房東為賣房給中介發(fā)紅包

房東為賣房給中介發(fā)紅包內(nèi)容

5月杭州二手房成交房源的平均成交周期高達(dá)192天，也就是說，5月賣出去的房子，從掛牌到成交，平均要192天。下面是小編為大家搜集整理的關(guān)于房東為賣房給中介發(fā)紅包，供大家參考，快來一起看看吧!

房東為賣房給中介發(fā)紅包

掛牌房源多，賣房周期長，除了有人急售，一口氣降到小區(qū)最低價(jià)，還有些房東選擇拿金錢激勵(lì)中介。

有房東組建了二手房經(jīng)紀(jì)人群，設(shè)置了誘人的金錢獎(jiǎng)勵(lì)，進(jìn)群就發(fā)紅包，賣掉房子的激勵(lì)更是高達(dá)8888元紅包外加1%的傭金。

“二手房直售”利于降低交易費(fèi)用

越來越多的城市推出“二手房直售”平臺(tái)，有助于打破二手房交易過程中買賣雙方、中介機(jī)構(gòu)房源信息不對稱的弊端，讓二手房市場交易途徑更加多元，交易收費(fèi)更加合理，有利于房地產(chǎn)中介行業(yè)健康有序發(fā)展。

要實(shí)現(xiàn)房源交易價(jià)格真實(shí)以及交易安全，有賴于更多技術(shù)層面的支持，還需不斷探索多部門協(xié)調(diào)機(jī)制、與金融系統(tǒng)的有效對接等，以保障交易資金安全、信息安全等。

近日，北京市大興區(qū)存量房信息發(fā)布平臺(tái)正式上線啟用，面向大興區(qū)有二手房買賣需求的市民免費(fèi)開放。

據(jù)悉，大興區(qū)存量房信息發(fā)布平臺(tái)集房源發(fā)布、地圖找房、在線留言等功能于一體，賣方在區(qū)政府官方網(wǎng)站通過“北京通”實(shí)名認(rèn)證后即可上傳房源信息，所有房源的房屋權(quán)屬信息在通過系統(tǒng)自動(dòng)審核、確保房源權(quán)屬真實(shí)且房屋可售之后對外發(fā)布。

降傭金是把雙刃劍?

對于2%左右的二手房交易傭金，不少消費(fèi)者會(huì)認(rèn)為這些都能歸房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所有，事實(shí)上，經(jīng)紀(jì)人并不能拿足這成交總價(jià)的2%。一位知名品牌中介公司的經(jīng)紀(jì)人告訴記者，很多時(shí)候，一套房源的成交很不容易，最多的環(huán)節(jié)，可以涉及23個(gè)。“在我們公司，在尋找一套房源開始，就有多種分工，比如負(fù)責(zé)溝通原業(yè)主的、專業(yè)定價(jià)的、尋找買家的、帶看房的、保管鑰匙的……一旦這套房源成交，所有參與者都能按比例進(jìn)行傭金分配。有時(shí)候，最終簽單的經(jīng)紀(jì)人獲得的傭金，還不如發(fā)現(xiàn)房源的經(jīng)紀(jì)人傭金多。”

因?yàn)檫@些房源往往存在以下問題

價(jià)格過高。這些房東為了吸引中介，往往把房價(jià)定得比市場價(jià)高出不少。比如，一個(gè)市場價(jià)為300萬的房子，他們可能要求350萬。這樣的價(jià)格讓客戶望而卻步，即使中介再怎么努力，也難以成交。

質(zhì)量不佳。這些房源可能有各種隱患，比如產(chǎn)權(quán)不清、裝修不合格、有違建、有糾紛等。這些問題會(huì)影響客戶的購買意愿，也會(huì)增加中介的風(fēng)險(xiǎn)。

為激勵(lì)中介賣房房東建群發(fā)紅包

不久前，潮新聞?dòng)浾咴谂笥讶吹揭粡埵捝侥撤吭吹奈⑿刨u房群截圖。

房東在群里發(fā)布信息稱：房源面積130.73㎡，戶型為四房兩廳兩衛(wèi)，南北通透，無抵押，屋內(nèi)零食飲料備齊，歡迎帶看。

為激勵(lì)中介積極帶看，房東發(fā)布了各類獎(jiǎng)勵(lì)措施：1、邀請同行中介進(jìn)群，每邀請1人獎(jiǎng)勵(lì)8.88元紅包;2、實(shí)地帶客戶看房，并拍下視頻，獎(jiǎng)勵(lì)28.88元紅包;3、成功讓客戶進(jìn)入談判階段，獎(jiǎng)勵(lì)188.88元紅包;4、最終成交，獎(jiǎng)勵(lì)成交的業(yè)務(wù)員8888元紅包，另附1%的中介費(fèi)。從截圖看，已吸引了100多名中介進(jìn)群。