70個城市房價銷售價格變動情況

今年2023年6月份70個城市房價（出爐）

買房，是指個人或家庭在房地產市場購買住房的行為。它是人們實現安居夢想和積累財富的重要方式之一。這里給大家分享一些關于70個城市房價銷售價格變動情況，供大家參考學習。

今年2023年6月份70個城市房價銷售價格變動情況（出爐）

70大中城市中有31城新建商品住宅價格環比上漲

國家統計局網站15日公布2023年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，2023年6月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比上漲城市個數減少，各線城市新建商品住宅銷售價格環比持平或略降、二手住宅環比下降；各線城市新建商品住宅銷售價格同比有漲有降、二手住宅同比下降。

數據顯示，6月，70大中城市中有31城新建商品住宅價格環比上漲，5月為46城。長春漲幅0.5%領跑，北上廣深分別漲0.1%、漲0.4%、跌0.1%、跌0.3%。

各線城市新建商品住宅銷售價格環比持平或略降、二手住宅環比下降

從新建商品住宅看，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平，其中北京、上海環比分別上漲0.1%和0.4%，廣州、深圳環比分別下降0.1%和0.3%；二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平；三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%。從二手住宅看，6月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月擴大0.3個百分點；二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。

6月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數減少，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有31個和7個，比上月分別減少15個和8個。

各線城市新建商品住宅銷售價格同比有漲有降、二手住宅同比下降

6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.3%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.5%，漲幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2個百分點。6月份，一線城市二手住宅銷售價格同比由上月上漲0.4%轉為下降0.4%；二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降2.4%和3.4%，降幅比上月分別擴大0.3和0.1個百分點。

6月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有27個，比上月增加1個；二手住宅同比上漲城市有6個，比上月減少3個。

影響房價的原因有哪些？

影響房價的原因可以分為經濟因素和非經濟因素兩大類。

經濟因素：

1. 需求與供給關系：住房需求和供給的相對關系是影響房價的首要因素。如果需求超過供給，房價往往會上漲；如果供給超過需求，房價可能會下跌。

2. 經濟增長：經濟繁榮和就業機會增加通常會提升購房需求，進而對房價產生積極影響。

3. 利率水平：低利率政策使融資成本降低，促使更多人選擇購房，可能導致房價上漲；而高利率政策則對購房需求產生抑制作用，可能導致房價下跌。

4. 政府政策：政府制定的貸款政策、稅收政策和土地供應政策等都可以對房價產生影響。

5. 土地稀缺性與地理位置：地理位置優越或者土地資源稀缺的地區通常會吸引更多的購房需求，推動房價上漲。

非經濟因素：

1. 社會因素：人口變動、婚姻率、城市化水平等社會因素可以直接或間接地影響房價。

2. 政治穩定與法規政策：政治穩定與法規政策對于投資環境的改善或者不確定性會影響購房者對房地產市場的信心，進而對房價產生影響。

3. 物業建設與供應：房地產開發商的供應策略、建筑成本與周期等因素也對房價產生一定的影響。

4. 稅收政策：房地產稅、購房稅以及房產交易稅等政策會直接或間接地影響房價。

總體而言，房價是由復雜的市場交互作用和影響因素所決定的。不同的因素可能在不同的時期和地區發揮不同的作用，房地產市場也對多方面的經濟和非經濟因素敏感。