解除房屋租賃合同起訴書范本
解除房屋租賃合同起訴書范本
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原告與被告自然情況
訴訟請(qǐng)求：
1、確認(rèn)原告代理人傅毅東與被告就廈門市集美區(qū) 路4號(hào)公寓樓1號(hào)樓202室、203室、301室、302室、303室等五套房產(chǎn)簽署的五份房屋租賃合同已于2010年1月7日解除;
2、判令被告立即將上述房產(chǎn)恢復(fù)原狀并返還給原告;
3、判令被告向原告支付拖欠的租金及相應(yīng)的滯納金，租金從2009年4月15日計(jì)至2009年1月7日為 元，滯納金暫計(jì)至2009年1月11日為 元(每天按逾期額的 %計(jì)算)、應(yīng)計(jì)至實(shí)際付款之日止;
4、判令被告向原告支付上述房產(chǎn)的占有使用費(fèi)，從2009年1月8日計(jì)起按每月 元計(jì)至被告將上述房產(chǎn)恢復(fù)原狀并返還原告之日止;
5、判令被告向原告支付拖欠的從2008年6月至2009年11月的物業(yè)管理費(fèi) 元、公共維修基金為 元;
6、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：
2006年4月8日，原告全權(quán)委托 處理址在廈門市集美區(qū) 路4號(hào)公寓樓1號(hào)樓202室、203室、301室、302室、303室的五套房產(chǎn)的出租等一切相關(guān)事宜。2008年4月14日，傅毅東將上述五套房產(chǎn)出租給被告用于經(jīng)營(yíng)“ 足浴”，相應(yīng)達(dá)成了五份《房屋租賃合同》，規(guī)定：1、各套房產(chǎn)的租金標(biāo)準(zhǔn)分別為，202室第一年每月租金 元、第二年起每年遞增10%，203室第一年每月租金 元、第二年起每年遞增10%，301室第一年每月租金 元、第二年起每年遞增10%，302室第一年每月租金 元、第二年起每年遞增10%，303室第一年每月租金 元、第二年起每年遞增10%;2、租賃期間均為2008年4月15日起至2013年5月29日止;3、各合同均規(guī)定被告應(yīng)提前并每一個(gè)月一次繳納租金，租賃期間如有拖欠租金則每天按拖欠金額部分的2%支付滯納金，拖欠租金達(dá)半個(gè)月以上的，出租人有權(quán)提前解除合同。
被告一直拖欠自2009年4月15日以來(lái)的租金，拖欠的租金從2009年4月15日計(jì)至2009年11月15日為 元，相應(yīng)的滯納金暫計(jì)至2009年11月15日為 元，已經(jīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約。經(jīng) 多次向被告催款，被告才于2009年11月16日支付了18萬(wàn)元款項(xiàng)，此款項(xiàng)尚不足清償滯納金。鑒于被告嚴(yán)重違約并給原告造成了嚴(yán)重的損失， 于2010年1月6日向被告發(fā)出《關(guān)于解除租賃合同的函告》，單方解除上述五份《房屋租賃合同》，該函已于次日送達(dá)被告。另外，被告未支付從2008年6月以來(lái)的物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金，截至2009年11月，被告拖欠物業(yè)管理費(fèi) 元、拖欠公共維修基金 元。
為維護(hù)自身合法權(quán)益，原告向貴院起訴，請(qǐng)判如所訴。
此致
廈門市集美區(qū)人民法院
原告：
特別授權(quán)代理人：
(簽字)
2010年 月 日
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