有關房產稅的法律知識：房產稅土地使用稅納稅義務人是誰?
有關房產稅的法律知識：房產稅土地使用稅納稅義務人是誰?
現在，我們在日常的工作過程中，我們會發現，我們很多的人對于稅收的問題有很多的不明白之處，因此會造成很多的疑惑，導致在實際的生活中，會受到一些財物上的損失。房產稅土地使用稅納稅義務人是誰?這個一般是房產或者土地的所有權人，下面是學習啦小編為大家收集整理的有關房產稅的法律知識，一起來看看吧!
一、房產稅土地使用稅納稅義務人是誰?
承租人沒有納稅義務，但在納稅義務人未履行自己的納稅義務時，使用人有代為納稅的義務。所以，你應該在簽訂租賃合同時約定由其納稅，如因出租人未納稅而由承租人繳納稅款時，可以抵扣房租款。可以同時約定由出租人提供正式的發票。
租賃的廠房是不需繳納房產稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。房產稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按【房產原值 X70% X1.2%】計算，租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。土地使用稅按土地面積按平方米征收，征收標準各地不統一的，需向地稅部門咨詢。
二、法律依據
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第二條房產稅由產權所有人繳納;
第四條規定房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第五條 下列房產免納房產稅：
根據國家稅務局檢發《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》第四條規定：“土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，則由代保管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
在很多的實際生活中，很多的人為了增加自己的收益，會有一些法律上的空白條款的空子或者是違背相關的法律進行合同的約定，比如說在稅收的繳納上進行責任的推脫。房產稅土地使用稅納稅義務人是誰?這個應該是所有權人，但是很多的人在合同上約定是承租人，具體咨詢專業的律師。
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