2021年昆明公租房辦理條件
公共租賃住房作為有別于廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房，昆明公租房辦理條件是什么呢?下面就是小編給大家帶來的2021年昆明公租房辦理條件是什么，希望能幫助到大家!
昆明公租房辦理條件
1、申請人人均收入低于3140元。(網上填寫申請時，收入一欄不能高于3140元。)
2、申請人人均住房建筑面積低于25平方米。
3、沒有享受過其他保障性住房。(在其他州市享受過公租房或其他保障性住房的，不能在昆明申請。)
注意：
只要同時符合以上3個條件，就可以申請公租房。昆明戶口和外地戶口都遵照上述條件執行。
戶口不在主城八區內的，需要提供由主城八區公安派出所核發的《云南省居住證》或者《暫住登記證明》。
主城八區指的是：五華、盤龍、官渡、西山、呈貢、高新區、度假區、經開區。
昆明公租房申請分配流程
1、網絡申請
申請人通過登錄_網進行實名注冊后，完成申請書的在線填報。填報成功后，申請人攜帶本人身份證原件至指定網點辦理安居卡。
2、審核
市公有房屋管理中心聯合公安、民政、工商、產權等部門進行數據比對，對申請人及共同申請人收入、財產、工商注冊資本金、房產等信息進行審核。申請人可登錄_網查詢數據對比審核結果和后續辦理流程。
3、網絡辦理項目戶型確認
經數據對比審核通過的申請人，可登錄_網或_微信公眾號，在線辦理項目戶型確認。
4、搖號
市公有房屋管理中心根據每批項目戶型確認情況進行搖號，并公布搖號結果。申請人可登錄_網查看搖號結果。
5、收件
市公有房屋管理中心根據搖號結果，通過短信、_網公布等方式，通知取得選房資格且未提交過紙質材料的申請家庭，登錄_網，按照網站公布的提交材料清單準備材料后，申請人攜帶本人身份證原件、相關格式證明材料原件及復印件，在交件規定的時限內，到所申請公共租賃住房項目屬地區住房城鄉建設(住房保障)部門設立的便民服務點提交材料，未取得選房資格的申請家庭暫不提交申請材料。
6、公示
市公有房屋管理中心將收件確認后的數據進行匯總后，按批次制作公示名單，分別在市公有房屋管理中心、主城八區住房城鄉建設(住房保障)部門、街道辦事處、_網站及_網等網站進行公示，公示期5天。
7、選房及簽訂租賃合同
申請人按照選房要求，在規定的時間、地點參加選房，選定房屋后，申請人應當在時限內簽訂《昆明市公共租賃住房租賃合同》。
8、入住
公租房租賃優勢
國家之所以將發展公共租賃住房建設作為解決當前住房困難問題的政策選擇，是因為公共租賃住房相較個人購買、廉租住房、經濟適用房和個人出租等方式所具有的比較優勢：
1.公共租賃住房有利于引導國民“先租后買”，合理住房消費。實現“住有所居”的目標，通常有兩種方式：一種是購買住房，另一種是租賃住房。據了解，在發達國家，首次購房人的年齡比我國要大很多，年輕人長期租房是一種普遍狀態。在日本、德國，首次購房人平均年齡為42歲，美國也在30歲以上。鑒于此，國家應在正確引導國民的住房消費理念方面有所作為，即住房應“從租到買、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經濟壓力，而且可以減少“被買房”群體的數量，對抑制過高房價起到積極作用。
2.公共租賃住房有助于克服廉租住房和經濟適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。因為廉租住房只面向最低收入群體，經濟適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價格仍然偏高，甚至部分地區的經濟適用房和商品房價格相差無幾。由于廉租住房、經濟適用房和商品房三者之間不能實現對接，形成兩個數量龐大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請標準、但無力購買經濟適用房的人群和收入超過經濟適用房申請標準、但無力購買商品房的人群。而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現了與商品房的對接。其次，經濟適用房是產權房，存在套利空間，且通過行政手段進行分配，極易誘發權力尋租現象的發生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發上述弊端的空間或土壤。
3.公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。在我國，個人出租住房主要存在以下不足：一是數量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數量遠遠不能滿足需求;二是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺“限購令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發展空間較小;三是因可供出租的房屋遠遠不能滿足需求直接導致了過高的租金和“群租”現象;四是房屋租賃專業經營機構少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達到產權房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個人出租住房數量短缺、運營不規范等問題，為中低收入無房群體提供數量充足、租期穩定、價格合理的住房。
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