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經濟學論文篇1
淺談我國房地產經濟管理的問題與措施
現如今在中國，房地產經濟管理問題不僅僅是一個經濟問題，更是關乎到國計民生的社會問題。房地產涉及范圍廣、關聯性高，是改善人民物質生活水平和增加國民經濟的支柱產業，對國民經濟的產生了巨大的促進作用。然而在現在房地產行業繁榮表面的背后，也存在著一些突出問題，而這些問題已成為全社會關注的焦點。比如房地產市場過熱，發展速度過快;房地產企業缺乏核心競爭力和抗風險能力;房地產整體產業素質低、產業化運行效果差;房價居高不下，普通百姓壓力大;房地產交易、中介市場規范性有待加強等問題都是社會關注的熱點。因為我國特殊的國情背景，房地產產業發展中的種種問題不僅僅只是簡單的經濟問題，同時也承擔著難以推卸的社會責任。如何引導房地產業的持續穩定健康的發展，是我們首先應該考慮的直接關系國計民生的大事。近幾年，針對房地產市場中存在的各種問題，我國房地產不斷加大宏觀經濟管理力度，制定出眾多的政策，受關注程度比以往任何一個時期都高。然而從目前我國房地產市場的運行情況來看，收效甚微。究其原因，即房地產市場發展中一些深層次的根本性問題仍未得到徹底解決和糾正，房價仍然持續上漲得不到有效的抑制，甚至于出現政府越管問題越多的現象。由此可見，雖然我國房地產業的發展前景是光明的，但是如果不正視我國房地產在經濟管理方面的問題，仍然會對產業的穩定和發展產生阻礙。
一、我國房地產經濟管理中存在的問題
1.缺乏系統完善的管理機制
我國的房地產經歷了多年的發展，房地產經濟管理問題已經成為在國家和政府經濟管理中無法避免的重點難點。尤其在近幾年，雖然政府重點強調要抓好房地產的管理，并且短時間里推行了一系列密集的政策。但是收效甚微，大部分政策法規都流于形式，沒有切實實施到位，有的甚至出現弄虛作假的現象。還有些政策可操作性不強，存在爭議，實施原則的制定和頒布早早出臺，可制定和頒布實施細則卻遠遠落后。目前，我國房地產市場正處于快速發展的過渡階段，房地產業低成本、高收益，使之成為地方經濟的支柱產業和地方財政重要來源，同時也成為地方政府推高地價、拉高房價的原動力。
2.政策不穩定，目標不清晰
近幾年來，我國多次調整房地產管理政策，目的都在于盡快實現房地產市場供需總體平衡，抑制房價的過快上漲，實現居者有其屋的想法。然而政府在房地產管理的過程中，所出爐的政策無法結合現行的房地產形勢，因而對房地產業也就缺乏了相應的約束力。政策缺少的連續性和科學性、合理性，整個房地產行業隨著政策的變動上下波動，這樣不僅擾亂了房地產市場的正常運行，同時也給投機者帶來了鉆政策漏洞的可趁之機。一些人往往利用政策中的相關漏洞，投機取巧的進行投資，擾亂和破壞市場的發展秩序。加之我國房地產經濟管理還存在房地產稅收政策、經濟適用房政策、住房產業政策等方面的目標不明確、思路模糊的問題，更制約了房地產業的健康發展。
3.相關法律法規體系不健全
在我國，房地產業正處于快速發展的初始階段，所以房地產相關法律法規的健全程度有待加強。房地產市場管理應是一個從最初的開發、建設、交易到后期管理的完整體系，但是在我國目前還沒有形成一部覆蓋整個房地產市場各環節的管理法規。現在主要靠行政權威對房地產經濟進行管理，沒有制定與此相配套的條例、細則，導致房地產市場，特別是在土地市場上政令不通，違規的現象屢禁不止。
4.房地產發展過程中資源沒有得到合理利用
