裝修房子的監理應該如何選擇
裝修房子的監理應該如何選擇
找個監理想省錢，可是一沒經驗、二沒熟人，怎樣才能找到靠譜的監理呢，其實這也是需要火眼金睛進行識別的，那么都有哪些選擇的方法呢?以下是學習啦小編為你整理的裝修監理如何選擇，希望能幫到你。
裝修監理如何選擇
室內裝飾工程監理公司是行使裝飾工程監理職能的專門機構，是一種專業化、社會化的提供有償效勞的運營性實體。業主既然預備付出一定的報酬，購置“監理效勞”這個商品，自然就有選擇這種商品的權利，那么，如何正確選擇監理公司呢?
第一，監理公司必需經過工商部門及其他有關部門的注冊注銷，持有合法無效的工商營業執照及其他必備的證照。
第二，作為一種特殊行業，監理公司的設立，還需經室內裝飾行業的主管部門的同意，監理公司必需持有具有上海市建立委員會頒發的監理資質證書，且只能在資質等級允許的范圍內展開監理任務。
第三，監理公司必需擁有一批專業技術人員，依據監理公司資質的不同，這些人員必需持有從事裝飾管理任務若干年的閱歷、具有相應的技術職稱并持有行業主管部門頒發的崗位證書。
第四，還應調查、理解待選的監理公司的信譽、人員素質、任務業績、效勞質量、管理方法、檢驗手腕等多方面的狀況，擇優而定。
裝修監理概念與分類
裝修監理就是由專業監理人員組成、經政府審核批準、取得裝飾監理資格、在裝飾行業中起著質量監督管理作用的職能機構。
1、裝修監理的概念
家裝監理的概念是由工程監理引申而來，是指監理工程師作為獨立于業主和家裝公司的第三方，對工程項目進行監控與督導，制止家裝過程中的隨意性與盲目性，保證家裝工程按規定的目標進行。
2、裝修監理的分類
前面提到家裝監理是獨立于業主和家裝公司的第三方，其實還存在另一類的裝修監理，即裝修公司的內部監理部門的監理。大家選擇的時候可能都知道要選擇第三方監理，但我們還是來了解一下兩者的區別吧。
(1)內部監理
正規家裝公司為保證工程質量和企業信譽，自有一套完整的質檢體系，并有專職質檢員對施工質量進行全程家裝監理，這在一定程度上較好地強化了企業的工程質量管理。然而，一些小家裝公司的內部質檢員，一旦發生裝修質量事故，觸及公司利益，其立場的公正性難免要發生偏向。
(2)第三方監理
第三方監理機構，獨立于業主和裝修公司比較公正，作為一種領先的管理模式，在公裝和建筑工程上十分普及。但遺憾的是，目前大多數家裝業主對監理機構的理解尚停留在家裝公司的內部質檢上。小編建議，不少家裝業主平時要上班，不可能全天候在裝修工地，這時業主最好花點小錢請一個專業的監理公司進行現場監督。
裝修監理的工作流程
一、簽訂監理合同書
家裝監理首先跟業主簽訂監理合同書。
二、審核裝飾公司
審核裝飾公司營業執照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。
三、審核設計方案
設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規定，包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
四、審核合同
合同是否采用<北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同>，填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協公布的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標注清楚;采用材料規格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理。
五、審核施工人員資格
施工人員是否具備相應的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)
六、審核檢驗材料
監督裝飾公司購習使用符合國家、行業標準，具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件，杜絕使用假冒偽劣產品。
七、審核施工工藝
施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規定，是有保證裝飾工程的質量與工期，達到應有的預期效果。
八、分期驗收
分期、分階段地協助消費者對監理的工程進行驗收，并出具相應的驗收報告單。
九、分期驗收
參照建設部、市建委、市裝協的相關規定協助費都對監理的工程進行竣工驗收，并根氫全程監理的各部分因素(設計、合同、材料、施工、工期、質量)出具監理驗收報告單，評定工程的級別。
十、保修監督
在工程保修期內，定期回訪客戶，并針對出現的相應問題代理客戶與裝飾公司交涉，以確保裝飾公司對消費者承諾的兌現。
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