄老舊暖氣片的外觀，因而將其改造成為2塊板磚的;大多老舊小區的地板磚都是60cm_60cm的，而現在的人都是用80cm_80cm的，所有不少人為了美觀，會將瓷磚改造成為80cm_80cm的;老舊小區衛生間門大多都是木門，而現代人用的基礎都是玻璃門，而老舊小區改造堅持改善人民的生活，所有以房間修繕為主。

2、老小區公共設施改造

老舊小區的公共設施和外部環境等都存在一些安全性難題，為了安全起見，老小區公共設施改造包括完善消防水源和消防設施，實行電氣改造，規范燃氣敷設，改造消防通道、電梯等，調整和完善老舊小區各項設施，包括房間修繕、規范樓內管道、規范戶外供熱設施等。

3、老舊小區環境改造

老舊小區環境改造是為了提高小區綠化帶水平，讓小區內整體看起來更加干凈、整潔，還有修補磨損的地面，打掃衛生，清除小區的違章建設;讓小區恢復綠地，提高小區綠地率;粉刷小區墻面，清除墻面小廣告，優化小區整體環境，讓小區變得整潔又漂亮。

老舊小區改造補償標準

關于舊城改造，通常依據《國有土地.上房屋征收與補償條例》規定進行補償補償內容包括：被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償、獎勵。被征收房室價值由房屋評估機構評估確定。具體而言征收方對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。具體的操作如下：

1、由于拆遷改造的原因， 老舊小區進行改造，具體補償標準要根據拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協議來定。

2、如果不同意可以協商， 協商不成的情況，拆遷人被拆遷人雙方任何-方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決。

3、房屋拆遷主管部]的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內向拆遷主管部門的上一級行政機關申請復議，或在三個月內向人民法院提起訴訟。

4、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規定的期限內申請復議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執行。

具體的補償標準應當根據拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協議制定。

未能達成協議的，或協商不成的，撤除人，被撒除人可以向房屋拆除管理部門申請撤除補償配置裁定。