長期以來，我國的房地產偏重粗放發展，效益增長主要依靠土地、水、能源等資源的過度消耗，空間資源很少被重視，得不到合理的利用和開發。由于我國人口眾多，資源相對并不豐富，尤其是土地空間等資源在一些地區形勢非常嚴峻，所以房地產發展過程中資源使用效率低下，影響其他行業發展的事件屢見不鮮。在房地產業發展中，資源的機會成本及合理利用是我們必須考慮的問題。
二、解決房地產經濟問題的對策
1.完善管理機制
政府出臺有效的法規政策來完善房地產市場。首先，政府應該重視稅收在房地產經濟中所起到的作用，理順各種稅收政策的關系，根據房地產市場的具體情況制定不同的稅收政策，切實發揮稅收政策的宏觀調控作用。其次，政府利用管制和市場調控雙重機制來影響土地的價格，在房地產市場過熱的時候，通過減少土地供應來減緩經濟過熱現象。相應的，房地產市場疲軟的時候，應該適當增加土地的供應量，以此來刺激房地產經濟的增長。再次，政府應該通過制定具體的房地產產業的發展規劃來完善房地產產業政策，進一步完善房地產市場。
2.制定長期發展規劃，指導短期實踐
目前，我國房地產市場不斷進行土地改革，處于不斷深入的關鍵時期，經濟結構和發展方式都面臨著重大調整，轉型和發展將成為未來我國經濟發展的主題詞和關鍵詞。要深刻認識到，房地產行業的可持續發展在解決我國居民的居住條件和提高生活品質方面起到重大作用，并且在促進我國經濟增長和經濟轉型階段有著獨特地位。確立長期發展目標，明確房地產經濟管理的總體思路，進而滿足我國日益增長的城鄉居民的實際居住需求和城鎮化建設的需要。把宏觀經濟管理目標有針對性地分解為中短期目標，以便不斷理順當前房地產市場復雜多變關系，從而促進房地產市場健康有序的發展。
3.完善相關法律法規體系
完善法律法規體系一般都需經歷一定的發展階段和積累經驗。當前，實現我國房地產市場的正常運行，需逐步建立和完善我國房地產法律法規，建立起具有中國特色的完整房地產法律體系，從而實現房地產市場運行的規范化和房地產經濟管理行為的合理法與合法化。應以法律來有效制約政府的經濟管理作用，避免政府過多的行政干預對房地產市場秩序造成負面影響。同時以法律切實保障我國房地產綜合、全方位、多層次宏觀調控體系的建立和實施。
三、結語
綜上所述，房地產經濟作為國民經濟的支柱產業，對經濟的發展起到很大的作用。由于房地產經濟一部分是金融，一部分是政策，因此對房地產經濟的評價不能僅僅看一個方面，還應該看國民經濟的穩定狀態以及金融的承受能力。目前我國的房地產經濟正在進入了惡性發展階段，在這種情況下，要想保持房地產經濟的健康發展，防止房地產經濟泡沫，不僅需要房地產行業自身的規整，還需要國家積極制定相關政策進行調控，以保持房地產經濟的良性健康發展。在此基礎上，未來的房地產經濟才可以堅定不移的發展進步。
經濟學論文篇2
農村經濟管理存在的問題與策略
試談摘要：近些年來，我國整體的經濟發展水平不斷的提升，在很大程度上推動了我國農村經濟的發展進程，而我國農村經濟的管理工作也逐漸地有了一些重大的成就，這也在最大限度上改善了我國當前農村用戶的整體生活條件。農村經濟管理作為整個農村工作當中的重要內容之一，能在很大程度上幫助農村整體經濟持續穩定的發展，但是，在很多實際農村經濟管理的工作當中，依然存在著問題，本文就農村經濟管理中存在的問題與對策展開論述。
關鍵詞：農村;經濟管理;工作任務;問題原因;對策分析
農業在我國占據著重要的地位，國家越來越重視我國農業的整體發展情況，黨中央以及各級黨委對于農村各項政策的落實情況，在很大程度上影響著農村整體經濟的發展情況。目前，黨中央對于農村經濟的一系列政策的落實，使農村經濟得到了迅速地發展提高，這也就意味著農村經濟的管理工作對于農村整體經濟的發展起到了難以估量的意義，所以，本文立足于農村經濟管理當中存在問題與策略展開深入的研究與分析。
