裝修貸款的注意事項與分類種類
裝修貸款的注意事項與分類種類
很多人在買房時花了全部積蓄，在裝修時犯了難。其實這時是可以去銀行申請裝修貸款的借貸的，那么你知道有哪些注意事項嗎?以下是學習啦小編為你整理的裝修貸款的注意事項，希望能幫到你。
裝修貸款的注意事項
1、了解清楚貸款要求
如果想順利從銀行獲得裝修貸款，那么在貸款前最好了解貸款要求是什么，這樣有利于衡量自己是否適合申請此項貸款。
2、準備好貸款手續
申請裝修貸款時，借款人除了需要提供本人有效身份證明、居住證明、婚姻證明、還款能力證明等以外，還必須提供貸款用途證明(裝修合同)。
3、提前查詢個人征信
良好的信用記錄可以增加獲貸幾率，同時也可以提高貸款額度。所以小編建議大家在日常生活一定要維護自己的個人信用，以免未來房貸、車貸等業務受阻。
裝修貸款的種類
1、申請個人信用貸款來裝修
信用貸款無抵押無擔保，市場上一半以上的信用貸款產品對消費者要求甚高，或是資產證明門檻的高高筑起，或是特定行業的人士、VIP客戶、公司高級管理人員才能申請，均要嚴格考察申請者工作性質、所處行業、收入狀況等細節。較受消費者青睞的有寧波銀行、渤海銀行、渣打銀行、花旗銀行等銀行的個人信用貸款產品，這些銀行信用貸款額度一般是月收入的5-8倍，當然利率也會較高。
2、個人消費貸款之裝修貸款
這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。由于多家銀行開展此業務，所以消費者的選擇面相對較大。
不過各家銀行對于所抵押房產在房價、房齡、房產面積方面的要求各不相同，消費者要申請之前一定要做足功課。如果個人有一套或二套以上的房產，可嘗試申請，不僅獲得的貸款額度較多，期限也較長。不過具體貸款額度要看銀行對消費者個人資質和房產狀況(地理位置、房價、房產面積、房齡)的審核而定。
3、信用卡家裝分期
有些銀行為了更好得滿足消費者家裝分期需求，推出了信用卡家裝分期的業務，針對人群為居住在大中型城市，剛剛購買新房，無錢裝修、信用記錄良好的人士。一般額度上限為10萬-20萬，個別產品最高分期額度為50萬。但有一點需注意，需要申請者是公務員、老師、銀行的正式員工、注冊資金在3000萬以上的公司擔任中高層管理人員。一般家裝分期期次為12個月、24個月，最長為36個月。
申請信用卡分期家裝也會受到一定的限制，即消費者所選擇的服務和產品必須是該銀行的合作商戶，如果所選商戶不在家裝分期合作商戶內，就不能申請分期。有了先決條件，還有哪些條件是要申請者必須具備?房產!作為抵押擔保，需要購房者提供房產證或是房產銷售或預售合同、購房發票、銀行借款合同等。
消費者一定要對銀行家裝分期的各項規定做到心中有數，比如信用額度和消費額度、還款問題、違約金等問題。一旦申請了信用卡家裝分期，還要注意產品質量和售后服務，畢竟錢已經給出，一旦裝修過程中出現質量問題也便于及時解決。
4、消費金融公司貸款
除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。消費金融公司通過為商業銀行和信用卡等顧及不到的客戶提供個性化的金融產品，其實這種消費信貸已經在國外市場經濟中存在了400余年，消費信貸的相關法律規定也已相當完善，不同的信用，有不同的針對性法律來規范。而中國的消費信貸法律仍不太完善，市場成熟度也有待提高，消費金融公司從國外移植到中國后，還需要在后的具體實踐中繼續探索道路。
消費金融公司所提供的消費貸款(耐用消費品和一般消費用途)，貸款額度不超過個人月收入的五倍。擔保方式為無抵押無擔保，消費者不必為擔保方式太過發愁。由于具備貸款審批快、貸款周期短的先天優勢，消費金融公司很大程度彌補了銀行審核貸款速度慢的缺陷。
裝修貸款的申請條件
1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所;
2、單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明(或者自己提供近幾個月的工資流動賬單)，證明自己的還款能力;
3、房產證(抵押貸款需要)，用于房產抵押;
4、銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質;
5、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途;
6、裝修企業的營業執照和資格證書復印件，證明合作商是否在指定范圍內;
7、銀行或金融機構需要的其他條件。
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