物業消防安全知識
物業消防安全知識
城市社區消防安全一直是消防安全管理工作中的重點和難點,隨著社會的進步與發展,如何加強和提高社區物業管理服務企業在消防安全管理中作用顯得尤為重要。下面就是學習啦小編為大家整理的關于物業消防方面的安全知識，供大家參考。
物業消防安全知識
一、消防工作方針
預防為主，防消結合。
2、消防工作的原則
堅持專門機關與群眾相結合的原則、誰主管誰負責原則。
3、消防工作根本制度
防火安全責任制。
4、消防工作目的
最低程度減少人員傷亡和經濟損失。
二、消防工作的基本任務
1)控制、消除發生火災、爆炸的一切不安全條件和因素;
2)限制、消除火災、爆炸蔓延、擴大的條件和因素;
3)保證有足夠的消防人員和消防設備，以便一旦發生火災，及時撲滅，減少損失;
4)保證有足夠的安全出口和通道，以便人員逃生和物資疏散;
5)徹底查清火災、爆炸原因，做到"三不放過"即：事故原因不明不放過;事故責任以及群眾未受到教育不放過;防范措施不落實不放過。
三、義務消防隊的具體任務
1)執行消防規則制度;
2)宣傳防火并進行防火檢查;
3)維護保養消防器材;
4)負責撲救火災。
四、四懂四會
四懂：
1)懂得生產操作中的不安全因素和火險隱患;
2)懂得預防火災的措施;
3)懂得火災的撲救方法;
4)懂得滅火疏散的預案;
四會：
1)會報警(119);
2)會撲救初起火災;
3)會使用滅火器材;
4)會組織人員疏散。
五、火災
在時間或空間上失去控制的燃燒所造成的災害稱為火災。
1、火災的種類
1)特大火災：死亡10人以上或重傷20人以上或死亡、重傷20人以上或受災50戶以上或直接經濟損失100萬元以上;
2)重大火災：死亡3人以上或重傷10人以上或死亡、重傷10人以上或受災30戶以上或直接經濟損失30萬元以上;
3)一般火災：不具備以上所列情形的火災。
4)火災的發展階段：初起階段、發展階段、猛烈階段、下降階段、熄滅階段。
5)燃燒：可燃物質與氧化劑作用發生的一種放熱發光的劇烈反應。
6)燃燒三要素：可燃物、助燃物、著火源。
六、高層建筑
十層及十層以上的公共建筑或者高度超過24米的其它民用建筑。
高層建筑的消防立足點：自防自救。
1、高層物業小區火災的特點
1)火勢蔓延快;
2)撲救難度大;
3)疏散難度大;
4)火災發生率高。
5)物業小區發生火災的主要原因
6)電器設備故障引起;
7)煤氣泄露或廚房用火不慎引起;
8)施工過程中明火作業引起;
9)燃燒紙錢引起;
10)此外，鍋爐爆炸、燃料供給系統泄露、縱火、小孩玩火、雷電等也會引起火災。
物業消防安全知識要點
1、發生火災時，如何組織滅火自救工作?
撲救初期火災是在火勢蔓延快、人員多、火場情況復雜的情況下進行的。在組織指揮滅火自救的工作中，應堅持以保證大多數人的安全為前提。指揮要果斷、行動要迅速。具體要抓好報警通報、疏散搶救、組織滅火、防煙排煙、注意防爆、現場護救、通訊聯系、后勤保障、安全警戒等工作。
2、發生火災時，如何報警?
一旦發生火災，首先要做的就是要把火災的信息傳給消防安全管理部門、單位的負責人、公安消防隊和需要疏散的人員。單位義務消防隊員要積極參加撲救初起火災，當火勢蔓延，火情惡化時，要及時拔打“119”火警電話，并派人到路口迎候消防車。拔打電話時要注意到以下幾點：
1)說清楚起火單位的詳細地址，具體起火部位;
2)起火單位燃燒物質的性質，如油、電器或棉織物等;
3)火勢的大小;
4)報警人的姓名及聯系方式。
3、防火知識
安全部
1)安保員在日常工作、巡邏中勤看、勤聽，發現漏電、線頭脫落、松動等現象立即報有關部門，善于發現存在的火災隱患，如有異常立即報告;
2)門崗嚴格控制易燃、易爆及有毒物品帶入小區;
3)定時對小區內各區域的消防器材進行檢查，若發現損壞或丟失，要及時補充;
4)樓層報警系統發生報警，要及時查看、排除，并做好記錄;
5)發現有私自接電線、電線上沒有插頭而直接插在插座上的，應立即提醒停止使用;
6)行李寄存時不得替業戶存放易燃易爆、槍支彈藥及各種危險物品，如有發現立即報告有關人員。
設施部
1)各種電氣設備和線路不準超負荷使用，接頭應牢固，絕緣性要良好，不得使用不合格保險裝置;
2)一般電氣設備和線路要定期檢查，發現可能引起火花、短路、發熱及電線損壞等情況應立即維修;
3)配電房、空調機房、電梯機房等重要部位，外來人員未經批準禁止入內，特殊情況的需經同意后由值班人員陪同方可進入;
4)使用明火作業時，要選擇安全地點，配備滅火器材和專人監護，作業前要清除5米內的一切可燃物，如受場地限制應采取遮擋或分隔措施;
5)明火作業結束或中途離開現場時，必須切斷電源和氣源，仔細檢查現場，確保無余火復燃危險時方可離開現場;
6)電梯機房接到火警，立即將電梯降到一樓，并切斷電源;
環境部
1)對樓層及消防通道內的易燃物品如廢棄的紙木箱、報刊雜志等應及時清理，減少火險隱患;
2)樓層走道、樓梯及安全疏散通道上不準堆放各種物品，保持暢通無阻;
3)在做家政服務時，要把煙灰缸內沒有熄滅的煙頭用水浸濕，然后再倒入垃圾桶內，不能將未熄滅的煙頭直接倒入垃圾桶內;
4)工作所用的吸塵器等電器設備發生故障時，應通知設施部檢修，不得私自處理。
4、火場逃生要點
1)火災襲來時要迅速逃生，不能貪戀財物。
2)樓內失火可向著火層以下疏散，逃生時不要乘普通電梯。
3)必須穿過煙霧逃生時，應盡量用侵濕的衣物披裹身體，捂住口鼻，身體貼近地面 順墻逃向遠離煙火的太平門和安全出口。
4)如果房內有防毒面罩，逃生時一定要將其戴在頭上。
5)身上著火，可就地打滾，或用厚重衣物覆蓋壓滅火苗。
6)當樓梯被烈火，濃煙封閉時，可通過窗戶或陽臺，逃向相鄰建筑物或尋找沒著火的房間，或將門窗封閉，防止煙火入侵。如果煙味很濃，客房門已經燙手，說明 大火已經封門，再不能開門逃生。此時應將門縫塞嚴，潑水降溫，呼救待援。
7)在發生火災時，要利用一切可利用的條件逃生，建筑物內或室內備有救生緩降器，救生滑道及繩索的，要充分利用這些器具逃離火場。
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