1當今我國農村經濟管理當中存在的問題分析
1.1農村居民所經營的土地規模逐漸減少，增收的效益區別不大
由于我國土地類型分為耕地、林地、草地、沙漠、丘陵、高原等類型，耕地面積比較少，所以導致目前我國經營方式都是比較分散的小農型經營，要想實現大規模性的經營是暫時無法得以實現的。伴隨著機械作業的難度急劇的增加，更是在很大程度上阻礙了我國當前農業的發展進程，這也直接導致了土地經營規模的擴大受到了很多的限制[1]。
1.2對于農村經濟管理的認識力度不夠
由于我國傳統的管理體系對農村的經濟影響時間較為久遠，所以對于整體農村經濟管理的重要性與必要性沒有被更多的人所認識，而很多農村基層的管理人員都會認為土地承包制度的完善與未來經濟發展的目標都是作用不大的，認為這些都是一些費力不討好的事情，所以，在很多農村經濟管理的工作當中，會出現一小部分的干部不積極主動的情況[2]。
1.3沒有一套健全完善的法律體系
我國農村經濟管理的工作內容主要是包括了：復雜繁瑣的農村承包的責任制度以及農民的財務等工作，而這些工作的管理，正是需要專業人員來實施進行的，但是由于相關的法律體系的缺少，也在很大程度上影響了土地承包等各種糾紛的解決效率;也在很大程度上影響了農民的經濟管理工作的開展進程。
2農村經濟管理工作中存在問題的對策分析概述
2.1增加我國農村經濟管理工作中的物質基礎保障
對于當前我國農業結構體系與模式一定要對其有所調整，并充分的結合各個地區的實際情況，從而采取科學有效的方法，在保證了農民耕田的面積以及糧食的增產的前提下，鼓勵一些高效經濟農作物的種植，使其培養出一批具有當地特色的龍頭種植企業，從而在很大程度上使生產經營的實力有所增加，最大限度地增進了廣大農民的增收信心[3]。
2.2提升對農村經濟管理的認識度
隨著我國農村經濟不斷的發展進步，農村經濟管理工作越來越受到人們的重視，而在農村經濟管理工作的過程當中，是離不開農民的利益以及社會事業的。提高農村經濟管理工作的認識，充分的落實好農村土地承包管理的政策，并積極有效的完善好相關的經營體制，這樣才能真正的使我國農村經濟管理的水平有了進一步的提升。
2.3提高對于農村經濟管理隊伍工作的有效規劃建設
在我國漫長的農村經濟發展的過程當中，是離不開一套有效合理的經濟管理體制的，只有在經濟發展的過程當中，逐漸的對其管理模式進行改善與優化，才能在最大限度上保證了我國農村經濟發展的持續與穩定性。不斷提高基層農村經濟管理工作人員自身的思想素質和業務素質，對相關人員進行一系列的業務培訓，使其真正地做到能夠解決工作中遇到的各種困難問題，而為了能夠更好地保證農村經濟管理工作隊伍的穩定性與持續性，就一定要構建出一套具有完善合理的工作體系，合理地分配崗位人員，最大限度地調動工作人員的積極性和主動性。
3結論
只有真正地做到加強對農村經濟管理工作的重視度，才能夠在最大限度上使我國農村經濟得以迅速地發展壯大，并形成一種良好的循環方式，所以，我國各地的農村經濟管理部門，一定要加強對農村經濟管理制度的建設重視度，這樣才能在最大程度上保證我國農村經濟在今后的發展過程當中，一直保持著穩定、持續發展的進程。
參考文獻
[1]張鳳岐.簡議農村經濟管理存在的問題與對策[J].科技創新導報,2014(36):178,180.
[2]徐之坤.探究農村經濟管理之中所存在的問題與對策[J].財經界(學術版),2016(03):21.
[3]趙彩鳳.農村經濟管理存在的問題剖析與對策探討[J].財經界(學術版),2016(18):32.
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