廣東農(nóng)村自建房申請(qǐng)條件一覽

時(shí)間：2024-01-22 12:05:40 和杰24558由分享

自建房，也叫單門(mén)獨(dú)院，是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。下面是小編為大家整理的廣東農(nóng)村自建房申請(qǐng)條件一覽，希望能幫助到大家!

廣東農(nóng)村自建房申請(qǐng)書(shū)

土地規(guī)劃局：

我叫___，是__鄉(xiāng)__村__組農(nóng)民。由于下列幾個(gè)原因，我申請(qǐng)新建住房。

一、我現(xiàn)住的房屋，還是__年建的簡(jiǎn)陋木制瓦房，至今己近_年，雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。

二、我現(xiàn)居住的房屋一共5間，60多平方米，要住8人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過(guò)來(lái)。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為.了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。

三、這些年來(lái)，黨的政策越來(lái)越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過(guò)二十多年的辛勤勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費(fèi)用。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。

四、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。

特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)審核批準(zhǔn)。

附：1.現(xiàn)住房照片

2.生產(chǎn)小組的證明。

此致

敬禮!

申請(qǐng)人：xuexila

__年__月__日

廣東農(nóng)村自建房申請(qǐng)條件

一是農(nóng)村居民年齡必須年滿(mǎn)十八周歲且符合分家條件;

二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;

三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;

四是農(nóng)村居民建房必須“一戶(hù)一基”;

五是農(nóng)村村民在出租，出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);

六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶(hù)和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。

廣東農(nóng)村自建房法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

農(nóng)村自建房申請(qǐng)需要多久?

1、村民小組：符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)戶(hù)，向所在村民小組填寫(xiě)建房申請(qǐng)表，同時(shí)提供相關(guān)資料。村民小組收到申請(qǐng)后，應(yīng)于5日內(nèi)將申請(qǐng)建房情況在本村民小組范圍內(nèi)公示，公示時(shí)間為5日。公示無(wú)異議或異議不成立的，村民小組長(zhǎng)于3日內(nèi)在建房申請(qǐng)表上簽署意見(jiàn)后，上報(bào)村級(jí)組織審查。

2、村級(jí)組織：村級(jí)組織應(yīng)在5日內(nèi)組織審查，審查申請(qǐng)人提交的材料等，審查通過(guò)的，由村級(jí)組織于3日內(nèi)在建房申請(qǐng)表上簽署意見(jiàn)后，上報(bào)鎮(zhèn)政府(街道辦)指定的農(nóng)村宅基地審批管理窗口。

3、鎮(zhèn)政府(街道辦)：鎮(zhèn)政府(街道辦)自接到材料之日起10日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行并完成實(shí)質(zhì)性審查，審查通過(guò)的，申請(qǐng)人填寫(xiě)建房規(guī)劃審批表。鎮(zhèn)政府(街道辦)根據(jù)審查結(jié)果，在10日內(nèi)在建房規(guī)劃許可審批表上填寫(xiě)審核批準(zhǔn)意見(jiàn)。對(duì)符合條件的，自然資源主管部門(mén)核發(fā)建房規(guī)劃許可證。